一、承租人提前解除租賃合同的條件:
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,承租人因以下情形,也可以提前解除房屋租賃合同:
1、承租人已建有或購有房屋,無需再繼續(xù)租賃他人房屋時。
2、承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市。
3、出租房屋發(fā)生重大損壞,有傾倒危險(xiǎn),出租人拒不進(jìn)行修繕的。
二、在房屋租賃期間,承租人有下列行為之一的,出租人可以中途解除房屋租賃合同:
1、未征得出租人的同意擅自改變房屋用途的;
2、逾期不支付租金累計(jì)超過六個月的;
3、故意損壞房屋的;
4、房屋租賃合同中沒有約定承租人可以轉(zhuǎn)租或者未征得出租人的書面同意而擅自轉(zhuǎn)租的;
5、租用房屋進(jìn)行違法活動的。
三、在房屋租賃期間,出租人有下列行為之一的,承租人可以解除合同:
1、未按時交付房屋,經(jīng)承租人催告后仍未在合理期限內(nèi)交付的;
2、交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定,致使承租人不能實(shí)現(xiàn)目的的;
3、已交付的房屋存在缺陷,以致危及承租人安全的。
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