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承(出)租方解除租賃合同樣本

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 150人看過

一、承租人提前解除租賃合同的條件：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租賃合同：

1、承租人已建有或購有房屋，無需再繼續(xù)租賃他人房屋時。

2、承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市。

3、出租房屋發(fā)生重大損壞，有傾倒危險(xiǎn)，出租人拒不進(jìn)行修繕的。

二、在房屋租賃期間，承租人有下列行為之一的，出租人可以中途解除房屋租賃合同：

1、未征得出租人的同意擅自改變房屋用途的；

2、逾期不支付租金累計(jì)超過六個月的；

3、故意損壞房屋的；

4、房屋租賃合同中沒有約定承租人可以轉(zhuǎn)租或者未征得出租人的書面同意而擅自轉(zhuǎn)租的；

5、租用房屋進(jìn)行違法活動的。

三、在房屋租賃期間，出租人有下列行為之一的，承租人可以解除合同：

1、未按時交付房屋，經(jīng)承租人催告后仍未在合理期限內(nèi)交付的；

2、交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)目的的；

3、已交付的房屋存在缺陷，以致危及承租人安全的。

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上海大學(xué)碩士研究生，民盟盟員，本科一次性通過司法考試，研究生畢業(yè)后就從事律師職業(yè)。執(zhí)業(yè)以來，一直秉持“最大化維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，守護(hù)公平正義”的原則，處理好每個當(dāng)事人的案件，已經(jīng)辦理了一千五百多件案件，贏得廣泛好評！

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