甲方(出租方):電話號碼:
乙方(承租方):電話號碼:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
乙方所租甲方店面坐落于:街(區(qū))棟間層。
第二條房屋用途
該房屋用途為店面,除甲方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自年月日至年月日止。
第四條租金
該房屋月租金為人民幣(大寫)。租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付押金人民幣(大寫)元整,租金每月十日前付清。
第六條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間,日常的房屋維修費(fèi)于乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及相關(guān)設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。
第七條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用和安全責(zé)任
在房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用一切由乙方支付。所有入住人員的安全由乙方負(fù)全部責(zé)任。
第八條因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有以下情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠付:
1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓他人或擅自調(diào)換使用;
2、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房用途;
3、欠租金累計達(dá)到天;
4、利用承租房屋進(jìn)行違法活動;
5、故意損壞承租房屋。
第九條違約責(zé)任
1、本合同生效后,如果乙方違約,乙方已繳房屋租金和押金不退,并付一個月違約金。
2、本合同生效后,如果甲方違約,乙方可以要求甲方退還約定期間所收租金和押金,并賠償乙方人民幣。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。
甲方(簽字蓋章)年月日
乙方(簽字蓋章)年月日
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張佳律師,廣東南天星律師事務(wù)所專職律師,中華全國律師協(xié)會、廣東律師協(xié)會會員。于2011年通過了國家司法考試,從事法律工作多年,擅長:企業(yè)法律顧問、婚姻家庭、合同糾紛、勞動仲裁、債權(quán)債務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)等民商事案件以及刑事案件。張律師注重法律服務(wù)質(zhì)量,堅持維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,秉著"受人之托、忠人之事“的原則,為前來委托的當(dāng)事人解決各類法律糾紛,受到了眾多委托人的信任與好評,歡迎有需求的用戶法律咨詢及委托!
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