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銀行房屋租賃合同

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 132人看過

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將乙方使用,乙方承租公攤便道相關(guān)事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

第一條租賃內(nèi)容

甲方將位于租賃給乙方使用。

第二條租賃期限、用途

1、租賃期限:租賃期為5年,自2011年9月1日起至2016年8月31日止。

2、用途:乙方承諾租賃該便道僅作為銀行安裝ATM機(jī)使用。

第三條租金及支付

1、租金:租金為人民幣/年。上述租金只是該房屋的出租金,不含物業(yè)服務(wù)、水電、管理、衛(wèi)生等費(fèi)用。

2、支付方式:甲方提供正式合規(guī)的發(fā)票,乙方按年度支付租金,通過銀行轉(zhuǎn)帳的方式支付。

3、支付時(shí)間:每年度的租金在當(dāng)年度起始15日前(即:每年的9月15日前)一次性支付。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證所出租房屋的使用安全,并按照該房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì),保證設(shè)施的完好和能夠正常使用。

2、甲方對(duì)該房屋要進(jìn)行維修,須提前15日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

3、甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營進(jìn)行監(jiān)督。

4、甲方不得擅自干涉乙方在自己承租的場地內(nèi)進(jìn)行合法的正常工作。

5、合同期內(nèi),乙方對(duì)該房屋及設(shè)施有合法的使用權(quán)。所發(fā)生的物業(yè)、水電、管理、衛(wèi)生等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6、乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)繳納租金和其它費(fèi)用。

7、乙方在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,可以對(duì)該房屋進(jìn)行裝修,裝修內(nèi)容必須符合當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。在合同終止或解除租賃關(guān)系時(shí),乙方有權(quán)搬走屬于乙方自己的物品,對(duì)不能搬走或不能搬動(dòng)的,歸甲方所有。

第五條合同的變更、解除、終止、續(xù)租

1、甲乙雙方要單方終止本合同,須提前30日以書面形式通知對(duì)方,在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上可以解除本合同工。

2、甲方有在下列情形之一,乙方有權(quán)解除本合同:

(1)甲方不能提供該房屋的合法性

(2)甲方提供的房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住和使用。

(3)甲方未盡房屋應(yīng)盡的修善義務(wù),嚴(yán)重影響居住和使用。

3、乙方有下列情形之一,甲方有權(quán)終止本合同:

(1)未經(jīng)甲方同意,乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房。

(2)未經(jīng)甲方同意,乙方改變承租房的用途。

(3)未按合同約定,按時(shí)繳納租金和相關(guān)費(fèi)用。

(4)利用承租房屋,存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

4、租賃期滿,或因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。

5、合同期滿,乙方要續(xù)租,應(yīng)提前3個(gè)月書面通知甲方,如甲方要繼續(xù)對(duì)外出租,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

第六條甲乙雙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同的繼續(xù)履行,新的法定代表人成為本合同的當(dāng)事人,并承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

第七條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同年租金總額30%的違約金。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金2倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失

3、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金3000元(大寫:叁仟元)人民幣。

第八條乙方違約責(zé)任

1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的30%向甲方支付違約金。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(4)拖欠房租累計(jì)1個(gè)月以上的。

2、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,應(yīng)向甲方支付違約金元(大寫:元)人民幣。

3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金兩倍的滯納金。

第九條免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

第十條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

第十一條爭議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,可提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十二條本合同自雙方簽字蓋章后生效。

第十三條本合同為意向性合同。待乙方上報(bào)省分行批準(zhǔn)后雙方再簽訂正式合同,該意向性合同自動(dòng)終止;若未經(jīng)省分行批準(zhǔn),該意向合同自動(dòng)失效

第十四條本合同一式2份,由甲、乙雙方各執(zhí)1份。具有同等法律效力。

甲方:乙方:

代表人:代表人:

簽字日期:年月日簽字日期:年月日

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