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新屋租賃合同書范本

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 116人看過


甲方: (出租人)



乙方: (承租人)



雙方經友好協商,根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定,就租賃房屋一事達成以下協議。



第一部分 房屋概況



第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系 (本人,共有)擁有完全所有權和使用權,設有房屋它項權利有 。(如果房屋是共有,則還應增加:已經共有人同意,附書面同意聲明。如果是委托租賃,應有房屋所有權人與受托人的委托協議書)



第2條 房屋法律概況



1、房屋所有權證書登記人:______,身份證號碼:_____ ;



2、房屋所有權證書編號:_____ ;



3、土地使用權證書編號:_____ ;



4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積:_____ ;



5、房屋的使用面積:



6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施:_____



第3條 出租房屋概況



(包括從落地址、名稱、用途、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等)



_____________________________________________



第二部分 租賃期限



第4條 房屋租賃期限:自_____ 年_____ 月 _____日至 _____年_____ 月 _____日止。遇以下情況應順延:



1) 發生不可抗力事由的;



2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的;



3) 非乙方原因致使房屋無法居住的;



4) 經雙方協商一致并書面更改的。



第三部分 租金條款



第5條 租金每月人民幣_____ 元(大寫:_____ 整)。



第6條 租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內,乙方應支付給甲方1個季度的租金;以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)



第7條 租金支付地點: ;



第8條 租金支付方式: _____(現金、支票、匯票、轉帳等);



第9條 甲方收取租金時應提供合法有效的發票,否則乙方有權拒絕支付租金。



第四部分 相關費用



第10條 房屋在租賃期間產生的稅收由 _____承擔,不因本租賃合同無效,或撤銷,或變更而變動,除非雙方對此達成書面變更協議。



第11條 租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費等由乙方承擔;環境衛生費、治安費、物業管理費用等由 承擔。



第12條 租賃期間,房屋的使用權歸乙方,包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施(如自行車位、汽車車位)等。



第五部分 房屋變更與設立他項權利



第13條 租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,應提前3個月書面通知乙方,乙方有以同等價格的優先購買權。房產所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務,甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。



第14條 租賃期間,乙方如欲將房屋轉租給第三方使用,須征得甲方書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務,乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。



第15條 租賃期間,甲方欲對房屋設立抵押權,須提前2個月書面告知乙方,乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在7日內無異議或不作為,則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。



甲方沒有按以上約定告知乙方,乙方有隨時單方面解除本合同的權力,并追究甲方違約責任。

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王軍,大連律師,中華律師協會會員,大連律師協會會員,遼寧北方明珠律師事務所律師,王軍律師具有經濟師、綜合統計和合同管理員的從業經驗,工作作風嚴謹,思維敏捷,知識結構多元,綜合素質強,法學理論功底深厚,經驗豐富。 王軍律師的專業領域涉及民事、刑事、商事、經濟、行政、勞動以及非訴訟業務,大連律師王軍具有在國營企業多年的工作經驗,積累了豐富的社會閱歷、多年律師執業經驗和良好的人際溝通能力,形成了王軍律師對案件爭議焦點和法官審理思 路準確的判斷;對客戶理解、尊重、關懷的交往技巧,練就了其對每一個當事人的耐心、細心、恒心和責任心。正是憑著這份對律師事業的執著追求,王軍律師贏得了越來越多的當事人的信任和贊譽。 王軍律師的執業格言:不輕易承諾,不隨便放棄,真誠對待身邊的每個人,認真做好眼前的每件事!

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