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廣東省集體建設用地使用權出租合同

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 117人看過


第一條 本合同雙方當事人

出租方:_________________________(以下簡稱甲方)

地址:___________________________

郵編:___________________________

電話:___________________________

法定代表人:_____________________

身份證號碼:_____________________

承租方:_________________________(以下簡稱乙方)

地址:___________________________

郵編:___________________________

電話:___________________________

法定代表人:_____________________

身份證號碼:_____________________

甲方同意按規(guī)劃用途租賃土地使用權給乙方使用。根據(jù)國家、省、市有關集體建設用地流轉管理的規(guī)定,雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則,訂立本合同。


第二條 甲方依據(jù)本合同出租土地的使用權,土地所有權屬_________,地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出租范圍


第三條 乙方在承租土地使用權范圍內所進行的利用土地的各項行為,均應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及有關規(guī)定,不得損害社會公共利益。


第四條 甲方出租給乙方的地塊位于__________________,出租的土地使用權面積為_________平方米。地塊位置及四至范圍詳見附圖,附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。

租賃期限內,若政府為了社會公共利益需要經(jīng)依法批準征收該土地或土地所有者為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公益事業(yè)建設需要經(jīng)依法批準收回該土地,本合同即行終止,但甲方應提前通知乙方,收取的多余租金應予以退回。


第五條 本合同項下的租賃地塊,按照規(guī)劃批準的用途為__________________用地。


第六條 本合同項下的土地使用權租賃期限_______年,自_______年______月______日起,至_______年______月______日止。

甲方應于_________年______月______日前將本合同項下的土地提供給乙方。


第七條 該地塊的土地使用權租金以土地面積計算,租金標準為每平方米每年________元人民幣,該地塊的年租金總額為_______元人民幣(大寫:__________________)。
 

第八條 雙方同意采用以_____年為周期一次性支付租金的形式,每期一次性支付租金的總額為_______元人民幣(大寫:_________元人民幣)。從第二期起,每期租金的增幅為上期租金總額的_________%(大寫:百分之______)。


第九條 乙方同意在本合同簽訂之日起十日內以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票方式交付完首期土地租金。以后每期租金支付的時間為履行周期租賃時間的第一個月內。


第十條 如果乙方不能按時支付應付款項,逾期兩個月內(含兩個月),應按每期繳納租金的______%(大寫:百分之______)向甲方支付違約金。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應付的款項,甲方有權解除合同,并可向乙方索賠因此遭受的實際經(jīng)濟損失。


第十一條 乙方擅自改變土地用途的,甲方有權解除合同并可無償收回土地使用權,所收取的租金不予退還。


第十二條 如甲方不能按時將本合同項下的土地交給乙方使用,應按收繳租金的_______%(大寫:百分之_______)向乙方支付違約金。逾期超過兩個月的,乙方有權解除合同,并可向甲方索賠因此遭受的實際經(jīng)濟損失。


第十三條 在合同簽訂后30日內,雙方應按規(guī)定辦理有關土地登記手續(xù)。


第十四條 乙方將本合同項下的土地使用權轉租時,須征得甲方同意,并按規(guī)定辦理有關手續(xù)。


第十五條 乙方如需改變本合同第五條規(guī)定的土地用途,須取得甲方和土地、規(guī)劃行政主管部門的同意,并經(jīng)原批準用地的市、縣人民政府批準,并依照有關規(guī)定補簽或重新簽訂土地使用權租賃合同,并辦理租賃土地使用權變更登記手續(xù)。


第十六條 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿,乙方應在期滿后三十天內,交回土地他項權證,并辦理租賃土地使用權注銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)承租該土地使用權,須最遲在期滿之日前三個月向甲方提交續(xù)期申請書,除該土地使用權被依法征收或收回外,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)期權,并在確定新的土地使用權出租年限、租金標準及其他條件后,雙方補簽或重新簽訂出租合同,并按規(guī)定重新辦理有關土地登記手續(xù)。


第十七條 任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的,可不承擔責任,但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。


第十八條 本合同自雙方簽字及蓋章(畫押)之日起生效。


第十九條 本合同和附件共_________頁,以中文書寫為準。


第二十條 本合同在中華人民共和國廣東省_________市(縣、區(qū))簽訂。


第二十一條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調整。


第二十二條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向

①_________仲裁委員會申請仲裁

②_________人民法院提起訴訟。


第二十三條 本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認后與本合同具有同等法律效力。并送當?shù)赝恋匦姓鞴懿块T留存。


第二十四條 本合同一式陸份,其中:甲乙雙方各貳份;貳份由_________市(縣、區(qū))土地行政主管部門留存。

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甲方(蓋章):______________
乙方(蓋章):_____________
法定代表人(簽字):________
法定代表人(簽字):_______
電話(手機):______________
電話(手機):_____________
________年_______月_______日
________年______月_______日
簽訂地點:__________________
簽訂地點:_________________


附件

一、本合同適用于集體土地所有者或土地使用者,將集體建設用地使用權租賃給承租人使用的行為;由集體土地所有者或土地使用者與承租人簽訂。

二、《集體建設用地使用權租賃合同》包括合同正文和附圖。

三、本合同為示范文本,可作為簽約文本,但監(jiān)制、印制單位不承擔法律責任。

四、甲乙雙方在簽訂本合同前應先到當?shù)赝恋亍⒁?guī)劃行政主管部門查詢該土地使用權是否符合租賃的條件。

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