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商鋪?zhàn)赓U合同【合同范本】

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 147人看過


出租方(以下稱甲方):


承租方(以下稱乙方):


甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:


第一條房屋坐落地址


甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚禾枺ㄖ娣e平方米。


第二條租賃期限


租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。


承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:


1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;


2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;


3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,并賠償違約金元。


合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。


第三條租金和租金交納期限:


1.每年租金為為人民幣萬仟元整(¥元)。


2.從第二年起,租金每年比上一年度增加元(即第二年為元,第三年為元,第四年為元,………)。


3.(或)為減輕乙方負(fù)擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金額約定如下:


第一期:租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。


第二期:租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。


第三期:租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。


第四期:租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。


第五期:租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。


第六期:租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。


………


(或3.乙方每(____月、年)繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)


4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。


第四條租賃期間房屋修繕


出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。


第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納


1.物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;


2.水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。


4.維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。


5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。


第六條出租方與承租方的變更:


1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。


2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。


第七條違約金和違約責(zé)任


1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金元。


2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。


3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。


第八條免責(zé)條件


若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。


第九條爭議的解決方式


本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。


第十條本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。


第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。


本合同共___頁,1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。


出租方(蓋章):______承租方(蓋章):______


法定代表人(簽字):______法定代表人(簽字):______


聯(lián)系電話:______聯(lián)系電話:______聯(lián)系地址:______聯(lián)系地址:______身份證號碼:______身份證號碼:______


______年______月______日

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1994年畢業(yè)于上海大學(xué)法學(xué)院。2000年通過律師資格考試,2003年開始執(zhí)業(yè)。現(xiàn)為黑龍江律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師、合伙人。擅長辦理各類復(fù)雜、疑難的勞動(dòng)、交通事故、婚姻家庭案件,能憑借專業(yè)優(yōu)勢為客戶出具最優(yōu)的應(yīng)訴方案,最大程度保障客戶的利益。

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