出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為了充分利用港內(nèi)堆場(chǎng)資源和滿(mǎn)足乙方煤炭中轉(zhuǎn)的需要就煤堆場(chǎng)租賃事宜,甲乙雙方在平等、自愿、有償、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方同意出租港內(nèi)部分堆場(chǎng)予乙方,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù),訂立本合同。
一、堆場(chǎng)位臵,經(jīng)二路東側(cè)及緯五路北側(cè)的煤炭中轉(zhuǎn)存儲(chǔ)堆場(chǎng),面積為平方米,租賃期限為年,即自年月日始至年月日止。
二、租金計(jì)算方式
每年每平方米場(chǎng)地租金與乙方在嘉港通用碼*分公司外海碼頭煤炭中轉(zhuǎn)總量相掛鉤,年總中轉(zhuǎn)量達(dá)15萬(wàn)噸以上(包括15萬(wàn)噸),每年每平方米場(chǎng)地租金為30元,共計(jì)人民幣元;年總中轉(zhuǎn)量低于15萬(wàn)噸,每年每平方米場(chǎng)地租金為35元,共計(jì)人民幣元。年總中轉(zhuǎn)量從本協(xié)議生效當(dāng)日起開(kāi)始累計(jì)計(jì)算。
三、租金付款方式
本協(xié)議生效后15天內(nèi)乙方需支付甲方場(chǎng)地租金,先按每年每平方米30元計(jì)收,共計(jì)人民幣元。若年總中轉(zhuǎn)量低于15萬(wàn)噸,則在本合同到期前7天內(nèi),場(chǎng)地租金按每年每平方米35元計(jì)收,付清余額人民幣元。
乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金,如乙方未按期交納租金,甲方可按當(dāng)期欠款金額每日收取0.5‰的違約金。
四、乙方租用場(chǎng)地后,在該場(chǎng)地上由甲方提供作業(yè)設(shè)備和人員并負(fù)責(zé)作業(yè)和安全。對(duì)乙方的煤炭要及時(shí)歸垛、堆高和清理場(chǎng)地,做到防盜。
五、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,可以使用甲方煤炭堆場(chǎng)配套的設(shè)施,但需支付相關(guān)費(fèi)用。因乙方原因造成煤炭堆場(chǎng)配套設(shè)施的損害,由乙方承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。
六、乙方使用租用場(chǎng)地進(jìn)行煤炭中轉(zhuǎn),按雙方簽訂《港口作業(yè)承包合同》的現(xiàn)定執(zhí)行,其它雜項(xiàng)作業(yè)按港口煤炭裝卸有關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。在租用場(chǎng)地進(jìn)行煤炭作業(yè)時(shí),雙方均有義務(wù)向?qū)Ψ教峁┫鄳?yīng)的數(shù)據(jù)和單證。如由于乙方未辦理相應(yīng)手續(xù),自行出港所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行負(fù)責(zé),同時(shí)甲方也有義務(wù)協(xié)助乙方進(jìn)行煤炭疏港作業(yè)。
七、合同的變更或解除:
1、如因國(guó)家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無(wú)法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的,雙方均有權(quán)提出解除合同。
2、乙方超過(guò)1個(gè)月未支付租金,甲方有權(quán)解除合同,乙方承擔(dān)由此所造成的一切損失。
3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù),影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的,乙方有權(quán)單方解除合同,并由甲方向乙方支付違約金。
4、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T(mén)限制乙方從事煤炭中轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)等其它情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。
八、因此合同發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,雙方同意向各所在地申請(qǐng)仲裁。
九、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
此合同一式四分,甲乙雙方各持兩份。
出租方:法定代表人:(簽字)
承租方:(蓋章)法定代表人:(簽字)
年月日(蓋章)
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