出租單位(甲方)：

代表人：

承租人(乙方)：

甲方****年**月**日將坐落在江蘇省*路*號店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，特訂立如下合同：

一、租賃期限：****年**月**日起至****年**月**日止，租期*年。

二、租賃金額及付款方式：乙方以月租人民幣**元，經(jīng)營甲方店鋪，付款辦法：三年租金總額人民幣**元，在合同簽訂時交清。

三、租賃期間雙方的權利和義務：

1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設施抵押金人民幣**元，押金不計息。

2、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權和水電房籍及主水管至水表處理。

3、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責。

4、乙方應愛護店鋪設施，如有或損壞，乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費用由乙方負責。

5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責。

6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負責。

7、乙方應在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀守法，服從有關部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負責。

8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人，按違約處理。

9、本合同不因甲方代表人變動而變更。

10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風災地震自然災害而造成重大損失，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力。

四、期滿規(guī)定：

1、乙方應在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。

2、租賃屆滿，店鋪的用水電設施無償歸甲方。

3、乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方，可動設施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應負責修復或按價賠償。

4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。

五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執(zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。如有違約，違約方應賠償對方對方人民幣**元并承擔相關的法律責任。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，暀機關存查一份。

甲方：

代表人：

年月日

乙方：

年月日

店鋪租賃注意事項：

店鋪租賃和買房一樣，你要謹慎，避免不可不必要的糾紛。

1、你在租房前，應該對店面內(nèi)現(xiàn)有的情況，包括裝修情況、設備情況等由一個了解，然后通過談判，要求房東在出租前對門面房進行基本的調(diào)整，如拆除原有的裝修和設備，對門面的房頂、地板和墻面等等做基本的修繕，添置或維修水電設備。總之，要盡量爭取節(jié)省開銷。

2、你可以通過談判要求免付押金。一些黃金地段的門面房押金也是往往非常可觀的，雖然這錢最終是要還給你的，但如果你一直經(jīng)營下去，這筆錢也就等于白白閑置。對于資金緊張的創(chuàng)業(yè)者來說，這也是個不小的“包袱”，如果談得好，完全是有可能卸掉的。

3、簽訂店面租賃合同的細節(jié)。簽合同時千萬不要大意，作為承租者應該注意一下幾個方面。

第一，租金金額和繳付方式，房租期限。(這一條，大家都會想到，不會遺漏)

第二，在保證房屋整體結構的前提下，自己有權按意愿裝修。

第三，房主應保證房屋的正常供水供電，保證對房屋的基本修繕工作。

第四，如房屋需拆遷，應該提前通知承租人。若房主因不可抗拒的原因單方面終止合同，應給予適當賠償。(最容易忘簽，但也最為重要)

4、如果房東要收押金，承租人可計算一下，押金數(shù)額在經(jīng)營成本中占的比例大不大。如果不大，又不影響資金流動，就可以交;反之，則要考慮是不是放棄，另換一家。目前還沒有明確的法律條款規(guī)定租房押金能不能收，收多少。如果房東提出押金要求，雙方可以在合同中進行約定。千萬不要口頭約定，否則今后免不了扯皮。

5、租賃合同到期后，原承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權。有些房子因周圍環(huán)境改善，房東不想再把房子租給創(chuàng)業(yè)者，或者提出加租。而這時創(chuàng)業(yè)者的生意已做得很好，如果經(jīng)營地點改變，原來辛苦味建立起來的客戶網(wǎng)絡就要受影響。在這種情況下，創(chuàng)業(yè)者可用優(yōu)先承租權來約束房東。

店鋪租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）_____________承租方（以下簡稱乙方）_____________

公司名稱：__________________________公司名稱：_________________________

公司地址：________________________公司地址：_________________________

法定代表人：________________________法定代表人：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

第一條租賃內(nèi)容

一、甲方將位于______市______區(qū)______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。

四、________________________________________________。

第二條租賃期限

五、租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條租金及其它費用

六、合同有效年度租金共計為______元（人民幣）。

七、每一個租賃年度按月計算。

八、電費按日常實際使用數(shù)（計量）收費，每月10日前交上月電費（甲方出示供電局收費發(fā)票）其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)

第四條雙方的權利和義務

九、甲方

（一）甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

（三）負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。

（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設除外），發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。

（六）甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

（七）上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。

十、乙方

（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。

（二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

第五條付款方式及時間

十一、乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金______元人民幣付給甲方。

十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

第六條房屋裝修或改造

十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。

第七條續(xù)租

十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

第八條其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權利和義務。

十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方，在十天內(nèi)得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。

十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任。

二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。

第九條違約

二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

第十條合同生效、糾紛解決

二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

三十一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

第十一條其他

三十二、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：

附1甲方有效房產(chǎn)證明復印件（略）

附2用電及防火安全合格證復印件（略）

附3甲方營業(yè)執(zhí)照復印件（略）

附4乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（略）

甲方：_______________________

法人：_______________________

注冊地址：___________________

開戶銀行：___________________

帳號：_____________________

簽日期：___________________

簽地點：___________________

乙方：_______________________

法人：_______________________

注冊地址：___________________

開戶銀行：___________________

帳號：_______________________

簽日期：___________________

簽地點：___________________

注意事項：____________________________________________________

簡單店鋪租賃合同

合同范本一

出租方：以下簡稱甲方

承租方：以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。

第二條租賃期限

租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.拖欠租金__個月或空置__月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;

2.甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標準按城建部(87)城住公第13號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除;

3.由乙方負責維修;

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：

工料費由___方承擔();所有權屬___方()。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權;

3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條違約責任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方___元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。

第七條免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃guǎnlǐ機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政guǎnlǐ局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃guǎnlǐ機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。

出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)

法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)

委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)

合同有效期限：至年月日

合同范本二

出租方：__________(以下簡稱甲方)

承租方：__________(以下簡稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設立__________公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房__________平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于__________。

二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月__________元。該房屋總租金為__________元。

三、租金于__________交付，每延遲一天按總租金的__________計罰。若__________天內(nèi)仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。

四、乙方同意預交__________元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為__________，從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金__________的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。

甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________

代表人(簽章)：__________代表人(簽章)：__________

簽訂時間：__________簽訂時間：__________

淘寶店鋪租賃合同

合同范本1

一、合同雙方

出租方(下稱甲方)：______

承租方(下稱乙方)：______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：

1、甲方將其擁有的出租給乙方用于經(jīng)營。該淘寶店屬于消保店鋪，開通旺裝

2、甲方必須保證對所出租的享有完全的所有權，并且保證該所在范圍內(nèi)的商品、圖片空間、附屬功能使用權沒有用于抵押擔保。

二、租賃

1、乙方租賃中為b2c商業(yè)店鋪使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變淘寶的原有結構和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及支付方式

1、第一年租金為每月元，每季度支付一次，每季度租金為。

2、為保證合同的履行，甲方收取乙方元做為淘寶消保店鋪等押金，租賃期滿后，若乙方無違約行為，交清網(wǎng)店維護費外，其它全額退還。

3、在租賃期內(nèi)，因租賃淘寶店所產(chǎn)生的維護費用、空間費用、域名費用、商品交易稅收等由乙方自行承擔。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付第一年第一季度租金及押金之日將上述賬戶、密碼交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的淘寶店鋪能夠從事網(wǎng)絡b2c商業(yè)經(jīng)營。

3、在租賃期間，甲方不得對所出租的及所在b2c范圍內(nèi)的商品空間、淘寶商品安置空間使用權設定抵押。

4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回。所有可以移動、下架的數(shù)據(jù)歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后歸還。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用，不承擔淘寶店自然損耗的賠償責任。

2、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

3、乙方不得利用上述從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動及破壞淘寶官方的交易規(guī)則的行為。

4、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

七、續(xù)租

租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

八、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

(1)乙方未按約定期限交付租金，超過______天以上。

(2)乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復。

(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人，租賃時甲方?jīng)]有收取乙方任何轉(zhuǎn)讓費用，租賃到期后，乙方不得附加任何條件和轉(zhuǎn)讓費。淘寶店鋪轉(zhuǎn)讓，乙方不得中途轉(zhuǎn)讓他人，包括親友，合同到期后，甲方收回淘寶店鋪，并重新簽訂租賃合同。

(4)乙方在淘寶店鋪上進行的裝修等，合同到期不再續(xù)簽的，商品數(shù)據(jù)打包下載帶走，原來數(shù)據(jù)資料無償退給甲方，不得故意損壞。

(5)乙方在合同使用期間一定要注意遵循淘寶網(wǎng)經(jīng)營規(guī)則，否則所造成的一切損失由乙方負責。

(5)乙方不得從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃的。

(2)乙方承租期間，如甲方因該或范圍內(nèi)的商品、商標等與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該及范圍內(nèi)的商品、商標，致使乙方無法正常營業(yè)的。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

(4)租賃主體結構存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使及其附屬功能嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

九、其他約定

1、甲乙雙方交還時：商品：消保：其它：

2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;若有一方違反合同，按(合同法)規(guī)定承擔違約責任。

3、本合同自甲乙雙方簽或蓋章之日起成立，雙方不得反悔。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方代表人：乙方代表人：

甲方身份證：乙方身份證：

甲方代表人聯(lián)系電話：乙方代表人聯(lián)系電話：

合同簽訂日期：合同簽訂日期：

合同范本2

一、合同雙方

出租方(下稱甲方)：________________

承租方(下稱乙方)：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的網(wǎng)絡店鋪出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：

甲方網(wǎng)絡店鋪詳情：

店鋪名稱：_________________________

店鋪域名：_________________________

經(jīng)營項目：_________________________

會員賬號：_________________________

創(chuàng)建時間：_________________________

乙方對其網(wǎng)店已經(jīng)有充分了解。

二、租賃期限和費用

(一)租賃期限

本合同租賃期為_____個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。如需延長租賃期限，雙方須于提前30日提前續(xù)簽合同。

(二)租金及支付方式

1、先付后用：付_____押一，每月前支付。

2、一次性繳納____月總計____元

甲方收款后須提供于乙方有效收款憑據(jù)。

三、甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利與義務

1、甲方所提供的一切網(wǎng)店資料必須屬實(包括：賬號、密碼、身份資料等信息)，保證其真實性，且來源合法。

2、甲方在租賃期間不得使用修改會員賬號和密碼，以及轉(zhuǎn)移賬戶資金的行為。

3、甲方在租賃期間不得直接或者間接使用店鋪名義，致使干預乙方經(jīng)營。

4、甲方在租賃期間不得私自轉(zhuǎn)讓和出售店鋪。

5、租賃期滿，甲方在辦好交接手續(xù)時當如數(shù)退還乙方交納的網(wǎng)店押金。

(二)乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用，不承擔淘寶店自然損耗的賠償責任。

2、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的違約債務均由乙方自行承擔。

3、乙方不得利用上述從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動及破壞淘寶官方的交易規(guī)則的行為。

4、乙方在租賃期間不得私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借店鋪。

5、租賃期滿，乙方必須及時向甲方移交一切資料(包括但不限于賬號和密碼等資料)

6、租賃期滿，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權

7、租賃期滿，乙方不得以任何形式(包括但不限于所掌握的店鋪信息和客戶資源)影響店鋪的后續(xù)經(jīng)營。

四、店鋪押金標準、數(shù)額、支付方式

乙方須一次性補齊網(wǎng)店年押金______%,合計_______元，存入網(wǎng)店支付寶賬戶，待合同期滿，甲方須全額歸還乙方押金合計_________元，并協(xié)助乙方結清租賃期滿后延續(xù)30天的支付寶到賬余款。

五、合同的變更和解除

(一)本合同履行期間，雙方可協(xié)商變更和終止該合同

(二)本合同履行期間，乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同

1、乙方未按約定期限交付租金，超過______天以上的

2、乙方在租賃期內(nèi)擅自改變租賃的結構或用途的

3、未經(jīng)甲方書面認可或同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人的

4、乙方在合同使用期間違反淘寶網(wǎng)經(jīng)營規(guī)則，造成重大損失的

(三)本合同履行期間，甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同

1、甲方不交付或者遲延交付租賃的。

2、乙方承租期間，因甲方直接或者間接介入，致使乙方無法正常營業(yè)的。

3、甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

4、租賃主體結構存在缺陷，危及安全的。

(四)本合同履行期間，簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均有同等效力。

六、違約責任

甲乙雙方商定，在租賃期間，店鋪如因違規(guī)被處罰、封店、屏蔽等，由乙方承擔全部責任

七、訂立合同數(shù)量

本合同共三頁(含封面)，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

以下為簽署項，無附加正文

甲方姓名：_____________________

身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________________________

住址：___________________________聯(lián)系電話：_____________________

個人/單位(簽名/蓋章)_____________________

簽署日期：_____________________

甲方姓名：_____________________

身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________________________

住址：___________________________聯(lián)系電話：_____________________

個人/單位(簽名/蓋章)_____________________

簽署日期：_____________________