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北京市市場場地租賃保證金合同專業(yè)版

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 129人看過

北京市市場場地租賃保證金合同(試行)北京市工商行政管理局監(jiān)制

合同編號:

出租人(甲方):

承租人(乙方):

保管人(第三方):北京市市場協(xié)會

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,三方就編號為     的《北京市市場場地租賃合同》(簡稱《租賃合同》)中保證金的具體事宜經(jīng)協(xié)商達成補充協(xié)議如下:

第一條 保證金的管理  保證金由甲、乙雙方共同委托的第三方(北京市市場協(xié)會)管理,并計取銀行同期活期存款利息。

第二條 乙方保證金  自本合同簽訂之日起    日內(nèi),乙方(是/否)應(yīng)支付《租賃合同》約定租金總額   %計       元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔保。

第三條 乙方保證金按下列第種方式支付:

1、由甲方轉(zhuǎn)交第三方的,甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)并出具第三方的收款憑據(jù)。

2、乙方直接支付第三方的,乙方應(yīng)向甲方出具第三方的收款憑據(jù)。

第四條 乙方保證金應(yīng)用于以下第種情況:

1、《租賃合同》終止后因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責任的,甲方應(yīng)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費用補償顧客或承擔先行賠償責任,保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的,甲方有權(quán)向乙方追償。

2、《租賃合同》履行期間因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責任的,甲方有權(quán)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費用補償顧客或承擔先行賠償責任,保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的,甲方有權(quán)向乙方追償。

3、乙方因自身原因未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的,乙方的保證金及利息不予返還。

4、《租賃合同》終止后乙方拖欠稅費或行政管理機關(guān)罰沒款的,甲方有權(quán)使用乙方保證金及利息進行支付。

第五條 在租賃期限內(nèi)甲方按照本合同第四條第二款的約定使用乙方保證金及利息的,必須提前日書面通知乙方。在《租賃合同》終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的,應(yīng)保存好相關(guān)憑證。

第六條 乙方保證金的補足  在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的,乙方應(yīng)在使用后   日內(nèi)將保證金補足,補足方式同本合同第三條的約定。

第七條 乙方保證金的返還  《租賃合同》終止后   日內(nèi),如甲方確認乙方無本合同第四條約定之情況的,保證金及利息應(yīng)全額返還乙方。

第八條 乙方逾期日未支付保證金或補足保證金的,甲方有權(quán)解除《租賃合同》。

第九條 甲方保證金支付方式  甲方在市場內(nèi)收取租戶保證金的,應(yīng)采取市場整體一次性支付的方式支付對應(yīng)保證金,數(shù)額為市場當年租金總額的    %(2-5%),以作為履行合同的擔保。  甲方保證金應(yīng)于每年    月   日前向第三方支付,甲方保證金使用后,應(yīng)于   日內(nèi)補足。新設(shè)立的市場應(yīng)于開業(yè)后三個月內(nèi)向第三方支付保證金。

第十條 甲方保證金應(yīng)用于以下情況:

1、甲方因自身原因擅自解除合同的,應(yīng)支付給乙方與乙方交納的保證金及利息等額的保證金。

2、  。

第十一條 第三方的權(quán)利義務(wù)

1、妥善保管甲、乙雙方支付的保證金,保證金應(yīng)存入指定銀行的指定帳戶、不得轉(zhuǎn)存、隱匿。

2、確認保證金按照本合同約定的事由支取,不得挪作他用。

3、收取保證金應(yīng)開具合法、規(guī)范的收款憑據(jù)。

第十二條 爭議解決方式  本合同項下發(fā)生的爭議,三方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第    種方式解決(只能選擇一種):

1、提交北京仲裁委員會仲裁;

2、依法向            人民法院起訴。

第十三條 其他約定事項  。

第十四條 本合同一式份,甲方份,乙方份,第三方份,  。

第十五條 本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方(章)                         乙方(章)

住所:                           住所:

營業(yè)執(zhí)照號碼:                       營業(yè)執(zhí)照號碼:

市場登記證號碼:                      身份證號碼:

法定代表人:                        法定代表人:

委托代理人:                        委托代理人:

電話:                           電話:

第三方(章):

住所:

法定代表人:

委托代理人:

電話:

指定銀行:

指定帳號:

簽訂時間:

簽訂地點:

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13401202010212208

安徽金亞太律師事務(wù)所

簡介:

鄧子臻律師,畢業(yè)于安徽大學法學院,畢業(yè)后在公檢法機關(guān)任職,現(xiàn)擔任安徽金亞太律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師。

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