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廣州市房屋租賃合同專業(yè)版

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 121人看過

第一條 合同當事人

出租人(甲方):

承租人(乙方):

根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,并共同遵守。

第二條 甲方同意將坐落在區(qū)路街(巷、里)號房號的房地產(chǎn)(房地產(chǎn)權(quán)證號碼)出租給乙方作用途使用,建筑(或使用)面積平方米,分攤共用建筑面積平方米。

第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下:

租 賃 期 限

月租金額(幣種:   ) 元  小 寫

大 寫  年 月 日至 年 月 日  年 月 日至 年 月 日  年 月 日至 年 月 日  年 月 日至 年 月 日  年 月 日至 年 月 日

注:期限超過20年的,超過部分無效。

租金按  (月、季、年)結(jié)算,由乙方在每  (月、季、年)的第  日前按          付款方式繳付租金給甲方。

第四條 乙方向甲方交納(幣)元保證金(可以收取不超過三個月月租金數(shù)額),甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金(退回乙方、抵償租金)。

第五條 雙方的主要職責:

1.甲乙雙方應(yīng)當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。

2.甲乙雙方應(yīng)當協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。

第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù):

1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,每逾期一日,須按月租金額的   %向乙方支付違約金。

2.甲方應(yīng)負的修繕責任:

3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時,須提前  個月(不少于3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前  日書面通知乙方。

4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的,或者乙方拖欠租金6個月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求賠償損失

第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù):

1.依時交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須按當月租金額的  %向甲方支付違約金。

2.乙方應(yīng)負的修繕責任:

3.租賃期屆滿,應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋,應(yīng)提前  日與甲方協(xié)商,雙方另行簽訂合同

第八條 其他約定

第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,造成的損失由責任方承擔。

第十條 在租賃期內(nèi),如遇不可抗力,致使合同無法履行時,甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第十一條 本合同一式_____份,甲乙雙方各持一份,送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心備案。

第十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,依法向人民法院起訴,或向____________仲裁委員會申請仲裁。

第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章)           乙方(簽章)

法定代表人:           法定代表人:

證件號碼:            證件號碼:

委托代理人:           委托代理人:

證件號碼:            證件號碼:

地址:              地址:

聯(lián)系電話:            聯(lián)系電話:

年  月  日          年  月  日

經(jīng)審查,該合同以穗租備       號予以登記備案。

經(jīng)辦人:    租賃登記備案機關(guān)(簽章)   年 月 日

經(jīng)審查,該合同以穗租備       號予以登記備案,但該房屋具有《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第  條第  項情形,或出租人未履行第  條  款義務(wù),予以注記。

經(jīng)辦人:     租賃登記備案機關(guān)(簽章)   年 月 日

經(jīng)審查,該房屋的出租人已按照《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》規(guī)定整改完畢,符合出租條件,注銷注記。

經(jīng)辦人:     租賃登記備案機關(guān)(簽章)   年 月 日

經(jīng)審查,該合同以穗租終      號予以注銷登記備案。

經(jīng)辦人:     租賃登記備案機關(guān)(簽章)   年 月 日

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簡介:

具有豐富的工商企業(yè)管理經(jīng)驗,特別是房地產(chǎn)和物業(yè)管理。已經(jīng)有出版發(fā)行著作《民商法經(jīng)典問題200問》《民事訴訟一本通》,擅長物權(quán)及物業(yè)管理糾紛、合同及債權(quán),侵權(quán)糾紛,婚姻及親權(quán),遺囑及遺產(chǎn),勞動及工傷等,特別擅長程序法、證據(jù)組織及訴訟文書。

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