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如何寫土地租賃合同

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 148人看過

甲方:(出租方)

乙方:(承租方)

經(jīng)兩村委共同研究決定,甲方同意將自己的部分土地轉包給乙方。為使甲乙雙方合法權益能得到應有保障,甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商,訂立本合同。

一、租賃土地的地點、面積

甲方將位于,東至,西至,南至,北至的土地畝,租給乙方作為綜合用地發(fā)展種養(yǎng)殖和綜合使用。

二、租賃年限

租賃期限為年,從年月日起至年月日止(以公歷為準)。

三、甲方的權利與義務

1、租賃土地的所有權屬于甲方,甲方有權向乙方收取租賃費。

2、甲方為乙方提供電源、水源并按農(nóng)業(yè)用規(guī)定價格收費。

3、甲方有權監(jiān)督乙方對土地的使用,如乙方不按規(guī)定的項目經(jīng)營或隨意將土地荒蕪、出租、買賣以及挪作他用,甲方有權終止合同并要求乙方承擔違約責任。

4、乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有權要求違約金。

5、合同期間,租賃土地不得擅自收回,因社會公共利益經(jīng)原批準租賃土地的人民政府批準,甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時,甲方應在收回土地6個月前,將收回土地的坐落,四至范圍,收回理由,收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地,甲方應當給乙方適當補償,補償標準收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物,構筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定,協(xié)商不能確定,由原批準政府裁決。合同期間內如遇拓寬路面,承包土地畝數(shù)應按實際畝數(shù)計算交納承包費。

四、乙方的權利和義務

1、乙方自年起,逐年交納承包費,交納的時間為當年的月日,承包費為每畝元,每年共計元(大寫:元整)

2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項目,如有變更須經(jīng)村委同意。

3、租賃期限屆滿前,乙方要求終止合同,應當在終止前6個月向甲方提出,并承擔違約責任。

4、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權。

5、租賃期限內,乙方轉讓、轉租或者抵押租賃土地的,必須經(jīng)甲方同意。

五、違約責任

1、甲乙雙方主不得隨意終止合同,如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營,須轉讓他人時,經(jīng)甲方同意方可辦理轉讓手續(xù)。

2、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應交納費用的10%交納滯納金。

3、如乙方中途無故終止合同,必須按時交清合同期內租賃費,并交納租賃費總額的20%的違約金。

4、如甲方中途無故終止合同,除了合同中規(guī)定的適當補償外,應向乙方支付違約金總租金的20%.

六、其他

1、在合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自改變或解除合同。

2、合同未盡事宜,由甲乙雙方依據(jù)山東省國有土地租賃辦法協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

3、本合同一式三份,甲乙雙方各一份,證明人留村一份。

甲方:

證明人:

乙方:

附:土地的現(xiàn)狀或照片(雙方簽字認可)

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劉少青律師,法學本科學歷,河北俱時律師事務所專職律師,中華全國律師協(xié)會會員,中國法學會會員,石家莊市房管局備案律師,多年從事法律工作,為客戶提供了專業(yè)的法律服務,服務的單位包括國仁財險,太平洋財險,人保財險,泰山財險,河北敬業(yè)集團,河北物流集團,新華書店等企事業(yè)單位,以及眾多個人客戶。

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