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飯店房屋租賃合同范本

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 113人看過

出租人:(以下簡稱甲方)

身份證號

承租人:(以下簡稱乙方)

身份證號:

甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則,經友好協商,雙方就房屋租賃事宜達成一致,特訂立此合同,以資共同遵守。

一、租賃物地點為:____________________________。

二、租用面積:建筑物使用面積約計_______平方米。

租賃物及附屬設施設備詳見交接清單。

三、租賃物用途 餐飲業(yè)

四、租賃期限:共計____年,從_____年__月__日起至_____年__月__日止。

五、租金標準:第一年年租金為人民幣_____元,第二年租金_____元整,第三年租金_____元整。

六、甲方向乙方提供現有的水電設施,甲方收取水電費用的標準按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行,乙方必須按時交納。

七、付款方式:采用預交結算法。租房費用每年結算一次,在合同簽訂之日一次性付清,以后每年的租房費用亦在每年__月__日一次性支付。

八、履約保證:

1、乙方向甲方繳納風險抵押金_____元整。期滿退場_____日內無息退還。

2、在租賃期內,乙方應合法經營,甲方協助乙方辦理經營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù),乙方照章繳納稅費并全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

3、在租賃期間,甲方負責對租賃物的修繕。乙方應愛護房屋的設施、設備,不得損壞主體結構。由于乙方原因,造成租賃房屋(含內部設備、設施)毀損,乙方應負責維修或賠償。

4、租賃期內,乙方應按照消防部門要求自行設置消防設施,并嚴格遵守消防治安部門的有關規(guī)定,簽訂消防責任書,在乙方上班時間內發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任

九、違約責任:

1、經雙方協商約定違約金為年租金的30%.

2、在租賃期內,乙方經甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方,否則,乙方應承擔違約責任。

3、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的,每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金,逾期超過十五天不繳納租金的,甲方可以單方解除合同,乙方應承擔違約責任。

4、租賃期內,乙方一般不能改變經營用途和范圍,如變更需雙方協商同意,否則,乙方應承擔違約責任。

5、甲方未按本合同約定的時間交付使用的,每逾期一天甲方應按照月租金的0.3%向乙方償付違約金。

十、合同的變更、解除和終止:

1、經甲乙雙方協商同意,可以解除合同。

2、乙方由于自身的原因需解除合同時,應提前兩個月,以書面形式通知甲方,甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同,屬違約行為,甲方有權將該房屋收回,并追究乙方的違約責任。

3、因不可抗力不能實現合同目的,合同可以解除。

4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,乙方應完整將其房屋整體移交給甲方,不得拆除房屋裝修部分。

5、經雙方協商同意,解除或終止合同乙方結清房租、電費后,方可在兩天內搬遷完畢,否則按違約論處。

6、租賃期滿,租賃合同自然終止,甲方有權收回房屋。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

十一、本合同適用中華人民共和國合同法,發(fā)生糾紛雙方協商友好解決。協商無效,提交租賃物所在地法院審理。

十二、本合同壹式貳份,雙方各執(zhí)壹份,經雙方代表簽字蓋章后開始生效,未盡事宜,雙方可簽訂補充協議,與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章):

代表:

簽約日期:_______年___月___日

簽約地點:

乙方(蓋章):

代表:

簽約日期:_______年___月___日

簽約地點:

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