甲方(出租方):**縣醫(yī)藥**總公司
乙方(承租方):**有限責任公司
根據(jù)國務院《關于促進流通業(yè)發(fā)展的若干意見》精神,商務部提出在全國農村實施“萬村千鄉(xiāng)市場工程”,目標是構建順暢的農村現(xiàn)代商品流通網(wǎng)絡,把現(xiàn)代商品流通理念引入農村,切實解決農民消費“不安全”、“不方便”、“不實惠”的問題。這項工程,已成為國家“xxx”發(fā)展的專項規(guī)劃,是社會主義新農村建設的重要措施之一。
乙方是“萬村千鄉(xiāng)市場工程”實施企業(yè),計劃在**鎮(zhèn)開辦一座鄉(xiāng)級直營超市,服務于當?shù)厝罕姡枰赓U甲方所屬**醫(yī)藥**分公司院內空閑地,經(jīng)雙方協(xié)商,達成以下合同條款,共同遵守。
一、租賃標的物:
1、甲方向乙方出租用于開辦鄉(xiāng)級直營超市的場地面積大約664平方米。同時
提供院內庫房兩棟*間,不作為租賃標的物,無償由乙方使用**年。
2、進院大門及通道、水井、廁所雙方共用,維修費和衛(wèi)生費,雙方共同承擔。
二、期限及日期:
1、租賃期限叁拾年:**************
2、其中有一棟庫房*間,因現(xiàn)在占用,于xxxx年十月底交付乙方使用,每延期一月,租賃期無償順延一個月,依次類推。
3、合同期滿后,乙方如繼續(xù)經(jīng)營,應提前3個月告知甲方,甲方應準于續(xù)租,費用可調整。
三、用途:
乙方自行投資,在該地方建設一座直營超市,且具有經(jīng)營權和房產處置權。
四、租賃費及付費方式:
1、前**年每年租賃費為*萬*仟*佰元,后*年每年租賃費為*萬*仟元。
2、前**年的租賃費**萬元整,分兩次付清:合同簽訂后付*萬元,施工放線時付清余款。
3、合同滿**年后,乙方再次付給甲方后*年的租賃費***萬元整。
五、幾項具體事宜:
1、甲方給乙方提供用電、用水的方便,乙方按實際抄表數(shù)付費,價格按國家規(guī)定執(zhí)行。
2、合同期限滿后,乙方若不能繼續(xù)經(jīng)營所建超市,根據(jù)年折舊率5%計算**年后的殘值協(xié)商處理給甲方。
3、甲方所提供的*間庫房,同時無條件歸還甲方。**年內,庫房如需維修,由乙方承擔,不能維修和繼續(xù)使用時,可提前歸還甲方。
4、甲方應給乙方提供方便,協(xié)調外圍關系,確保乙方正常建筑施工和經(jīng)營。因建筑施工引起的政府職能部門和當?shù)卮褰M收費,由甲方承擔。相關批準手續(xù)由甲方負責辦理。
5、乙方在經(jīng)營過程中應遵守所在地的鄉(xiāng)規(guī)民約,積極維護安全、穩(wěn)定。
六、法律責任:
1、本協(xié)議不因雙方負責人的變更、不因企業(yè)改制而變更或終止及解除。
2、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)一份,主管部門一份,乙方法律顧問一份。
3、若因甲方原因造成合同無法繼續(xù)履行,則應賠償乙方所有損失,包括建房費用**萬*仟元。
4、經(jīng)雙方單位蓋章、法定代表人簽字生效,即具有法律效力。任何一方違約,支付對方違約金**萬元。
甲方:**縣醫(yī)藥藥材總公司(蓋章)
代表(簽字):
乙方:**有限責任公司(蓋章)
代表(簽字):
乙方法律顧問(簽字):
主管部門監(jiān)證(蓋章):
簽訂日期:******
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