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企業(yè)租房協(xié)議范本

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 125人看過

出租方(甲方):

電話:

地址:

承租方(乙方):

電話:

地址:

甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用,甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)房屋租賃的規(guī)定,經(jīng)過雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,共同遵守:

第一條甲方出租寫字樓座落地址,建筑面積328平方米。

第二條租期年,自年月日至年月日。

第三條租金和租金交納方式:

1.租金為40元/m2,即每月租金為人民幣13120元(大寫壹萬叁仟壹佰貳拾元整),乙方每三個月繳納一次租金,于租金到期前10天繳納。兩年后租金以每年5%遞增。2.房屋裝修期為2個月,即房屋計算期為2012年月日。

第四條物業(yè)費、水電費、暖氣費、維修費及其他費用的繳納辦法:

1.物業(yè)費月標(biāo)準(zhǔn)為元/m2:由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費用;

2.水電費(含公攤):由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費用;

3.電話、寬帶費:乙方自行申請并繳納費用;

4.維修費:租賃期間,非乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,由甲方負(fù)責(zé)維修,保證乙方的正常使用,所需費用由甲方承擔(dān)。

第五條雙方的權(quán)利與義務(wù):

1.甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實合法,以保證出租房真實合法,保證房屋正常使用。

2.甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明,協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照。

3.甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€月書面通知,合同方能終止。

4.乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方有權(quán)收回房屋。

5.乙方在租賃期間,不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要,需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。6.租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

7.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用,遵守中華人民共和國法規(guī)和北京市政府的各項政策,不違法經(jīng)營。

第六條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán);租金可以隨著社會物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整,但須征得乙方同意。

第七條免責(zé)條件:因不可抗力原因,如地震,洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條本合同如有不盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,租賃期滿后失效,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

出租方(甲方):承租方(乙方):

簽字(蓋章)簽字(蓋章)

簽定時間:

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