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房屋租賃合同(樣式四)

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 106人看過

1.房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價(jià)、金額、地面質(zhì)量

│房屋名│規(guī)│等│間數(shù)│面積(│(平方│年租賃│門數(shù)│窗數(shù)│地面質(zhì)│

│稱(樓│││(間│平方米│米)單│金額(│(合)│(眼)│量(土│

│、正廂│││)│)│價(jià)(元│元)│││、磚、│

│、平、│格│級│││)││││水泥)│

│夏)││││││││││

2.房屋租賃期限:____年__月__日至____年__月__日出租方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn),將出租的房屋及時(shí)交給承租方使用居住。

3.租金交納時(shí)間:

有國家統(tǒng)一規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的,按國家統(tǒng)一規(guī)定簽訂,沒有統(tǒng)一規(guī)定的由合同代表人雙方協(xié)商議定。

4.房屋租賃規(guī)定:

(1)如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),合同對房產(chǎn)新的所有方繼續(xù)有效;承租方如因工作需要等原因,需將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第三方時(shí),必須事先征得出租方的同意。

(2)承租方有保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)的義務(wù),不得擅自亂開、亂改、亂建。

(3)承租方在租用房屋院內(nèi),建設(shè)廁所、廂房、平房、栽植樹木等必須做到不礙四鄰的通風(fēng)、透光、人行、排水、修房、環(huán)境衛(wèi)生等,否則要承擔(dān)由此而引起的一切責(zé)任。

(4)承租方必須服從國家統(tǒng)一規(guī)劃,因國家建設(shè)需要搬遷時(shí),必須立即搬遷,如若有意刁難,出租方有權(quán)解除合同。

(5)任何一方如需調(diào)換房屋時(shí),必須在一個(gè)月以前告知對方協(xié)商解決,在未達(dá)成協(xié)議前,原合同繼續(xù)有效。

(6)承租方在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

5.承租方的責(zé)任:

(1)按規(guī)定時(shí)間,及時(shí)交納房租費(fèi)。

(2)保護(hù)公共財(cái)產(chǎn),不得擅自拆除和改建房屋,無故損壞房屋財(cái)產(chǎn),負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

(3)擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或進(jìn)行非法活動,出租方有權(quán)解除合同。

(4)出現(xiàn)問題(漏雨、傾斜等)及時(shí)告知出租方,否則一切后果自行負(fù)責(zé)。

6.出租方的責(zé)任:

(1)每年春季對出租房屋普查一遍,對應(yīng)該整修的必須及時(shí)全部整修,保證房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的發(fā)生。

(2)必須按合同規(guī)定質(zhì)量,提供出租房屋,內(nèi)外墻皮整齊完整,不漏雨、不傾斜,如因出租房屋質(zhì)量不符合合同規(guī)定或因房屋失修,出租方應(yīng)承擔(dān)因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

(3)對因國家建設(shè)需要搬遷的承租戶,必須按國家搬遷規(guī)定妥善進(jìn)行安排。

7.本合同正本兩份,出租、承租方各持一份,副本___份。自簽訂之日起生效。

8.本合同如有未盡事宜,須經(jīng)出租、承租雙方協(xié)商同意修訂。

出租方:______(蓋章)承租方:______(蓋章)

鑒證機(jī)關(guān):_____(蓋章)

代表人:______(蓋章)代表人:______(蓋章)

鑒證時(shí)間:____年__月__日

簽約時(shí)間:____年__月__日

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工作認(rèn)真負(fù)責(zé),積極主動,能吃苦耐勞。對待工作認(rèn)真負(fù)責(zé),善于溝通,有較強(qiáng)的組織能力與團(tuán)隊(duì)精神。 211院校法律碩士畢業(yè),通過2014 年司法考試A證,2018 年3月取得執(zhí)業(yè)律師資格。3 年以上工作經(jīng)驗(yàn),參與過多起并購重組、設(shè)立海外投資公司等項(xiàng)目,可以單獨(dú)完成公司設(shè)立;內(nèi)部制度、經(jīng)營合同的起草、審閱、修改工作;企業(yè)提供日常法律咨詢;進(jìn)行公司內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)控制;獨(dú)立出庭進(jìn)行訴訟活動等。

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