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標準的房屋租賃的合同范本

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 132人看過

出租方(以下簡稱甲方):

承租方(以下簡稱乙方):

根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規,經甲、乙雙方協商一致,訂立本合同。

第一條甲方將座落于合肥市區路(巷)房屋間,建筑面積平方米,出租給乙方(經營、生產、辦公、倉儲、住宅)使用。

第二條甲方將出租房屋及其附屬設施交于乙方使用,由乙方負責保管,損壞丟失由乙方按價賠償。

第三條乙方租用出租房屋的期限為年零個月,自年月日至年月日。

第四條甲方應于年月日前將出租房屋交付乙方使用,甲方遲于約定時間交付出租房屋,乙方可要求將合同有效期延長,但延長時間不超過甲方遲延交付的時間。

第五條出租房屋每平方米每月租金元,總建筑面積每月租金元,租金總額元。

第六條乙方將租金以現金(轉賬)方式在付清給甲方。

第七條甲方交付出租房屋時,可向乙方收取個月租金數額的租賃保證金,計元;合同期滿退還乙方。

第八條合同有效期內,出租房屋的下列費用由乙方承擔。

第九條甲方應負責出租房屋及其附屬設施的檢查和維修,以保證乙方安全使用。

第十條未經甲方同意,乙方不得擅自改變出租房屋的結構。

第十一條經甲方同意,乙方可對出租房屋進行裝飾,合同終止時,按方式處理。

第十二條未經甲方同意,乙方不得將承租房屋擅自轉租、轉讓、轉借、分租或改變用途。

第十三條有下列情形之一的,本合同自動解除,雙方互不承擔責任。

(一)發生不可抗力或意外事件,使合同無法履行;

(二)政府決定拆除本出租房屋。

第十四條合同有效期屆滿,乙方需要繼續租用該出租房屋的,應于有效期屆滿之日前個月向甲方提出續租要求,協商續租事宜。

第十五條違約責任

(一)甲方未按前述合同條款的規定向乙方交付合乎要求的房屋,負責賠償違約金。

(二)甲方未按時交付出租房屋及其附屬設施供乙方使用的,負責賠償違約金元。

(三)乙方逾期交付租金,除及時如數補交外,每逾期一天應支付違約金元。

(四)乙方未征得甲方同意,連續三個月或累計六個月不交納租金的,除補交租金、違約金外,甲方有權解除房屋租賃合同

(五)乙方違反本合同第十二條款約定的,應支付違約金元,由此造成出租房屋損壞應負責賠償,甲方并有權解除房屋租賃合同。

(六)合同有效期滿,甲、乙雙方未達成續租協議,乙方又逾期不返還出租房屋的,應按逾期時間向甲方支付原租金三倍的賠償金。

(七)單方中止合同,由毀約方支付違約金元。

第十六條本合同未盡事項,甲、乙雙方可在附件中另行約定。約定條款與本合同具有同等效力。

第十七條本合同在履行過程中若發生爭議,可協商解決。協商不成的,按下述第種方式解決:1、向仲裁委員會申請仲裁;2、依法向人民法院起訴。

第十八條本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份;另一份,由合同登記機關、鑒證機關存檔。

第十九條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

附:根據市政府有關規定,承租人為流動人口育齡夫婦的,應提供《流動人口計劃生育證明》等有關證明。

甲方(簽章)

法定代表人:

委托代理人:

開戶行:

賬號:

地址:

電話:

乙方(簦章)

法定代表人:

委托代理人:

開戶行:

賬號:

地址:

電話:

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