出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
甲方同意將自己的產權商鋪第四樓套房出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協商,制定如下協議:
一、房屋地址
甲方出租的套房坐落街號,商鋪建筑面積平方米,套房建筑面積平方米。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為年月日起至年月日止(注:x年內租金不變)。
三、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣大寫:萬仟佰元整。
2、承租方以現金形式向出租房支付租金,租金暫定為每年支付一次,于每年的月日前交至出租方。
四、各項費用的繳納
1、水電費由乙方自行繳納(水表底數為噸,電表底數為度,此數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。
2、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
五、甲方與乙方的變更
1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效,甲方出賣房屋,須提前3個月通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。
2、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確定,征得甲方的書面同意,取得使用權的第三方即時為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原有的義務。
六、違約金和違約責任
1、若甲方在乙方沒有違反本合販情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金元。
2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下解除合同視為違約,乙方負責賠償違約金元。
七、爭議的解決方式
本合同如出現爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可向人民法院起訴。
八、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
九、本合同雙方簽字按手印后生效,本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。
出租方(按手印):承租方(按手印):
聯系電話:聯系電話:
聯系地址:聯系地址:
身份證號碼:身份證號碼:
日期:年月日日期:年月日
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