出租方:________(個人或單位),以下簡稱甲方
承租方:________(個人或單位),以下簡稱乙方
為調劑房屋使用的余缺,甲方愿意將產(chǎn)權(或管理權)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)________市(縣)有關房產(chǎn)管理的規(guī)定,經(jīng)過充分協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條出租房屋坐落地址__________________
第二條房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質量
________________________________________________________________________________房屋名稱間數(shù)面積米2單年租賃門數(shù)窗數(shù)地面質(樓、正、金額量(土、廂、平、廈)規(guī)格等級(間)(平米)價(元)(元)(合)(眼)磚水泥)________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第三條租賃期限
租期為________年____月,從________年____月____日起至________年____月____日止。
甲方應按照合同規(guī)定時間和標準,將出租的房屋及時交給乙方使用居住。
第四條租金和租金交納期限
乙方每月向甲方繳納租金人民幣_____元整,甲方應出具收據(jù)。租金在當月_____天內交清,交租金地點在_____.
(房屋租金,由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準協(xié)商議定;沒有規(guī)定標準的,由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則,參照房屋所在地租多的實際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金)
第五條出租方與承租方的變更
1租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方,不必征得乙方同意,但應通知乙方。房產(chǎn)所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。
2租賃期間,乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用,必須征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。
第六條甲方的責任。
1甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋,應按延遲期間內乙方應交租金的_____%計算,向乙方償付違約金。
2租賃期間,出租房屋的維修由甲方負責,如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時,乙方可以退租或代甲方修繕并可以用修繕費用抵作租金。
3出租房屋的房產(chǎn)稅,土地使用費由甲方負擔。
4租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前_____個月書面通知乙方,解除合同,甲方應付給乙方違約金,違約金以剩余租期,內應交租金總額_____%計算。
第七條乙方的責任
1乙方依約交付租金,甲方如無正當理由拒收,乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金,應按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達____月以上,甲方可以從乙方押金(如乙方付有押金)中扣除租金。并可收回出租之房屋。
2租賃期間,房屋管理費,水電費由乙方負擔。
3租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前_____個月書面通知甲方,解除合同,應付給甲方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的_____%計算。
4租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意,并經(jīng)房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物,在遷出時可一次折價給甲方,亦可自行拆除,但應恢復房屋原狀。
5租賃期滿或合同解除,乙方必須按時搬出全部物件。搬出后____日內房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。
6租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的損失,必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。
第八條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣,乙方享有優(yōu)先權。
第九條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,互不承擔責任。
第十條本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請當?shù)胤抗懿块T調解或人民法院裁決。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式份交市(縣)房管局、街道辦事處……等單位各留存一份。
出租人(或單位)__________(蓋章)
地址:__________
工作單位:__________
承租人(或單位)__________(蓋章)
地址:__________
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