出租方：（簡稱甲方）

承租方：（簡稱乙方）

為充分發揮物權效益，繁榮商貿流通，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就柜臺租賃事宜達成一致意見，為明確各自權利義務關系，特簽訂以下合同條款，以資共同遵守。

一、租賃柜臺費以及付款方式：

1、該柜臺位于新民商廈手機城號，租賃柜臺節數節，租賃費以柜臺節數合計計算。租賃費包含：柜臺使用費，管理費、公共部分照明費，水費和取暖費。柜臺照明，經營宣傳用電費，按電表計量實際值除以柜臺總節數，平均分攤。

2、柜臺經營類別：

按照甲方統一管理，劃分分類經營的布局要求，該柜臺經營類別為.

3、租賃期限：

本合同簽訂期限為年，即從________年____月____日至________年____月____日。

4、租賃費標準及費用收繳辦法：

柜臺租賃費標準為每節元/年（每年按十二個月計算）

5、本合同簽訂時應一次性交清全年租賃費元，并交納每節500.00元的柜臺押金，和每戶1000.00元的誠信經營保證金。具體執行辦法以《招商經營管理協議》有關規定，無違約和損壞柜臺場地設施情形，甲方將全額退還乙方所交保證金和柜臺押金，收取保證金和柜臺押金，甲方不付利息。

二、雙方責任與義務

甲方責任與義務：

1、合同簽訂后，甲方當日將柜臺交付給乙方，甲方在合同期內不得擅自提高租賃費。

2、乙方無違反本合同和《招商經營管理協議》的有關規定，甲方不得無故終止合同。

3、有義務和權利督促乙方按時上下班，及時補充貨源，提升商品檔次。

乙方責任與義務：

1、合同期內，不得擅自將柜臺轉讓或轉租他人經營，如果特殊情況確需轉讓時，須經甲方同意，交付違約金后方可轉讓或轉租同時更換柜臺租賃合同，否則視為違約，甲方有權收回柜臺，并扣除設施合同保證金。

2、乙方不得向新的受讓人收取任何費用，新的受讓人不得向甲方要求賠付所收費用。

3、不得經營假冒偽劣產品，不得經營合同規定類別以外的商品，不得在場位內進行違法活動。

4、不得隨意變更柜臺內部布局，不得損壞柜臺設施，不得將貨物、凳子等雜物放置在場位綠線外。

5、承擔正常經營期間的防火、防盜、防事故責任。

6、按甲方規定的時限及時交納各項費用。

7、遵守并執行《招商經營管理協議》及其他規定，服從甲方統一管理。

三、其他約定事項

1、租期屆滿后，本合同自行失效，屆時乙方必須將場位柜臺及時退還乙方，如乙方要求繼續租賃，應在期滿前45天內書面向甲方申請。甲方在合同期滿前30天向乙方作出答復，另行協商有關續簽事宜。

2、經營場位內乙方若需增加內部設施，必須向甲方審定方案并同意后，方可實施。本合同無論是否期滿，甲方均不留用，也不折價賠償。

3、合同期內若遇甲方大范圍布局調整或服務功能改變，乙方必須服從甲方調整和安排，遵從甲方另行調整的場位柜臺。

4、合同期內若政府有關部門征收與經營活動有關，但未列入本合同和《招商經營管理協議》規定的有關收費項目，均由乙方承擔。

5、若因購房業主收回場位，甲方須在合同期滿前50天以書面形式通知乙方，乙方在合同期滿后應無條件及時交還場位及柜臺。逾期不交者，每人按3倍計算租金。

四、違約責任

1、承租期間，雙方必須信守合同，任何一方不得違反合同內規定的條款，否則，應承擔違約責任。

2、甲方不按規定交付場地及柜臺或不履行供水、供電、供暖、衛生、安全義務、乙方不按規定交納租金和相關費用或者擅自轉讓、裝修、損壞場位柜臺設施為違法行為，一方違約，應向守約方支付違約金.00元，若乙方違約，甲方有權在乙方交付的保證金中扣除違約金予以抵頂。

3、因不可抗拒原因導致設施或商品損壞，雙方互不承擔賠償責任。

五、本合同未盡事宜，雙方協商解決。

六、與本合同同時簽訂的《招商經營管理協議》和《消防安全管理責任書》作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字后生效。

甲方：乙方：

法定代表人：委托代理人：

委托代理人：身份證號：

地址：地址：

電話：電話：

________年____月____日________年____月____日

備注：1、手機出現質量問題時，及時協調處理，若與顧客發生爭執吵鬧甚至發生打架事件，甲方將從嚴處理，罰款500-1000元；

2、對場內衛生，亂擺亂放、整改不及時的，罰款100-200元。