出租方:(簡稱甲方)
承租方:(簡稱乙方)
為充分發(fā)揮物權(quán)效益,繁榮商貿(mào)流通,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就柜臺租賃事宜達(dá)成一致意見,為明確各自權(quán)利義務(wù)關(guān)系,特簽訂以下合同條款,以資共同遵守。
一、租賃柜臺費(fèi)以及付款方式:
1、該柜臺位于新民商廈手機(jī)城號,租賃柜臺節(jié)數(shù)節(jié),租賃費(fèi)以柜臺節(jié)數(shù)合計(jì)計(jì)算。租賃費(fèi)包含:柜臺使用費(fèi),管理費(fèi)、公共部分照明費(fèi),水費(fèi)和取暖費(fèi)。柜臺照明,經(jīng)營宣傳用電費(fèi),按電表計(jì)量實(shí)際值除以柜臺總節(jié)數(shù),平均分?jǐn)偂?/p>
2、柜臺經(jīng)營類別:
按照甲方統(tǒng)一管理,劃分分類經(jīng)營的布局要求,該柜臺經(jīng)營類別為.
3、租賃期限:
本合同簽訂期限為年,即從________年____月____日至________年____月____日。
4、租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用收繳辦法:
柜臺租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每節(jié)元/年(每年按十二個月計(jì)算)
5、本合同簽訂時應(yīng)一次性交清全年租賃費(fèi)元,并交納每節(jié)500.00元的柜臺押金,和每戶1000.00元的誠信經(jīng)營保證金。具體執(zhí)行辦法以《招商經(jīng)營管理協(xié)議》有關(guān)規(guī)定,無違約和損壞柜臺場地設(shè)施情形,甲方將全額退還乙方所交保證金和柜臺押金,收取保證金和柜臺押金,甲方不付利息。
二、雙方責(zé)任與義務(wù)
甲方責(zé)任與義務(wù):
1、合同簽訂后,甲方當(dāng)日將柜臺交付給乙方,甲方在合同期內(nèi)不得擅自提高租賃費(fèi)。
2、乙方無違反本合同和《招商經(jīng)營管理協(xié)議》的有關(guān)規(guī)定,甲方不得無故終止合同。
3、有義務(wù)和權(quán)利督促乙方按時上下班,及時補(bǔ)充貨源,提升商品檔次。
乙方責(zé)任與義務(wù):
1、合同期內(nèi),不得擅自將柜臺轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營,如果特殊情況確需轉(zhuǎn)讓時,須經(jīng)甲方同意,交付違約金后方可轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租同時更換柜臺租賃合同,否則視為違約,甲方有權(quán)收回柜臺,并扣除設(shè)施合同保證金。
2、乙方不得向新的受讓人收取任何費(fèi)用,新的受讓人不得向甲方要求賠付所收費(fèi)用。
3、不得經(jīng)營假冒偽劣產(chǎn)品,不得經(jīng)營合同規(guī)定類別以外的商品,不得在場位內(nèi)進(jìn)行違法活動。
4、不得隨意變更柜臺內(nèi)部布局,不得損壞柜臺設(shè)施,不得將貨物、凳子等雜物放置在場位綠線外。
5、承擔(dān)正常經(jīng)營期間的防火、防盜、防事故責(zé)任。
6、按甲方規(guī)定的時限及時交納各項(xiàng)費(fèi)用。
7、遵守并執(zhí)行《招商經(jīng)營管理協(xié)議》及其他規(guī)定,服從甲方統(tǒng)一管理。
三、其他約定事項(xiàng)
1、租期屆滿后,本合同自行失效,屆時乙方必須將場位柜臺及時退還乙方,如乙方要求繼續(xù)租賃,應(yīng)在期滿前45天內(nèi)書面向甲方申請。甲方在合同期滿前30天向乙方作出答復(fù),另行協(xié)商有關(guān)續(xù)簽事宜。
2、經(jīng)營場位內(nèi)乙方若需增加內(nèi)部設(shè)施,必須向甲方審定方案并同意后,方可實(shí)施。本合同無論是否期滿,甲方均不留用,也不折價賠償。
3、合同期內(nèi)若遇甲方大范圍布局調(diào)整或服務(wù)功能改變,乙方必須服從甲方調(diào)整和安排,遵從甲方另行調(diào)整的場位柜臺。
4、合同期內(nèi)若政府有關(guān)部門征收與經(jīng)營活動有關(guān),但未列入本合同和《招商經(jīng)營管理協(xié)議》規(guī)定的有關(guān)收費(fèi)項(xiàng)目,均由乙方承擔(dān)。
5、若因購房業(yè)主收回場位,甲方須在合同期滿前50天以書面形式通知乙方,乙方在合同期滿后應(yīng)無條件及時交還場位及柜臺。逾期不交者,每人按3倍計(jì)算租金。
四、違約責(zé)任
1、承租期間,雙方必須信守合同,任何一方不得違反合同內(nèi)規(guī)定的條款,否則,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2、甲方不按規(guī)定交付場地及柜臺或不履行供水、供電、供暖、衛(wèi)生、安全義務(wù)、乙方不按規(guī)定交納租金和相關(guān)費(fèi)用或者擅自轉(zhuǎn)讓、裝修、損壞場位柜臺設(shè)施為違法行為,一方違約,應(yīng)向守約方支付違約金.00元,若乙方違約,甲方有權(quán)在乙方交付的保證金中扣除違約金予以抵頂。
3、因不可抗拒原因?qū)е略O(shè)施或商品損壞,雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。
五、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
六、與本合同同時簽訂的《招商經(jīng)營管理協(xié)議》和《消防安全管理責(zé)任書》作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。
七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方:乙方:
法定代表人:委托代理人:
委托代理人:身份證號:
地址:地址:
電話:電話:
________年____月____日________年____月____日
備注:1、手機(jī)出現(xiàn)質(zhì)量問題時,及時協(xié)調(diào)處理,若與顧客發(fā)生爭執(zhí)吵鬧甚至發(fā)生打架事件,甲方將從嚴(yán)處理,罰款500-1000元;
2、對場內(nèi)衛(wèi)生,亂擺亂放、整改不及時的,罰款100-200元。
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簡介:
魏憲合律師,男,漢族,山東人。在校期間以優(yōu)異成績通過國家司法考試,大學(xué)畢業(yè)后一直供職于陜西澤誠律師事務(wù)所。現(xiàn)任澤誠律所合伙人、專職律師。魏律師執(zhí)業(yè)以來經(jīng)辦的案件主要是公司企業(yè)的經(jīng)濟(jì)糾紛、建筑工程糾紛、刑事辯護(hù)、交通事故損害賠償?shù)劝讣N郝蓭熞钥蛻衾孀畲蠡鳛閳?zhí)業(yè)理念,法律服務(wù)過程中認(rèn)真、謹(jǐn)慎、及時、精準(zhǔn),得到了客戶的高度認(rèn)可,現(xiàn)擔(dān)任雅居樂物業(yè)管理服務(wù)有限公司西安分公司、陜西鑫華夏建設(shè)有限公司、西安順誠建筑勞務(wù)有限公司、西安高創(chuàng)測控設(shè)備有限責(zé)任公司、西安市長安區(qū)黃良街辦、西安中強(qiáng)駕校及西安市長安區(qū)東湖村、西湖村、北湖村等村委會常年法律顧問。采取合法手段為當(dāng)事人爭取最大權(quán)益是本律師的辦案宗旨。魏律師做人誠實(shí)有信、做事認(rèn)真踏實(shí),思維敏捷,思路開闊,應(yīng)變能力強(qiáng),具有豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)和高超的辦案技巧,深得社會和當(dāng)事人的認(rèn)可和好評。
租賃經(jīng)營投標(biāo)程序及規(guī)則
2020-06-22商鋪承包合同
2020-06-222016年建筑材料采購合同范本[1]
2020-06-22OEM委托加工合同
2020-06-23計(jì)算機(jī)技術(shù)及服務(wù)合資經(jīng)營合同
2020-06-23瓦工單包合同
2020-06-23中外合資經(jīng)營企業(yè)合同(3)
2020-06-23中外合資經(jīng)營企業(yè)合同 (皮革制品)
2020-06-23英語培訓(xùn)協(xié)議
2020-06-23購銷合同
2020-06-23催告履行合同通知書
2020-06-24管材購貨合同
2020-06-24名義股東協(xié)議書
2020-06-24服裝合伙經(jīng)營協(xié)議
2020-06-24資金入股合作協(xié)議書
2020-06-24建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同(3)
2020-06-28技術(shù)服務(wù)合同
2020-06-29出口合同
2020-06-30購銷合同(標(biāo)準(zhǔn)文本7)
2020-06-30網(wǎng) 絡(luò) 代 銷 合 同 書
2020-06-30