甲方:
乙方:
甲方將自己所有的經(jīng)營手續(xù)正常運(yùn)行的設(shè)備海燕洗浴城租賃給乙方經(jīng)營,乙方認(rèn)可該現(xiàn)狀,經(jīng)雙方充分協(xié)商,就租賃浴室的相關(guān)事宜簽,簽訂如下協(xié)議:
一、租賃標(biāo)的________________
二、租賃期限為三年
三、租金及給付方式:
年租金為四萬八千元,三年共計(jì)十四萬四千元,暫付一年半租金即七萬二千元,________年____月____日付另一半七萬二千元。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的合法經(jīng)營活動,不受甲方干預(yù)。
2、乙方對于租賃的浴室只有使用權(quán),沒有所有權(quán),不得以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押。
3、乙方必須愛護(hù)浴室的運(yùn)行設(shè)備,在租賃期間如損壞租賃設(shè)備,必須承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。
4、乙方必須遵守法律、法規(guī)、條例,守法經(jīng)營,遵守安全生產(chǎn)規(guī)則,并接受安全、公安、環(huán)保、衛(wèi)生、質(zhì)檢、工商、消防等部門檢查,因違反條例所受到的行政、刑事處罰,處罰金額以及造成的安全責(zé)任、附帶經(jīng)濟(jì)賠償及經(jīng)濟(jì)損失由乙方無條件承擔(dān),一律與甲方無關(guān)。
5、乙方不承擔(dān)甲方發(fā)生的債權(quán)債務(wù)以及歷史遺留問題,如因此影響乙方經(jīng)營,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
6、乙方可經(jīng)甲方書面同意,對其進(jìn)行裝潢、添置,費(fèi)用由乙方自理,甲方不予任何補(bǔ)貼,租賃期滿后,乙方不得破壞且無權(quán)索要甲方補(bǔ)償。
7、乙方認(rèn)可房屋及運(yùn)營設(shè)備現(xiàn)狀,如需要修理,由乙方負(fù)責(zé)。
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金,逾期不繳納租金可以收回浴室。
2、甲方有權(quán)利制止乙方未經(jīng)甲方同意的裝修行為。
3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在經(jīng)營期內(nèi)按期進(jìn)行的公安、工商、稅務(wù)、鍋爐、質(zhì)檢、衛(wèi)生等相關(guān)證件的年檢工作,費(fèi)用乙方自理。
4、甲方有權(quán)對乙方違反下列情形之一的,可解除協(xié)議及收回浴室租賃權(quán)。
(1)擅自改變浴室結(jié)構(gòu)的;
(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的;
(3)逾期不繳納因經(jīng)營發(fā)生的管理部門各種費(fèi)用造成停業(yè)的;
(4)不守法經(jīng)營,受到主管部門處罰致使停業(yè)的;
(5)租賃期滿后,甲方即收回租賃經(jīng)營權(quán),乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán);
(6)營業(yè)執(zhí)照不變更,乙方經(jīng)營期間負(fù)責(zé)人,治安責(zé)任人由乙方租賃經(jīng)營人承擔(dān)一切責(zé)任與甲方無關(guān)。
(7)鍋爐內(nèi)部在不是人為損壞的情況下,由甲方負(fù)責(zé)。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________
_________年____月____日_________年____月____日
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