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寫字樓代理租賃協議

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 136人看過

委托方:(以下簡稱甲方)

代理方:(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方經友好協商,就甲方委托乙方代理尋找物業事宜,訂立本協議。

第1條基本要求

區域:面積:______________辦公人數:_________租期:________租金:__________付款方式:______________其他需求:______________________________________________________________

第2條甲方權利與義務

2.1甲方有權自主確定是否租賃標的的條件;

2.2甲方承諾不私下同乙方介紹之業主接洽、交易(包括乙方書面推薦及現場帶看);

2.3甲方應及時在乙方提交的《標的視察確認》上簽章確認。

第3條乙方權利及義務

3.1乙方須利用自己銷售網絡積極尋找標的,跟進并促成交易;

3.2乙方有義務帶領甲方視察標的,并向甲方提供業主的意向、條件。

第4條酬金

4.1乙方將根據行業慣例,從提供物業方收取服務費用。

第5條違約責任

5.1如果甲方有不履行協議義務的情形,應向乙方給付違約金,違約金金額為相當于私自成交標的月租金的兩倍。

第6條爭議的解決

6.1甲、乙雙方在履行本協議中如發生爭議,首先由甲、乙雙方協商或者通過調解解決,如雙方協商或調解不成,則在乙方所在地法院以起訴方式解決。

第7條協議的生效、解除和終止

7.1本協議由甲、乙雙方簽字或加蓋公章后發生法律效力至____________________止;

7.2本協議中止/終止后,雙方應當遵循誠實信用原則,根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。

7.3在下列情形中,雙方均可提前解除協議:

(1)因不可抗力致使無法實現協議目的;

(2)甲方已通過其他渠道(非乙方提供標的)選擇合適辦公地址;

(3)一方延遲履行協議義務或有其他違約行為,致使不能實現協議目的。

第8條附件

8.1雙方確立確認書制度。凡乙方代領甲方視察標的前,均向甲方傳真一份《標的視察確認》或在甲方視察標的同時出具《標的視察確認》,甲方應在《標的視察確認》上簽章,視為乙方的業績,乙方須跟進促成交易,《標的視察確認》為本協議合理附件。

甲方:乙方:

代理人:代理人:

簽約日期:簽約日期:

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