甲方:(出租方)
住所:
法定代表人:職務(wù):
乙方:(承租方)
住所:
法定代表人:職務(wù):
鑒于:
甲方于________年____月____日召開(kāi)董事會(huì)議,同意將甲方所有的資產(chǎn)租賃給乙方;乙方于________年____月____日召開(kāi)董事會(huì)會(huì)議,同意租賃甲方的資產(chǎn);
因此,為充分發(fā)揮甲方生產(chǎn)裝置的生產(chǎn)能力,實(shí)現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)濟(jì)利益的最大化,達(dá)成雙贏局面,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,甲、乙雙方達(dá)成本資產(chǎn)租賃協(xié)議如下,以資共同遵照?qǐng)?zhí)行:
1.租賃資產(chǎn)
經(jīng)雙方協(xié)商,甲方把如下資產(chǎn)有償租賃給乙方使用:
11.生產(chǎn)及辦公,生活用地:
包括生產(chǎn)車間,倉(cāng)儲(chǔ)用地等可使用土地面積平方米。辦公室
間。職工宿舍套。
1.2生產(chǎn)設(shè)備
租賃車間內(nèi)現(xiàn)有甲方可使用的生產(chǎn)設(shè)備、倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施。
1.3配套設(shè)施(水、電)
乙方承租范圍內(nèi)現(xiàn)有供水供電設(shè)施,包括630KVA變壓器一臺(tái)。
2.租賃期限
2.1甲、乙雙方同意,上述租賃資產(chǎn)的租賃期限為年,自年
月日起止________年____月____日止。
2.2如乙方同意在租賃期限屆滿后繼續(xù)租賃上述租賃資產(chǎn),應(yīng)提前個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知甲方;甲方應(yīng)在收到上述書(shū)面通知后日內(nèi)書(shū)面告之乙方其是否同意繼續(xù)租賃,否則,視同甲方同意乙方按本協(xié)議的約定繼續(xù)租賃上述資產(chǎn)。
3.租金及其支付期限、方式
3.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為:以經(jīng)審計(jì)、評(píng)估租賃資產(chǎn)價(jià)值萬(wàn)元,乙方租賃甲方資產(chǎn)每年應(yīng)支付租金計(jì)萬(wàn)元人民幣(大寫(xiě)人民幣元整)
3.2租金每半年以現(xiàn)金方式支付一次,即租賃期限內(nèi),每年的____月____日之前和____月____日之前各支付租金萬(wàn)元人民幣(大寫(xiě)大民幣萬(wàn)元整);但第一期租金應(yīng)在本協(xié)議生效后的第六個(gè)月月底之前支付。
4.租賃資產(chǎn)的交付
4.1在本協(xié)議生效之日起日,甲方向乙方交接租賃資產(chǎn)。如該日期與租賃期限的起始日期不一致,則應(yīng)以該日期作為租賃期限的起始日期,租賃期限的終止日期應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。
4.2在交接租賃資產(chǎn)時(shí),雙方在交接資產(chǎn)清單上簽字確認(rèn)。
5.甲方的權(quán)利與義務(wù)
5.1甲方有權(quán)簽訂本協(xié)議,本協(xié)議生效后即受其約束;
5.2甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取租金;
5.3甲方承諾,截止本協(xié)議簽訂之日,甲方未在租賃資產(chǎn)上設(shè)定任何擔(dān)保物權(quán)或者其他權(quán)利限制;在本協(xié)議的租賃期限內(nèi),將不在租賃資產(chǎn)上設(shè)定任何擔(dān)保權(quán)或者其他權(quán)利限制;
5.4甲方保證截止本協(xié)議簽訂之日租賃資產(chǎn)處于良好的可適用狀態(tài);
5.5甲方承諾并保證,不干預(yù)乙方對(duì)租賃資產(chǎn)的正常使用,不干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)。
5.6、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方所租賃資產(chǎn)的使用,若因乙方原因造成租賃資產(chǎn)非正常性損壞,甲方有權(quán)利索要賠償。
6.乙方的權(quán)利和義務(wù)
6.1乙方有權(quán)簽訂本協(xié)議,本協(xié)議生效后即受其約束;
6.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定按時(shí)向甲方支付租金;如第三人對(duì)租賃資產(chǎn)主張權(quán)利,致使乙方不能對(duì)租賃資產(chǎn)使用、收益的,乙方有權(quán)要求減少租金或不支付租金;
6.3乙方承諾,不利用租賃資產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng);
6.4乙方負(fù)責(zé)維護(hù)、檢修、保養(yǎng)租賃資產(chǎn),資產(chǎn)增值部分歸乙方所有;經(jīng)甲方同意,乙方可對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行改善或者增設(shè)他物,以及進(jìn)行技術(shù)改造或工藝路線調(diào)整,因此而增加的資產(chǎn)歸乙方所有;
6.5乙方按照本協(xié)議約定或者租賃資產(chǎn)的性質(zhì)使用租賃資產(chǎn)受到損耗的,乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任;
7.違約責(zé)任
7.1如果甲方未能按本協(xié)議約定期限將租賃資產(chǎn)交付給乙方,每遲延一天,應(yīng)按當(dāng)期乙方應(yīng)付租金的1.5‰向甲方支付違約金;
7.2如乙方未能按本協(xié)議約定期限向甲方支付租金,每遲延支付一天,應(yīng)按當(dāng)期乙方應(yīng)付租金的1.5‰向甲方支付違約金;
7.3如甲、乙雙方任何一方違反其在本協(xié)議項(xiàng)下的承諾、保證或者義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并應(yīng)賠償另一方因此而遭受的損失。
8.爭(zhēng)議的解決
8.1在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,通過(guò)訴訟解決。
10.其他約定
10.1本協(xié)議簽訂后不得任何一方不得擅自變更或解除,如果需要變更或解除的,須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。
10.2本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。
10.3本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。
10.4本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。
附件一:租賃資產(chǎn)清單
甲方:乙方:
法定代表人:法定代表人:
________年____月____日
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