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人才公寓租賃協(xié)議

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 142人看過

甲方(出租人)

乙方(承租人)

鑒于,乙方擬承租甲方擁有的房屋,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議共同遵守:

一、租賃標(biāo)的

甲方同意將位于西子重工廠區(qū)內(nèi)的人才公寓的房屋租賃給乙方僅作為住宅使用,房屋現(xiàn)狀為精裝修。

二、租賃期限

雙方約定的租賃期限為【】年。租期自________年____月____日至________年____月____日止。

承租的建筑面積【】平方米,人民幣【】元/月/套,(暫定,以最終測繪結(jié)果為準(zhǔn)),租金自租期開始之日起開始計(jì)算。租金中不包括水電費(fèi)、電話網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)/數(shù)字電視費(fèi)等在使用租賃承租物業(yè)過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用。

三、押金/租金支付

協(xié)議簽訂后,承租人需根據(jù)不同戶型的房源至財(cái)務(wù)部繳納租房質(zhì)保金,在公司做滿一月的員工,租金將在當(dāng)月的工資中扣除,新入職的員工租金以現(xiàn)金的形式至財(cái)務(wù)部繳納。

四、乙方承租期間應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)、有線電視費(fèi)/數(shù)字電視費(fèi)、電話網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及公共能耗等相關(guān)因乙方使用承租房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用,按每月發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。承租期間乙方應(yīng)遵守《公寓樓管理制度》中的相關(guān)規(guī)定,服從公司的管理。

五、承租期間乙方不得對房屋進(jìn)行裝修,甲方向乙方交付房屋時(shí),甲方已配置了家具(床、電視柜、衣柜、寫字桌等)和家電(熱水器、空調(diào)、油煙機(jī))等設(shè)施(具體詳見乙方入住前簽收的房內(nèi)物品設(shè)施清單)提供給乙方使用,乙方應(yīng)妥善使用;租賃期間房屋及其所附設(shè)施如發(fā)生損壞、故障,乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)修繕、修復(fù),如有損壞,視損壞程度進(jìn)行賠償,并在押金中予以扣除,若押金不足以支付賠償款,甲方有權(quán)就超額部分向乙方追償。

六、任何涉及應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、有線電視費(fèi)/數(shù)字電視費(fèi)、電話網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用)未支付的,在租賃期間甲方均有權(quán)從押金中扣除,并且乙方應(yīng)在三日內(nèi)補(bǔ)足押金。

七、協(xié)議提前終止

租賃期限內(nèi),當(dāng)出現(xiàn)以下情形之一,甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議:

(一)乙方拖欠水電費(fèi)、公共能耗費(fèi)費(fèi)等費(fèi)用超過一個(gè)月的;

(二)乙方違反《公寓樓管理制度》中的相關(guān)規(guī)定,經(jīng)公司勸導(dǎo)后仍不遵守的;

(三)未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)借給第三方使用的;

(四)未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自對承租房屋進(jìn)行二次裝修或隨意更改結(jié)構(gòu)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的。

當(dāng)出現(xiàn)上述任何一種情形,甲方有權(quán)通知乙方提前解除本協(xié)議,本協(xié)議自乙方收到解除協(xié)議的通知之日終止,乙方應(yīng)于協(xié)議終止之日起5天內(nèi)辦理完畢退租手續(xù),退租手續(xù)辦理完畢后,甲方將剩余押金退還給乙方(如果有的話),甲乙雙方按實(shí)結(jié)算租金。

租賃期限內(nèi),甲方認(rèn)為有必要收回房屋,甲方有權(quán)隨時(shí)提前10天通知乙方解除本協(xié)議,本協(xié)議自乙方收到通知之日起10天期滿日終止,就該終止甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,乙方無權(quán)向甲方主張任何違約責(zé)任、賠償、補(bǔ)償?shù)取R曳綉?yīng)于協(xié)議終止之日起10天內(nèi)辦理完畢退租手續(xù),退租手續(xù)辦理完畢后,甲方將剩余押金退還給乙方(如果有的話),甲乙雙方按實(shí)結(jié)算租金。

八、租賃期限屆滿,雙方未在本協(xié)議第十條約定的期限內(nèi)簽訂新的《房屋租賃合同》,本協(xié)議租賃期限屆滿雙方租賃關(guān)系終止,乙方應(yīng)于租賃期限屆滿之日起____日內(nèi)辦理完退租手續(xù),退租手續(xù)辦理完畢后。甲方將剩余押金退還給乙方(如果有的話),甲乙雙方按實(shí)結(jié)算租金。

九、本協(xié)議因第七條、第八條之約定終止的,乙方未在相應(yīng)期限內(nèi)辦理完畢退租手續(xù)的,甲方有權(quán)收回房屋并處理房屋內(nèi)乙方遺留物品,乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用,就甲方的處理乙方不得提出異議,亦無權(quán)向甲方主張任何權(quán)利。

退租手續(xù)包括以下內(nèi)容:

(一)乙方應(yīng)將房屋內(nèi)屬于乙方的物品全部搬離,并通知甲方對房屋及其所附設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收,房屋及附屬設(shè)施有損壞的視損壞程度由乙方負(fù)責(zé)修理或賠償,乙方不予修理或賠償?shù)募追接袡?quán)從押金中扣除,押金不足以扣除的乙方同意甲方從剩余租金中扣除,仍不足的甲方有權(quán)向乙方追償。

(二)乙方結(jié)算完畢水電費(fèi),電話網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)/數(shù)字電視費(fèi)、公共能耗費(fèi)等應(yīng)由乙方承擔(dān)的全部費(fèi)用。

(三)將房屋鑰匙及其他應(yīng)當(dāng)移交的物品歸還甲方。

十、租賃期滿后乙方要求續(xù)租的,應(yīng)提前一個(gè)月書面告知甲方,經(jīng)甲方同意后雙方就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商,并由甲乙雙方于租賃期屆滿前另行簽訂《房屋租賃協(xié)議》。

十一、本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成提交房屋所在地人民法院裁決。

十二、本協(xié)議由雙方于【】年【】月【】日簽署。本協(xié)議一式三份,甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)一份,具有同等效力,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方:(蓋章)乙方:

房間內(nèi)公共設(shè)施情況:

使用人簽字確認(rèn):

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