合同編號(hào):_____字( )第____號(hào)
合同鑒證編號(hào):___字( )第__號(hào)
甲方(發(fā)包方):________
法定代表人:____________
現(xiàn)地址:________________
乙方(承包方):________
法定代表人:____________
現(xiàn)住址:________________
身份證號(hào)碼:____________
甲方經(jīng)民主議定,將______的使用權(quán)進(jìn)行招標(biāo)出租,乙方參加競(jìng)投中標(biāo)。現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂立合同條款如下:
第一條 乙方承租的項(xiàng)目名稱:_________ 總面積:________平方米
第二條 甲方提供給乙方承租經(jīng)營(yíng)的生產(chǎn)資料:_______________________________________。(附詳細(xì)清單)
第三條 出租期限________年____月,即從________年____月____日至________年 ____月____日止。(出租期限不得超過二十年)
第四條 乙方的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為:______________________________。按照__方領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。
第五條 租金和支付方式:
1.租賃期內(nèi),乙方向甲方繳交租金的總金額為(大寫)__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角___分(_____元)。即每年承租金額為__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角___分。
2.租金的支付方式:每年的租金應(yīng)于當(dāng)年____月____日前一次性繳交完畢。
第六條 在租賃期內(nèi),乙方所承租的___需要用電必須服從電管站的管理,并按照甲方指定地方裝上電表和漏電開關(guān),才能用電,一切費(fèi)用由__方負(fù)責(zé)。電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
第七條 在租賃期內(nèi),乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要擴(kuò)建建筑物的,需征得甲方同意,由甲、乙雙方另行訂立合同,報(bào)合同鑒證機(jī)關(guān)備案。
第八條 在租賃期內(nèi),乙方不得破壞四周環(huán)境,在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間,必須處理好一切污染物、垃圾等。凡造成環(huán)境污染要負(fù)責(zé)一切賠償責(zé)任,并要停產(chǎn)、停業(yè)整頓。
第九條 在租賃期內(nèi),乙方需要辦領(lǐng)有關(guān)證照的,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理,一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
第十條 甲方提供____給乙方租賃經(jīng)營(yíng),乙方必須按規(guī)定經(jīng)營(yíng)或使用,不允許隨意改變其使用用途和破壞承租財(cái)物。
第十一條 在租賃期內(nèi),因國(guó)家建設(shè)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)需要征用土地時(shí),甲乙雙方應(yīng)無條件服從,本合同同時(shí)解除。征地單位按征用土地的有關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)償,有關(guān)屬乙方投資的機(jī)械設(shè)備或?qū)僖曳降慕ㄖ锏陌徇w費(fèi)歸乙方,土地補(bǔ)償費(fèi)、建筑物的拆遷費(fèi)、屬甲方投資的機(jī)械設(shè)備的搬遷費(fèi)和其他補(bǔ)償費(fèi)歸甲方。
第十二條 乙方在租賃期間有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,并無償收回出租的項(xiàng)目:
1.乙方擅自將承租的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、或者以合作,聯(lián)營(yíng)為名,實(shí)質(zhì)是改變承租經(jīng)營(yíng)者的(若遇特殊情況經(jīng)甲方批準(zhǔn)并辦妥手續(xù)者除外);
2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變承租的項(xiàng)目用途和進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng),經(jīng)甲方勸阻無效的;
3.乙方利用承租的項(xiàng)目進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
4.乙方拖欠租金(包括部分拖欠)達(dá)___天的;
5.法律、法規(guī)規(guī)定其他有關(guān)解除合同的情形。
第十三條 風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任
1.乙方在租賃期間所發(fā)生的一切生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用(包括安全事故、保險(xiǎn)金的購(gòu)買和一切事故及災(zāi)害造成的損失),債權(quán)和債務(wù),有關(guān)工商、稅收以及上級(jí)規(guī)定應(yīng)繳交的各種規(guī)費(fèi)等費(fèi)用均由__方負(fù)責(zé),與__方無關(guān)。租金仍按租賃合同規(guī)定繳交。
2.乙方在租賃期間,由于遭遇不可抗力的特大自然災(zāi)害造成乙方不能繼續(xù)履行合同,乙方應(yīng)及時(shí)將不可抗力的事故以書面形式通知甲方,由甲乙雙方協(xié)商解決。
第十四條 本租賃合同實(shí)行抵押出租的原則,在簽訂合同時(shí),乙方必須在___天內(nèi)按租金總額___%作為承租押金給甲方,即押金金額為__萬__仟__佰__拾__元__角___分,作為履約的保證。租賃合同期滿,若乙方能履行合同,則甲方應(yīng)退還抵押金給乙方。
第十五條 違約責(zé)任
1.甲方未經(jīng)乙方同意提前解除合同,視為違約,甲方應(yīng)雙倍返還乙方承租押金__萬__仟__佰__拾__元__角___分,并賠償乙方因此所受的損失。
2.乙方若中途退租,提前解除合同,視為違約,甲方將沒收乙方繳交的承租押金__萬__仟__佰__拾__元__角___分,并賠償甲方因此所受的損失。
3.乙方逾期繳交承租款,須向甲方支付違約金,每逾期一日,按拖欠承租款總額每日__%計(jì)付違約金。
第十六條 租賃期滿,乙方限于____天內(nèi)將承租的生產(chǎn)資料返還給甲方,返還標(biāo)準(zhǔn)____________。返還完畢,甲、乙雙方應(yīng)在承租的生產(chǎn)資料移交清單上簽字、蓋章,逾期每天賠償____元。
第十七條 糾紛的處理辦法:_____________________________。
第十八條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章并經(jīng)__________鑒證后生效。本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,會(huì)計(jì)入帳一份,合同鑒證機(jī)關(guān)一份。
第十九條 其它條款:_____________________________________________
甲方(公章):________ 乙方:_______________
身份證號(hào)碼:_________
法定代表人:__________ 法定代表人:_________
簽訂日期:____________
鑒證機(jī)關(guān)意見:________
經(jīng)辦人:______________
鑒證日期:____________
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?有理科與法學(xué)雙重學(xué)歷,榮獲2013年度南京市秦淮區(qū)“十佳律師”。 具有扎實(shí)的法律理論基礎(chǔ)和嫻熟的訴訟技巧,執(zhí)業(yè)以來,辦理各類訴訟及非訴訟案件數(shù)百件,積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn),逐步形成注重法理指導(dǎo)、注重個(gè)案分析的獨(dú)特辦案風(fēng)格,擅長(zhǎng)各類訴訟及非訴訟事務(wù)。
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