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武漢寫字樓出租合同

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 170人看過

甲方:(出租人)

乙方:(承租人)

雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下合同:

第一條 出租房屋坐落于武漢市 ,房屋建筑面積 平方米,房屋門窗完好,水、電、氣供應(yīng)正常,(天然氣表顯示數(shù)字為 立方,電表顯示為 度,水表顯示為 立方)。房屋賃期限:自 年 月 日至 年 月 日止。

第二條 租金每月人民幣 元(大寫: )

第三條 租金每三個月支付一次;自本合同生效之日起,乙方應(yīng)先行向甲方支付三個月的租金合計 元整(大寫: );以后應(yīng)在三個月到期后的前10日內(nèi)付清下三個月的租金。租金以現(xiàn)金支付,甲方收取租金時向乙方出具收條。乙方還應(yīng)向甲方交納押金 元(大寫: ),和首次租金一并交付,合同到期后乙方對房屋現(xiàn)狀如無損毀,該押金全額退還給乙方,如有損毀,按實際損毀程度或按照損毀物品價值原價予以扣除,不足的,乙方予以補(bǔ)足。該押金無利息。

第四條 租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費、物業(yè)管理費等均由乙方承擔(dān)。

第五條 租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

第六條 租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前一個月書面通知乙方。解除合同后,甲方應(yīng)支付違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的5%計算。

第七條 租賃期間,如乙方需要退房,必須提前一個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同,乙方應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的5%計算。

第八條 租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得甲方同意。

第九條 租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)在交付原定租金的基礎(chǔ)上賠付甲方租金的30%的經(jīng)濟(jì)損失。

第十條 租賃期滿,乙方需續(xù)租,應(yīng)提前30天書面通知甲方,甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù),則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租,本合同自動延長一年,自30天期滿次日起計。

第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效,本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的,則從其約定或規(guī)定。

第十二條 乙方逾期支付應(yīng)支付租金,自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的20%向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)20天以上,甲方單方終止合同,有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任

第十三條 本合同一式兩份,甲、乙雙方各存一份,均具有同等法律效力

第十四條 本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致,則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。

第十五條 本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字(出租人) :

乙方簽字(承租人):

時間: 年 月 日

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中華全國律師協(xié)會會員,長沙市律師協(xié)會會員,法學(xué)學(xué)士;擅長合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、民間借貸、婚姻家庭糾紛等民事爭議解決;曾代理過標(biāo)的額超千萬的企業(yè)合同糾紛及多起標(biāo)的額達(dá)百余萬的民間借貸糾紛案件,處理多起婚姻家庭糾紛案件。具有豐富的法律實務(wù)經(jīng)驗,具備良好的職業(yè)道德,嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度,高度的工作責(zé)任感。

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