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養(yǎng)殖出租合同

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 157人看過

出租方: (以下簡稱甲方)

承租方: (以下簡稱乙方)

為了明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù),根據(jù)《經(jīng)濟合同法》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。

第一條、豬場坐落地址

甲方出租的豬場坐落地址位于 (見附圖紅線范圍內(nèi)),建筑面積 平方米,甲方并保證該豬場與第三方無爭議,甲方原債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)……

第二條、租賃期限

租賃期為15年,自**年 月 日至**年 月 日止。租賃期滿甲方有權(quán)收回該豬場,乙方需要繼續(xù)承租該豬場的,則應(yīng)于租賃期滿前 個月,向甲方提出續(xù)租要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第三條、租金數(shù)額、結(jié)算方式及繳納期限

1、租金每年為 元人民幣(大寫 )。

2、租金繳納時間:

第一年租金在簽訂本合同時一次性交清,如乙方到時違約而不租賃甲方豬場,該租金作為違約金歸甲方所有。以后每年租金在當(dāng)年12月底前一次性交清。直至本合同結(jié)束為止。

3、租金的繳納以轉(zhuǎn)賬方式支付,甲方需開具相關(guān)的收款憑證。

第四條、租賃財產(chǎn)

1、租賃期間,所有租賃財產(chǎn)的維修與保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé),一切維修保養(yǎng)費用均由乙方承擔(dān)。

2、甲方將豬場交給乙方后,自愿將豬場內(nèi)原有設(shè)備免費給乙方使用,在租賃期間如乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致設(shè)備損壞,其維修由乙方自行解決。如合理使用引起的自然損耗,乙方不負(fù)責(zé)。

3、甲方將豬場交給乙方后,同意乙方根據(jù)養(yǎng)豬需要添置新設(shè)備及修繕原有豬舍。

4、租賃到期后,甲方同意乙方自行處置租賃期間乙方添置的新設(shè)備。

第五條、出租方與承租方的變更

1、租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的,不影響租賃合同的效力

2、租賃期間甲方將租賃財產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三者,應(yīng)書面告知乙方。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,租賃財產(chǎn)所有權(quán)取得方即為本合同的當(dāng)然出租方,享有原出租方享有的權(quán)利,承擔(dān)原出租方承擔(dān)的義務(wù)。

3、租賃期間,乙方如欲將豬場轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先向甲方申請,由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意,取得使用權(quán)的第三方即為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

第六條、雙方義務(wù)

1、甲方在**年 月 日前將豬場交于乙方租賃使用,交付前甲方同意將豬場現(xiàn)有大小豬只全部出售完畢。

2、租賃期間水電費每月由乙方交予甲方,由甲方繳納(合同生效之前的費用由甲方負(fù)責(zé)繳納)。乙方若申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用,由乙方繳納。

3、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理在租賃期間養(yǎng)殖場中可能出現(xiàn)的治安、環(huán)保等問題。

4、甲方應(yīng)盡可能協(xié)助乙方爭取相關(guān)的優(yōu)惠政策,所得政府優(yōu)惠政策(含補貼)歸乙方所有。

5、租賃財產(chǎn)由甲方負(fù)責(zé)保險,凡因不可抗拒因素引起的租賃物損失,按保險公司受理范圍賠償,但應(yīng)確定非乙方責(zé)任所致,乙方免除責(zé)任。

6、乙方在租賃期間應(yīng)保證原場區(qū)綠化面貌,做好租賃物整體和局部的衛(wèi)生整潔工作。

7、乙方向甲方承諾租賃該豬場作為乙方養(yǎng)豬使用,乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意,不擅自改變上述約定的用途使用。

第七條、違約

甲乙雙方如有一方違反本合同,處以 萬元的違約金,于違約后15日內(nèi)付清,并終止合同。

第八條、其他

1、因政府政策或環(huán)保要求對豬場實行關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)時,政府對豬只、場內(nèi)設(shè)施、設(shè)備

2、租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致豬場失去養(yǎng)殖功能,乙方有權(quán)終止合同,甲方退還乙方未到期的租金。

3、未盡事宜由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向人民法院起訴。 本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力

甲方(簽章):

乙方(簽章):

簽約日期:

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姜小健

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執(zhí)業(yè)證號:

13201202010207275

江蘇江北律師事務(wù)所

簡介:

畢業(yè)于揚州大學(xué)法律碩士專業(yè),現(xiàn)為江蘇江北律師事務(wù)所合伙人,專職律師。曾在人民法院任職多年,任職期間經(jīng)辦大量案件,有豐富的法律實踐經(jīng)驗,多次被法院評為綜合先進(jìn)。在辦案過程中重視細(xì)節(jié),深入分析,曾在《江蘇法制報》、《法官之友》等報刊雜志發(fā)表過多篇調(diào)研文章,撰寫的案例曾入選中國法院年度年度案例。姜小健律師自執(zhí)業(yè)以來,本著對當(dāng)事人嚴(yán)格負(fù)責(zé)的態(tài)度,在辦案中勤勉盡職、細(xì)心敏銳,全力維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,維護(hù)法律的正確實施,維護(hù)社會的公平正義。

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