一、租用期限 租期為 15 年,自雙方簽定合同之日起 10 日內,甲方將鹽業(yè)局 商務樓交付乙方。此后 18 個月為乙方改建、裝修酒店的時限, 不計入租用期限,租用期從改建,裝修時限屆滿時計算。
二、租金及其支付方式 租用期內前 5 年乙方每年向甲方支付租金 80 萬元,第 6 年到 第 10 年,乙方每年支付甲方租金 120 萬元,第 11 年到第 15 年,乙方每年支付甲方租金 130 萬元。
每年的租金分二次付清, 交納時間定于當年 12 月 31 日前付 清。
三、債權債務: 合同簽定前,酒店的債權、債務(包括各種稅費等)由甲方負責。
乙方租用期間所發(fā)生的一切債權債務由乙方自行承擔、甲 方不承擔任何經濟責任。
四、經營方式: 乙方租用經營酒店按自負盈虧方式進行。
在法律規(guī)定的行業(yè)范 圍內享有經營自主權。在租用經營期間,甲方應派代表協助乙 方協調酒店對外的相關事宜。
五、優(yōu)惠政策: 政府優(yōu)惠政策歸酒店享有。
甲方需協助乙方極力爭取。
六、會議室的使用 甲方的會議室應歸乙方管理共同使用。
七、因甲方的過錯,造成乙方提前解除合同的。甲方應退乙方 定金,并對乙方在酒店的投入給予全額賠償。
八、租用期屆滿后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權。租用 期屆滿后,如雙方未達成續(xù)租協議的,乙方在酒店投入的大型 設備、家具(如廚具等) .
如屬可拆卸、可移動,由相關機構 進行評估后由甲方補償給乙方。
九、停車場 甲方需規(guī)劃出給乙方做為停車場的區(qū)位,并以紅線圖標出具體 的位置,并將該區(qū)域交付乙方使用,如有變動需與乙方協商, 如果未經乙方同意,私自變更停車場或是沒有符合紅線圖的實 際車場,乙方有權提前解除合同,甲方必須無條件全額賠償乙方在酒店的投入。
十、甲方應許可乙方在對酒店進行改造過程中,在不破壞建筑結 構的情況下,對部分內樣布局進行改造,使之合乎經營需要。
十一、電梯、變壓器等基礎設施由甲方負責提供,或者從租金中 扣除。
十二、未盡事宜、雙方可另行協商。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________
簽訂地點:___________ 簽訂地點:___________
_________年____月____日 _________年____月____日
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