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土地使用出租協議書

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 127人看過

出租方:___________(以下簡稱甲方)

承租方:___________(以下簡稱乙方)

甲方愿意將租賃權屬于自己的土地及地上建筑物轉租給乙方使用。甲、乙雙方經過共同協商,特制定本合同,以便共同遵守。

第一條 出租地坐落地址:_____________________,出租地面積共計_______畝,四置見附圖。

第二條 租賃期限

租賃期限為_______年,即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三條 租賃金額及付款方式

1.土地及地上建筑物租賃費為每年_______元人民幣

2.乙方每年的_______月_______日前向甲方支付一年的租賃費即_______元整。

第四條 甲方的權利和義務

1.本協議生效后,甲方將協議項下的土地及地上建筑物交給乙方使用,并負責協調周邊關系。

2.甲方負責將東邊的院墻修砌完整(也可把所需工、料款從第一年的租賃費里扣除)后,交給乙方使用。

3.租賃期間,原甲方所建地上建筑物的維修歸甲方負責。如遇自然災害等受到損壞而甲方又不愿修繕時,可以雙方協商用當年租賃費進行修繕。

4.租賃期間,土地使用稅及與村委會相關的一切費用由甲方承擔(水費電費除外)

5.合同簽訂后,在乙方承租期內甲方不得以任何借口或其他形式提高租賃費價格,亦不得以任何借口或其他形式收回租賃權。如遇國家征地、占地等情況,必須充分考慮乙方的利益。甲方租賃前的建筑賠償金歸甲方所有;乙方承租后建造的地上建筑物及種養植物、設施、機械等。賠償金歸乙方所有。

6.租賃期間,甲方負責提供乙方用水和電,水電費按國家標準收取。

7.雙方發生矛盾時,甲方不得以任何理由設置障礙,斷路、斷電、斷水等方式影響乙方使用,因上述原因造成乙方損失,甲方承擔賠償責任。

第五條 乙方的權利和義務

1.乙方依約按時交納租賃費,交費時甲方應出示相關證據。如乙方不能按時交納租賃費,甲方有權終止合同。

2.在租賃期內,乙方可根據需要建設部分生活和生產用房。在同甲方協商后,乙方有權利將本協議項下的土地及地上建筑物轉租給第三方使用。

3.租賃期內,乙方承擔本協議項下的水、電的費用。

4.乙方應愛護村內環境及公共設施,嚴格遵守國家法律、法規、村規民約,不得從事違法活動,否則甲方有權終止合同。

5.如遇國家規劃、征占或自然災害,導致合同無法履行時,甲方應退還乙方所交納未到期的租賃費。

第六條 合同期滿后,在同等條件下,乙方享有優先租賃權。如不續租,乙方所建地上建筑物及種植、養殖物、設施、機械、水井(乙方投資購置)等由乙方自行處理,甲方無權干涉。

第七條 違約責任

在本合同期內,任何一方不得違約。如甲方違約,則乙方場地內所有建筑及其他設備的投資由甲方一次性賠償給乙方,并如數退還未到期限所交納的租賃費。如乙方違約,甲方有權終止合同,乙方所交納的租賃費一律不退。

第八條 雙方協商一致可以變更合同或簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。合同未盡事宜可經雙方協商解決。

本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。

出租方:____________(簽字)

承租方:____________(簽字)

_______年______月_____日

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京都上海分所資深律師,上海市法學會會員,畢業于華中師范大學法學院,法學學士學位,曾任職于國內大型企業,擁有英語六級,證券從業資格、基金從業資格,2010年在上海開始執業至今執業年限超過九年,辦理了大量訴訟與非訴訟案件,擁有豐富的執業經驗,善于處理疑難復雜法律業務,并能夠全面、高效為客戶提供可靠的法律服務。

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