回購(gòu)人?：______________________________

投資人?：______________________________

簽約地點(diǎn)：_____________________________

簽約日期：_____________________________

目?錄

陳?述_5

第一章?特許權(quán)_5

第1條?定義和解釋_5

1.1?定義_5

1.2?釋義_8

第2條?雙方義務(wù)_9

2.1?特許權(quán)的授予_9

2.2?擔(dān)保權(quán)_9

2.3?投資人的主要義務(wù)_9

2.4?回購(gòu)人的主要義務(wù)_9

2.5?建設(shè)期_10

2.6?建設(shè)期的延長(zhǎng)_10

第3條?合作前提條件_10

3.1?投資人條件_10

3.2?回購(gòu)人條件_10

3.3?回購(gòu)承諾函和回購(gòu)擔(dān)保文件_10

第二章?投融資_11

第4條?項(xiàng)目融資_11

4.1?投資人的投融資義務(wù)_11

4.2?項(xiàng)目資本金_11

4.3?項(xiàng)目公司注冊(cè)資本_11

4.4?擔(dān)保權(quán)益_11

4.5?融資文件_11

4.6?資金使用_11

第三章?項(xiàng)目監(jiān)管_11

第5條?項(xiàng)目監(jiān)管_11

5.1?回購(gòu)人的監(jiān)管權(quán)_11

5.2?財(cái)務(wù)監(jiān)管_12

5.3?監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)管_12

第四章?項(xiàng)目建設(shè)_13

第6條?土地使用_13

6.1?征地、拆遷和補(bǔ)償_13

6.2?建設(shè)用地的權(quán)利_13

6.3?對(duì)建設(shè)用地的限制_13

6.4?臨時(shí)用地_13

6.5?公用設(shè)施使用建設(shè)用地_13

第7條?前期工作_14

第8條?設(shè)計(jì)修改和設(shè)計(jì)變更_14

第9條?施工_15

9.1?投資人的主要義務(wù)_15

9.2?回購(gòu)人的主要義務(wù)_16

9.3?建設(shè)工程質(zhì)量_16

9.4?質(zhì)量保證和質(zhì)量控制方案_17

9.5?總承包人和施工監(jiān)理人_17

第10條?進(jìn)度計(jì)劃及控制_17

10.1?進(jìn)度計(jì)劃_17

10.2?進(jìn)度報(bào)告_18

10.3?建設(shè)中的預(yù)期延誤_18

10.4?建設(shè)過(guò)程中的監(jiān)測(cè)、檢驗(yàn)及異議_19

10.5?工程停建或緩建_19

第五章?項(xiàng)目延誤與終止_19

第11條?完工延誤_19

11.1?逾期賠償金_19

第12條?合同終止_20

12.1?終止合同_20

12.2?終止合同時(shí)的估價(jià)_20

12.3?終止后的支付_21

第六章?驗(yàn)收和移交_21

第13條?工程驗(yàn)收_21

13.1?驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)_21

13.2?驗(yàn)收_21

13.3?重新驗(yàn)收_21

13.4?檢驗(yàn)爭(zhēng)端_21

第14條?單項(xiàng)工程移交_22

14.1?移交的范圍和時(shí)間_22

14.2?移交文件_22

14.3?技術(shù)移交_23

14.4?移交效力_23

14.5?合同的取消和轉(zhuǎn)讓_23

14.6?所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移_23

14.7?移交證書_23

14.8?投資人設(shè)備的移出_23

第15條?項(xiàng)目整體移交_24

第七章?缺陷責(zé)任_24

第16條?缺陷責(zé)任期_24

16.1?完成收尾工作和修補(bǔ)缺陷_24

16.2?缺陷責(zé)任期_25

第八章?回購(gòu)款的計(jì)算、調(diào)整和支付_25

第17條?回購(gòu)款計(jì)算調(diào)整_25

17.1?回購(gòu)款的計(jì)算_25

17.2?回購(gòu)款的調(diào)整_26

第18條?回購(gòu)款支付_26

18.1?回購(gòu)款的支付_26

18.2?支付延誤_27

18.3?審計(jì)_27

第九章?各方的一般義務(wù)_27

第19條?回購(gòu)人的一般義務(wù)_27

19.1?遵守法律和合同_27

19.2?支付回購(gòu)款_27

19.3?協(xié)助批準(zhǔn)_27

19.4?協(xié)調(diào)和配合_27

19.5?法律和條例變動(dòng)_28

19.6?征地和拆遷_28

第20條?投資人的一般義務(wù)_28

20.1?遵守法律_28

20.2?全面管理_28

20.3?資金管理_28

20.4?法律和條例的變動(dòng)_29

第21條?環(huán)境及文物_29

21.1?環(huán)境保護(hù)_29

21.2?付款到期日_30

21.3?保護(hù)考古、地質(zhì)和歷史文物_30

第22條?項(xiàng)目文件及保險(xiǎn)_30

22.1?項(xiàng)目文件的協(xié)調(diào)_30

22.2?保險(xiǎn)_31

22.3?知識(shí)產(chǎn)權(quán)_31

第十章　不可抗力_31

第23條?不可抗力及影響_31

23.1?不可抗力引起的中止履行_31

23.2?通知_32

23.3?不可抗力造成的支出和延誤_32

23.4?減少損失的責(zé)任和協(xié)商_32

23.5?不可抗力造成的終止_33

23.6?災(zāi)害保險(xiǎn)和項(xiàng)目的修理_33

第十一章　合同轉(zhuǎn)讓_33

第24條?雙方合同轉(zhuǎn)讓_33

24.1?由回購(gòu)人的轉(zhuǎn)讓_33

24.2?由投資人的轉(zhuǎn)讓_33

第十二章　爭(zhēng)議解決_34

第25條?解釋規(guī)則_34

25.1?合同文件_34

25.2?完整的協(xié)議_34

25.3?變更_34

25.4?可分割性_34

第26條?爭(zhēng)議解決_34

26.1?定期討論_34

26.2?友好解決_34

26.3?訴訟_35

26.4?訴訟期間的履約_35

26.5?繼續(xù)有效_35

第十三章　附則_35

第27條?其他規(guī)定_35

27.1?義務(wù)的分別性_35

27.2?通知_35

27.3?不予放棄_36

第28條?對(duì)投資人的優(yōu)惠條件_36

陳?述

本協(xié)議由?(按照中華人民共和國(guó)法律正式設(shè)立和存續(xù)的政府機(jī)關(guān)法人，以下簡(jiǎn)稱“回購(gòu)人”)和?(一家依照中華人民共和國(guó)法律設(shè)立和存續(xù)的有限責(zé)任公司，以下簡(jiǎn)稱“投資人”)于二〇〇_____年____月____日在中華人民共和國(guó)______________簽署。

鑒于：

一、為加強(qiáng)對(duì)政府投資項(xiàng)目資金管理，提高建設(shè)資金使用效益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)預(yù)算法》、財(cái)政部《關(guān)于加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金管理與監(jiān)督的通知》和《財(cái)政性基本建設(shè)資金投資項(xiàng)目工程預(yù)決算審查操作規(guī)程》等有關(guān)規(guī)定。

二、????????????????????????。

三、?意向決定?行政區(qū)劃內(nèi)的

采用投資建設(shè)-回購(gòu)模式(即BT方式)進(jìn)行建設(shè)，_____________人民政府為項(xiàng)目的回購(gòu)主體。

據(jù)此經(jīng)回購(gòu)人和投資人友好充分協(xié)商，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、云南省有關(guān)法律法規(guī)及?關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)的有關(guān)規(guī)定，達(dá)成協(xié)議如下：

第一章?特許權(quán)

第1條?定義和解釋

1.1?定義

在本協(xié)議中，下列詞匯和語(yǔ)句具有本款所賦予的含義：

“協(xié)議”：?指________________人民政府與投資人簽訂的本投資建設(shè)-回購(gòu)協(xié)議，包括附件一至附件_______以及各單項(xiàng)工程的建設(shè)協(xié)議，上述每一文件均應(yīng)視為本協(xié)議的組成部分。

“市政府”：?指______________人民政府及所屬各部門，及其繼承人和經(jīng)許可的受讓人。

“有權(quán)部門”：?指中華人民共和國(guó)的任何立法機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)和政府及其任何下屬機(jī)構(gòu)，以及對(duì)項(xiàng)目公司或本項(xiàng)目或其任何部分具有管轄權(quán)的任何部門和權(quán)力機(jī)構(gòu)。

“適用法律”：?指所有現(xiàn)行有效及不時(shí)修改、增加的中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章、司法解釋及其他有法律約束力的規(guī)范性文件。

“項(xiàng)目公司”：?指根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律和法規(guī)在中華人民共和國(guó)成立和登記注冊(cè)的、以實(shí)施本協(xié)議為目的的有限責(zé)任公司。

“項(xiàng)目”或“本項(xiàng)目”：

指________開發(fā)改造中配套的?，即_____政府采用投資建設(shè)-回購(gòu)模式選定投資人，并允許投資人設(shè)立項(xiàng)目公司以投融資建設(shè)?市政基礎(chǔ)設(shè)施工程?，并在建設(shè)期結(jié)束后政府將以協(xié)議回購(gòu)價(jià)回購(gòu)的整個(gè)工程項(xiàng)目。

“單項(xiàng)工程”：?指本協(xié)議項(xiàng)下的各個(gè)獨(dú)立的建設(shè)項(xiàng)目。

“回購(gòu)人”：?指_____________________政府。

“投資人”：?指_______________________。

“總承包人”：?指投資人通過(guò)招投標(biāo)選定的或通過(guò)其他方式確定的且經(jīng)回購(gòu)人認(rèn)可的針對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)的總承包商。

“總承包合同”：?指投資人與總承包人簽訂的本項(xiàng)目的總承包協(xié)議。

“貸款人”：?指融資文件項(xiàng)下的貸款人或其它資金提供人。

“融資文件”：?指投資人為完成工程項(xiàng)目而與金融機(jī)構(gòu)簽訂的或由金融機(jī)構(gòu)出具的任何貸款協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、票據(jù)、保函及其他文書。

“生效日期”：?指按照本協(xié)議的規(guī)定，回購(gòu)人和投資人正式簽署本協(xié)議并發(fā)生法律效力的日期。

“移交日期”：?指回購(gòu)人接受投資人移交全部或部分本工程項(xiàng)目之日，從此日起，本工程項(xiàng)目的全部或部分資產(chǎn)歸回購(gòu)人所有，并自此時(shí)起即作為全部工程或部分工程的竣工日期。

“建設(shè)期”：?指自生效日期(含)起至預(yù)定完工日(不含)的期間。

“單項(xiàng)工程的建設(shè)合同”：

指投資人與回購(gòu)人簽訂的本協(xié)議項(xiàng)下的各單項(xiàng)工程的協(xié)議，這些協(xié)議為本協(xié)議的組成部分。

“預(yù)定完工日”：?指自生效日期起個(gè)月屆滿之日，可根據(jù)第2.6條延期。

“完工日”：?指根據(jù)第15條本協(xié)議的最后一項(xiàng)工程交工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告?zhèn)浒富蛞暈閭浒钢铡?/p>

“質(zhì)保期”：?指根據(jù)第16.2.2條所規(guī)定的本項(xiàng)目單項(xiàng)工程和/或各分項(xiàng)分部工程和/或設(shè)備的質(zhì)保期。

“竣工驗(yàn)收”：?指本協(xié)議第13條所規(guī)定的過(guò)程。

“移交證書”：?指按照本協(xié)議第14.7款頒發(fā)的證書。

“利率”：?指中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率和各商業(yè)銀行公布的同期貸款利率。

“臨時(shí)工程”：?指為實(shí)施和完成工程及修補(bǔ)任何缺陷，在現(xiàn)場(chǎng)所需的所有各類臨時(shí)性工程。

“材料”：?指由投資人或由承包人通過(guò)招標(biāo)采購(gòu)或直接采購(gòu)(用于工程中系統(tǒng)設(shè)備的除外)并用于工程的各類物品。

“現(xiàn)場(chǎng)”：?指用于建設(shè)本工程的場(chǎng)所，以及在協(xié)議中可能明確指定作為現(xiàn)場(chǎng)組成部分的任何場(chǎng)所。

“一般設(shè)計(jì)變更”：

指在本協(xié)議項(xiàng)下的某單項(xiàng)工程在實(shí)際施工過(guò)程中出現(xiàn)了與簽訂該單項(xiàng)工程合同時(shí)的預(yù)計(jì)條件不一致的情況，而需要改變?cè)ㄊ┕し秶鷥?nèi)的某些工作內(nèi)容。如工程量、合同價(jià)款、工期、質(zhì)量要求、位置、標(biāo)高尺寸及施工方法等方面的變化，且此變化控制在一定的變量范圍(見具體施工合同條款)之內(nèi)。

“重大設(shè)計(jì)變更”：

指由回購(gòu)人提出的或由投資人提出并由回購(gòu)人確認(rèn)的關(guān)于引起工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容、工程量、質(zhì)量、工期要求、工程價(jià)款、施工方法等重大變動(dòng)且變動(dòng)超出某控制范圍(見具體施工合同)的變更。

“回購(gòu)擔(dān)保文件”：

指_______________向投資人出具的合法有效的對(duì)回購(gòu)人回購(gòu)本工程的擔(dān)保書及相關(guān)文件。

“回購(gòu)承諾函”：?指回購(gòu)人向投資人作出的對(duì)本工程進(jìn)行回購(gòu)的承諾。

“建設(shè)”：?指工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)與工程技術(shù)服務(wù)、建造、供貨、試驗(yàn)與竣工，包括場(chǎng)地勘查和調(diào)查、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、采購(gòu)、維護(hù)、交付、安裝、完成、驗(yàn)收、質(zhì)量監(jiān)督以及與建設(shè)過(guò)程有關(guān)的其它活動(dòng)。

“項(xiàng)目建設(shè)用地”：

指第6條所述的項(xiàng)目建設(shè)用地，不包括施工臨時(shí)用地。

“環(huán)境污染”：?指項(xiàng)目之上、下、或周圍的空氣、土地或水或其任何部分的沾污或污染，且該等沾污或污染違背或不符合任何有權(quán)部門的環(huán)保法律、法規(guī)或規(guī)定。

“不可抗力”：?具有第23.1條所規(guī)定的含義。

“項(xiàng)目文件”：?指本協(xié)議及與本項(xiàng)目有關(guān)的一切合同、協(xié)議。

“進(jìn)度計(jì)劃”：?本項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)中所列的工程進(jìn)度計(jì)劃。

“投資監(jiān)理人”：?指根據(jù)第5.3.1條按照適用法律選定和備案的投資監(jiān)理機(jī)構(gòu)。

“監(jiān)理合同”：?指投資人和施工監(jiān)理人為項(xiàng)目的監(jiān)理訂立的協(xié)議。

“違約”：?指一方未能履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)，而且這種違約不能歸咎于另一方違反任何協(xié)議的作為或不作為、或不可抗力、或由另一方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的事件。

“投資咨詢?nèi)恕保?指為投資人在法律、財(cái)務(wù)等事物方面提供咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)。

“技術(shù)咨詢?nèi)恕保?指為投資人在工程技術(shù)方面等提供咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)。

1.2?釋義

在本協(xié)議中：

(1)“中文”指中華人民共和國(guó)法定規(guī)范漢字;

(2)“人民幣”指中華人民共和國(guó)法定貨幣;

(3)除本協(xié)議上下文另有規(guī)定外，參照的條款和附件均為本協(xié)議的條款和附件;

(4)除非本協(xié)議另有規(guī)定外，“一方”或“各方”應(yīng)為本協(xié)議的一方或各方;本協(xié)議或融資文件的各方均包括其各自的繼任者和獲準(zhǔn)的受讓人;

(5)除非本協(xié)議另有規(guī)定，一方無(wú)論何時(shí)要求另一方給予同意或批準(zhǔn)時(shí)，另一方不得無(wú)理拒絕或拖延給予該同意或批準(zhǔn);前提是該同意或批準(zhǔn)符合本協(xié)議條款精神或法律法規(guī)。

(6)任何所指的一定天數(shù)的時(shí)間期間指公歷日;

(7)所指的日、星期、月份和年均指公歷的日、星期、月份和年;

(8)若要求回購(gòu)款支付之日為非營(yíng)業(yè)日，則應(yīng)視要求支付日為此非營(yíng)業(yè)日之后的第一個(gè)營(yíng)業(yè)日;

(9)除上下文另有規(guī)定，“包括”一詞在任何時(shí)候應(yīng)被視為與“但不限于”連用;

(10)所指的協(xié)議是指列舉的和作為附件的協(xié)議，并且在任何情況下均指對(duì)該協(xié)議不時(shí)所作的補(bǔ)充或修改。

第2條?雙方義務(wù)

2.1?特許權(quán)的授予

依照本協(xié)議的規(guī)定，回購(gòu)人授予投資人以下獨(dú)家的權(quán)利：

(1)對(duì)?進(jìn)行投資、融資和施工建設(shè);

(2)按第6條規(guī)定使用項(xiàng)目建設(shè)用地。

2.2?擔(dān)保權(quán)

在建設(shè)期內(nèi)，投資人有權(quán)為第4.4條允許的本項(xiàng)目融資之目的以回購(gòu)人的回購(gòu)承諾書和回購(gòu)保函作為擔(dān)保。

2.3?投資人的主要義務(wù)

在遵循本協(xié)議規(guī)定之前提下，投資人應(yīng)

(1)在建設(shè)期內(nèi)自行承擔(dān)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，負(fù)責(zé)進(jìn)行項(xiàng)目的投融資、建設(shè)和移交;

(2)根據(jù)第14條將項(xiàng)目的所有權(quán)利、所有權(quán)和權(quán)益移交給回購(gòu)人或其指定機(jī)構(gòu)。

2.4?回購(gòu)人的主要義務(wù)

在遵循本協(xié)議規(guī)定之前提下，回購(gòu)人應(yīng)：

(1)按時(shí)完成立項(xiàng)和征地拆遷工作;

(2)保證投資人能夠獲得建設(shè)用地的相關(guān)權(quán)利及在建設(shè)期間有權(quán)進(jìn)入該土地;

(3)根據(jù)第14條及時(shí)接收項(xiàng)目的所有權(quán)利、所有權(quán)和權(quán)益的移交;

(4)及時(shí)、足額地?fù)芨痘刭?gòu)資金。

2.5?建設(shè)期

除非依據(jù)本協(xié)議第2.6條延長(zhǎng)建設(shè)期或第12條終止協(xié)議，建設(shè)期自生效日期(含)起至全部工程項(xiàng)目完工日前一日(含)止，預(yù)期的建設(shè)期為_______個(gè)月。

2.6?建設(shè)期的延長(zhǎng)

如果發(fā)生以下情況：

(1)第21.3條所述的情況致使建設(shè)工程延誤;

(2)由于回購(gòu)人的違約行為致使建設(shè)工期延誤;

(3)因回購(gòu)人的原因?qū)е碌谌礁蓴_造成的工期延誤;

(4)不可抗力事件導(dǎo)致第23條項(xiàng)下的工期延誤;

(5)國(guó)家法律變更導(dǎo)致工期延誤;

由此引起的投資人的支出、損失、損害或費(fèi)用應(yīng)由回購(gòu)人進(jìn)行補(bǔ)償，同時(shí)建設(shè)期應(yīng)予以相應(yīng)延長(zhǎng)，以使投資人保持在未發(fā)生該事件之前同等的經(jīng)濟(jì)地位。

第3條?合作前提條件

3.1?投資人條件

項(xiàng)目公司已經(jīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律正式注冊(cè)并成立，具有簽署和履行本協(xié)議、建設(shè)合同和融資文件的法人資格和權(quán)力。

3.2?回購(gòu)人條件

完全有權(quán)簽署本協(xié)議，并有權(quán)力和能力履行其義務(wù)或責(zé)成協(xié)議的其他當(dāng)事方分別履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

3.3?回購(gòu)承諾函和回購(gòu)擔(dān)保文件

回購(gòu)人應(yīng)在生效日期向投資人出具回購(gòu)承諾函和______________提供的對(duì)本項(xiàng)目的回購(gòu)擔(dān)保文件。如果回購(gòu)人未按本協(xié)議約定的方式向投資人支付回購(gòu)款，擔(dān)保人將就本協(xié)議中應(yīng)由回購(gòu)人承擔(dān)責(zé)任的事項(xiàng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第二章?投融資

第4條?項(xiàng)目融資

4.1?投資人的投融資義務(wù)

投資人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工程的建設(shè)及移交的全部資金(包括股本金和貸款)的籌措。

4.2?項(xiàng)目資本金

建設(shè)期內(nèi)，投資人應(yīng)確保項(xiàng)目公司資本金比例符合適用法律和政府批準(zhǔn)文件的要求。

4.3?項(xiàng)目公司注冊(cè)資本

項(xiàng)目公司首筆注冊(cè)資本金不少于_______元人民幣，且應(yīng)在項(xiàng)目公司成立之日繳足。

4.4?擔(dān)保權(quán)益

根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定并經(jīng)回購(gòu)人同意，投資人可以為本項(xiàng)目融資之目的，憑本協(xié)議和回購(gòu)人出具的回購(gòu)承諾函及回購(gòu)擔(dān)保文件向貸款人質(zhì)押貸款。貸款人可以根據(jù)適用法律、本協(xié)議及融資文件行使質(zhì)押擔(dān)保權(quán)益。

4.5融資文件

4.5.1投資人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)簽訂形式和內(nèi)容均符合的融資合同，并將副本送交回購(gòu)人備案。

4.5.2投資人不得重復(fù)使用前述回購(gòu)承諾函、回購(gòu)擔(dān)保文件進(jìn)行質(zhì)押融資。

4.5.3除第4.4款規(guī)定的質(zhì)押外，投資人不得在本工程的任何資產(chǎn)上設(shè)立或允許設(shè)立任何形式的擔(dān)保及處置本工程的任何資產(chǎn)，除非得到回購(gòu)人的書面同意。

4.6?資金使用

投資人根據(jù)第4.4款獲得的融資，只能用于本項(xiàng)目本身需要，不得用于本項(xiàng)目以外的用途。

第三章?項(xiàng)目監(jiān)管

第5條?項(xiàng)目監(jiān)管

5.1?回購(gòu)人的監(jiān)管權(quán)

5.1.1回購(gòu)人有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的投融資、進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)等進(jìn)行抽查、檢驗(yàn)、檢查、了解、監(jiān)督等活動(dòng)，投資人應(yīng)積極配合回購(gòu)人的前述活動(dòng)。

5.1.2回購(gòu)人有對(duì)涉及工程投資、標(biāo)準(zhǔn)等重大問題變更事項(xiàng)的審批權(quán)。

5.1.3回購(gòu)人有權(quán)要求投資人提交融資計(jì)劃、投資控制計(jì)劃、工期、質(zhì)量控制措施等工作范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。

5.1.4投資人若更換本項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人、主要技術(shù)負(fù)責(zé)人，須事先通知并經(jīng)回購(gòu)人同意。

5.2?財(cái)務(wù)監(jiān)管

5.2.1財(cái)務(wù)報(bào)表。投資人應(yīng)在項(xiàng)目工程投資期間，對(duì)項(xiàng)目工程進(jìn)行獨(dú)立核算，每季依照中國(guó)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度和準(zhǔn)則編制工程財(cái)務(wù)報(bào)表，財(cái)務(wù)報(bào)表至少應(yīng)包括獨(dú)立核算的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表。

5.2.2編制資產(chǎn)目錄。投資人應(yīng)自簽訂本協(xié)議之日起，將各單項(xiàng)工程的資產(chǎn)(即依本協(xié)議建設(shè)的、采購(gòu)或其他有償、無(wú)償方式取得的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利或利益等)逐項(xiàng)詳細(xì)登記制作成資產(chǎn)目錄，并應(yīng)注明取得該資產(chǎn)和權(quán)益的名稱、種類、取得時(shí)間等。

5.2.3回購(gòu)人為執(zhí)行檢查，應(yīng)通知投資人限期提出帳簿、表冊(cè)、財(cái)務(wù)報(bào)表及其他相關(guān)文件供回購(gòu)人查核。回購(gòu)人對(duì)于財(cái)務(wù)報(bào)表內(nèi)容及相關(guān)財(cái)務(wù)問題的查詢，投資人應(yīng)予以配合不得拒絕。

5.3?監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)管

5.3.1投資監(jiān)理人：本項(xiàng)目的投資監(jiān)理機(jī)構(gòu)由回購(gòu)人和投資人雙方都認(rèn)可的有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)擔(dān)任，在符合本協(xié)議規(guī)定的前提下，根據(jù)授權(quán)范圍開展監(jiān)理工作。

5.3.2施工監(jiān)理人：施工部分監(jiān)理機(jī)構(gòu)由投資人按招投標(biāo)規(guī)定選擇具有相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)和能力的監(jiān)理單位對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、投資、費(fèi)用控制、安全等實(shí)施監(jiān)督工作。投資人負(fù)責(zé)對(duì)其工作進(jìn)行考核。回購(gòu)人有權(quán)對(duì)施工監(jiān)理人的工作進(jìn)行抽查、檢查、了解、監(jiān)督等活動(dòng)，投資人應(yīng)積極配合回購(gòu)人的這些活動(dòng)。

第四章?項(xiàng)目建設(shè)

第6條?土地使用

6.1?征地、拆遷和補(bǔ)償

6.1.1建設(shè)用地的征地、拆遷和補(bǔ)償?shù)裙ぷ饔苫刭?gòu)人負(fù)責(zé)。

6.2?建設(shè)用地的權(quán)利

投資人將獲得建設(shè)用地的相關(guān)權(quán)利，建設(shè)用地的范圍和面積見相關(guān)工程設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)明的紅線圖。

回購(gòu)人應(yīng)在單項(xiàng)工程的建設(shè)期內(nèi)：

(1)使該單項(xiàng)工程建設(shè)用地保持不設(shè)置任何留置權(quán)和債務(wù)保證，從而使投資人為該單項(xiàng)工程建設(shè)之目的在建設(shè)期內(nèi)對(duì)該土地享有獨(dú)家使用權(quán);投資人有權(quán)為該單項(xiàng)工程建設(shè)之目的根據(jù)土地使用權(quán)合同自由地、獨(dú)占性地使用建設(shè)用地;

(2)協(xié)助投資人根據(jù)單項(xiàng)工程建設(shè)計(jì)劃辦理相關(guān)手續(xù)、進(jìn)入項(xiàng)目建設(shè)用地。

6.3?對(duì)建設(shè)用地的限制

無(wú)回購(gòu)人事先書面同意，投資人不得將第6.2條所述的任何土地用于該單項(xiàng)工程建設(shè)之外的任何目的。

6.4?臨時(shí)用地

回購(gòu)人應(yīng)協(xié)助投資人根據(jù)適用法律和單項(xiàng)工程建設(shè)進(jìn)度的需要獲得建設(shè)用地以外的臨時(shí)用地。

6.5?公用設(shè)施使用建設(shè)用地

投資人應(yīng)按照適用法律的規(guī)定允許與項(xiàng)目沒有直接關(guān)系的公用設(shè)施通過(guò)項(xiàng)目建設(shè)用地，但應(yīng)事先征得投資人的同意，投資人不得無(wú)故拒絕同意。這類工程的建設(shè)費(fèi)用不應(yīng)由投資人承擔(dān)。

回購(gòu)人或承擔(dān)建設(shè)的單位完成公用設(shè)施工程建設(shè)后應(yīng)將項(xiàng)目用地恢復(fù)原狀或清理至符合適用法律的要求。如果這類工程的建設(shè)導(dǎo)致本協(xié)議項(xiàng)下的工程損害和由此造成的損失，則應(yīng)給予投資人相應(yīng)的補(bǔ)償。

如果由于此公用設(shè)施的施工導(dǎo)致本協(xié)議項(xiàng)下的工程延誤，回購(gòu)人應(yīng)相應(yīng)的順延此工程工期，并給予投資人相應(yīng)的補(bǔ)償。

第7條?前期工作

對(duì)回購(gòu)人簽定協(xié)議前已經(jīng)完成的部分工作和工程并且列入本項(xiàng)目的工程(見附件一)，包括這些工程的資料和臨時(shí)設(shè)施等，將移交給投資人。該部分已完成工作和工程的費(fèi)用不進(jìn)入本協(xié)議的回購(gòu)款中，投資人也不對(duì)該部分工作和工程的缺陷和引發(fā)的問題承擔(dān)責(zé)任。

第8條?設(shè)計(jì)修改和設(shè)計(jì)變更

8.1回購(gòu)人可以對(duì)本項(xiàng)目工程的設(shè)計(jì)進(jìn)行修改，如果這些修改：

(1)將加快建設(shè)速度;

(2)降低建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)成本;

(3)提高本項(xiàng)目的質(zhì)量;

(4)公共利益需要;

(5)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤;

如果上述款項(xiàng)的修改使投資人獲益，回購(gòu)人不承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;否則，回購(gòu)人應(yīng)承擔(dān)可能增加的費(fèi)用(包括工程費(fèi)用)。

8.2除非回購(gòu)人提出設(shè)計(jì)變更要求，投資人不應(yīng)對(duì)已批準(zhǔn)的工程施工圖、招標(biāo)圖設(shè)計(jì)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行任何更改和/或修改。但是當(dāng)投資人在遵守關(guān)于變更設(shè)計(jì)規(guī)定的前提下，在各單項(xiàng)工程建設(shè)期內(nèi)的任何時(shí)候，投資人發(fā)現(xiàn)某些變更可以：

(1)在不降低原設(shè)計(jì)的質(zhì)量要求的前提下，將加快建設(shè)速度;

(2)在不降低原設(shè)計(jì)的質(zhì)量要求的前提下，能降低該單項(xiàng)工程的建設(shè)、維護(hù)成本;

(3)提高該單項(xiàng)工程的質(zhì)量。

那么投資人可在各單項(xiàng)工程建設(shè)期內(nèi)的任何時(shí)候向回購(gòu)人提交設(shè)計(jì)變更的建議書。如果投資人的此類建議書獲得回購(gòu)人批準(zhǔn)并實(shí)施，因此節(jié)省或增加工程成本，則相應(yīng)調(diào)整回購(gòu)款，涉及需要回購(gòu)人批準(zhǔn)的變更節(jié)省的投資，雙方各按________分成。但因投資人私自變更設(shè)計(jì)產(chǎn)生的任何費(fèi)用(包括工程費(fèi)用)應(yīng)由投資人承擔(dān)。

8.3變更程序應(yīng)按國(guó)家和云南省的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，任何涉及工程范圍、規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)的變更必須報(bào)回購(gòu)人同意，并取得原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后方可實(shí)施，此規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更引起的總投資的變化，在不改變?cè)刭?gòu)款計(jì)價(jià)原則條件下，經(jīng)過(guò)一定的審查程序，可以調(diào)整回購(gòu)款、移交日及回購(gòu)款支付時(shí)間。

8.4除工程范圍、規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)之外的其它重大設(shè)計(jì)變更，必須符合批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)要求，不損害工程的使用功能、壽命，并應(yīng)得到設(shè)計(jì)單位的同意，報(bào)回購(gòu)人批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

8.5設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙和文件的完整性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若由于設(shè)計(jì)文件的缺陷，導(dǎo)致不能完全涵蓋和反映本工程的全部工作而引起的變更，投資人應(yīng)向回購(gòu)人提交書面變更說(shuō)明，說(shuō)明中應(yīng)對(duì)工程量和造價(jià)作詳細(xì)增減分析，經(jīng)回購(gòu)人同意并由設(shè)計(jì)單位提供完整的施工圖和說(shuō)明后，由投資人組織實(shí)施。

8.6一般設(shè)計(jì)變更由總承包人、投資人或施工監(jiān)理人提出，由回購(gòu)人和設(shè)計(jì)單位批準(zhǔn)。

8.7重大設(shè)計(jì)變更和一般設(shè)計(jì)變更的標(biāo)準(zhǔn)見附件。

第9條?施工

9.1?投資人的主要義務(wù)

投資人應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目協(xié)議規(guī)定負(fù)責(zé)本協(xié)議范圍內(nèi)的全部工程的建設(shè)，并承擔(dān)建設(shè)工程的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在不限于前一句一般原則的情況下，以本協(xié)議的條款為前提，投資人的主要義務(wù)包括：

(1)投資人應(yīng)在本協(xié)議項(xiàng)下各個(gè)單項(xiàng)工程建設(shè)合同簽訂之日起?14?日內(nèi)將該單項(xiàng)工程的項(xiàng)目籌劃、施工組織計(jì)劃和工程進(jìn)度計(jì)劃提交回購(gòu)人審核。并在各單項(xiàng)工程建設(shè)協(xié)議規(guī)定的進(jìn)度日期或之前開始建設(shè)工程施工。

(2)從各單項(xiàng)工程開工日期起至該單項(xiàng)工程建成頒發(fā)移交證書的日期為止，投資人對(duì)該單項(xiàng)工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度負(fù)責(zé)，對(duì)工程資產(chǎn)的完整負(fù)責(zé)。

(3)投資人應(yīng)針對(duì)項(xiàng)目建設(shè)要求，設(shè)置滿足本項(xiàng)目需要的機(jī)構(gòu)，機(jī)構(gòu)人員配備必須具有合理的專業(yè)結(jié)構(gòu)、合理的技術(shù)職務(wù)、職稱結(jié)構(gòu)和專業(yè)資質(zhì)證書，主要人員的資格應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起?14?日內(nèi)報(bào)回購(gòu)人備案。主要工作人員不得隨意更換。

(4)投資人應(yīng)保證完成的工程完全符合協(xié)議規(guī)定并適合于工程的預(yù)期目的。工程應(yīng)包括為滿足回購(gòu)人要求的、經(jīng)審查批準(zhǔn)的投資人的建議書及資料表所必須的、或協(xié)議隱含或由投資人的任何義務(wù)而產(chǎn)生的任何工作，以及協(xié)議中雖未提及但推論對(duì)工程的穩(wěn)定、完整或安全所必須的全部工作。

(5)投資人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受有權(quán)部門依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于投資人安全措施不得力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用由投資人承擔(dān)并不計(jì)入回購(gòu)價(jià)款。

(6)采取一切合理的措施，根據(jù)國(guó)家和云南省相關(guān)法律法規(guī)及其他相關(guān)規(guī)定，減少施工期間給公眾、地區(qū)居民以及商業(yè)造成的混亂和其他不便。

(7)及時(shí)申請(qǐng)并獲得需要在建設(shè)期內(nèi)獲得的對(duì)本項(xiàng)目的批準(zhǔn)，并使其在此之后保持有效，并支付獲得上述批準(zhǔn)所需的所有費(fèi)用和支出。

(8)工程實(shí)施過(guò)程中的重大問題應(yīng)及時(shí)向回購(gòu)人及有權(quán)部門匯報(bào)。

9.2?回購(gòu)人的主要義務(wù)

(1)回購(gòu)人應(yīng)及時(shí)取得工程所需的并只能由回購(gòu)人取得的核準(zhǔn);

(2)積極協(xié)助投資人取得各種工程建設(shè)所需的執(zhí)照、許可和核準(zhǔn);

(3)確保本協(xié)議項(xiàng)下投資人權(quán)利的實(shí)現(xiàn);

(4)為投資人的融資出具相關(guān)支持性文件;

(5)確定工程的規(guī)模、范圍和標(biāo)準(zhǔn)及回購(gòu)價(jià)款;

(6)協(xié)調(diào)與?有關(guān)方面的關(guān)系及項(xiàng)目所在地與工程有關(guān)的有權(quán)部門的關(guān)系并從有權(quán)部門獲得批準(zhǔn);

(7)提供竣工文件所需的有關(guān)建設(shè)程序的法律文件及各種政府批文;

(8)完成投資人進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)由回購(gòu)人完成的各項(xiàng)工作，并向投資人完整移交所完成工作的資料;

(9)對(duì)投資人進(jìn)場(chǎng)前由回購(gòu)人與相關(guān)第三方簽定的影響本協(xié)議執(zhí)行的各種協(xié)議負(fù)責(zé)。

(10)負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施中其他配套設(shè)施如給水、中水、燃?xì)狻崃Α㈦娏Α㈦娦拧V電、亮化、綠化、交通信號(hào)等項(xiàng)目的立項(xiàng)、投資、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、安全、質(zhì)量、進(jìn)度、恢復(fù)、清理等工作協(xié)調(diào)，事先要與投資人進(jìn)行商榷，協(xié)助投資人與相關(guān)單位簽訂協(xié)議，并監(jiān)督執(zhí)行。

9.3?建設(shè)工程質(zhì)量

投資人應(yīng)確保依照已核準(zhǔn)的設(shè)計(jì)并按已簽訂并生效的各單項(xiàng)工程合同所列標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格實(shí)施各單項(xiàng)工程。

9.4?質(zhì)量保證和質(zhì)量控制方案

9.4.1在單項(xiàng)工程開工前，投資人應(yīng)制定由投資人和總承包人共同遵循的質(zhì)量保證和質(zhì)量控制方案，并報(bào)回購(gòu)人備案。

9.4.2投資人應(yīng)按月向回購(gòu)人提供關(guān)于已完成或正在進(jìn)行的建設(shè)工程的質(zhì)量控制結(jié)果的完整文件。

9.4.3回購(gòu)人有權(quán)定期檢查投資人、總承包人和分承包人的質(zhì)量控制情況，以證實(shí)本工程的質(zhì)量控制是否符合要求。投資人應(yīng)協(xié)助進(jìn)行此種定期檢查，但回購(gòu)人的上述檢查不免除投資人在本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)。

9.5?總承包人和施工監(jiān)理人

9.5.1公開招標(biāo)：總承包人和施工監(jiān)理人的選擇，采用公開招標(biāo)進(jìn)行。招標(biāo)結(jié)果回購(gòu)人應(yīng)予確認(rèn)。同時(shí)，投資人應(yīng)確保建設(shè)承包人提供實(shí)施工程所需要的所有技術(shù)嫻熟、必要證明一應(yīng)俱全的人員。投資人應(yīng)及時(shí)將投資人和總承包人及施工監(jiān)理人指派到項(xiàng)目上的所有主管人員的名單連同其資歷簡(jiǎn)介一并送交由回購(gòu)人備案。投資人有權(quán)終止總承包合同及施工監(jiān)理合同和更換總承包人和其聘請(qǐng)的施工監(jiān)理人。但更換總承包人、施工監(jiān)理人或重新簽訂總承包合同、監(jiān)理合同需提前通知回購(gòu)人并獲得認(rèn)可。

9.5.2如經(jīng)公開招標(biāo)后，投標(biāo)人數(shù)無(wú)法滿足國(guó)家規(guī)定的要求，則應(yīng)依法重新進(jìn)行招標(biāo)。如投標(biāo)人數(shù)仍然無(wú)法滿足國(guó)家規(guī)定的要求，則在投資人報(bào)經(jīng)回購(gòu)人同意后進(jìn)行議標(biāo)，由回購(gòu)人與投資人共同參與合同談判。

9.5.3總承包合同、監(jiān)理合同應(yīng)包括使投資人履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)所必需的本協(xié)議的條款或內(nèi)容相對(duì)應(yīng)的規(guī)定。

第10條?進(jìn)度計(jì)劃及控制

10.1?進(jìn)度計(jì)劃

10.1.1各單項(xiàng)工程的進(jìn)度計(jì)劃都包括但不限于融資計(jì)劃、設(shè)備及大宗材料招標(biāo)、采購(gòu)計(jì)劃、管理及分包單位招標(biāo)等計(jì)劃。

10.1.2在各單項(xiàng)工程開工之前，投資人應(yīng)向回購(gòu)人和投資監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交一份進(jìn)度計(jì)劃。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括下列內(nèi)容：

(1)投資人計(jì)劃實(shí)施該工程的次序(包括資金、采購(gòu)、施工、檢驗(yàn)等各個(gè)階段);

(2)該工程施工文件編制中包含的所有的主要事件與活動(dòng);

(3)施工前審查的期限以及在回購(gòu)人的要求中規(guī)定的各項(xiàng)期限;

(4)該協(xié)議中規(guī)定的所有檢驗(yàn)的次序。

10.1.3投資人應(yīng)以書面形式提供為實(shí)施工程計(jì)劃采用的工期安排和方法的總體說(shuō)明并給回購(gòu)人備案。在未通知回購(gòu)人的情況下，進(jìn)度計(jì)劃或這類安排與方法都不應(yīng)有重大更改。若工程進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，回購(gòu)人可通知投資人修改進(jìn)度計(jì)劃，指出為在竣工時(shí)間內(nèi)完成工程須作的必要更改。

10.2?進(jìn)度報(bào)告

投資人應(yīng)負(fù)責(zé)編制和上報(bào)各單項(xiàng)工程的進(jìn)度報(bào)告(包括月、季、年)，并將?2?份副本提交給回購(gòu)人。第一份報(bào)告所包含的期間應(yīng)從該單項(xiàng)工程開工日期起至完工日期所在月、季、年的最后一天止，此后每月、季、年均應(yīng)在該月、季、年最后一天之后的14日內(nèi)提交月、季、年度進(jìn)度報(bào)告。報(bào)告應(yīng)持續(xù)至投資人完成了該單項(xiàng)工程移交證書上注明的、完工日期時(shí)尚未完成的所有工作為止。每一份報(bào)告應(yīng)包括：

(1)投融資、招標(biāo)、采購(gòu)、施工、調(diào)試、檢驗(yàn)的每一階段進(jìn)展情況的說(shuō)明;

(2)表明施工文件、采購(gòu)訂單和施工狀況的圖表;

(3)(與每一項(xiàng)主要材料的)生產(chǎn)商名稱、生產(chǎn)地點(diǎn)、進(jìn)度百分比，以及開始生產(chǎn)、承包人的檢查、檢驗(yàn)與運(yùn)達(dá)的實(shí)際日期或期望日期;

(4)在現(xiàn)場(chǎng)的人員及承包人的設(shè)備記錄;

(5)若干份質(zhì)量保證文件、材料的檢驗(yàn)結(jié)果及證書;

(6)安全統(tǒng)計(jì)，包括涉及環(huán)境和公共關(guān)系方面的任何危險(xiǎn)事件與活動(dòng)的詳情;

(7)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的對(duì)比，包括可能影響按照合同完工的任何因素的詳情，以及為消除這些因素正在采取(或準(zhǔn)備采取)的措施;

(8)回購(gòu)人需要的其他文件。

10.3?建設(shè)中的預(yù)期延誤

10.3.1如果投資人在任何時(shí)候合理地預(yù)計(jì)無(wú)法按進(jìn)度計(jì)劃規(guī)定的某一重大日期完成建設(shè)工程，投資人應(yīng)立即通知回購(gòu)人，對(duì)下述方面作出比較詳細(xì)的說(shuō)明：

(1)預(yù)計(jì)不能如期達(dá)到的某一重大日期;

(2)延誤或預(yù)計(jì)延誤的原因，包括說(shuō)明任何據(jù)稱的不可抗力情況;

(3)預(yù)計(jì)的延誤天數(shù)以及任何其它可適當(dāng)預(yù)見到的對(duì)建設(shè)工程產(chǎn)生的不利影響;

(4)投資人為克服或減少延誤及其影響而已經(jīng)采取或建議采取的措施。

10.3.2上述通知的發(fā)出如是投資人原因造成的延誤不應(yīng)解除投資人根據(jù)本協(xié)議承擔(dān)的義務(wù)。如非投資人原因造成的延誤，工期應(yīng)順延，造成成本增加的費(fèi)用計(jì)入回購(gòu)價(jià)款。如果投資人提議采取或已執(zhí)行的措施不足以克服預(yù)期的延誤問題，回購(gòu)人可要求投資人為遵守進(jìn)度計(jì)劃而采取回購(gòu)人認(rèn)為必要的額外措施。因采取此額外措施增加的成本費(fèi)用計(jì)入回購(gòu)價(jià)款。

10.4?建設(shè)過(guò)程中的監(jiān)測(cè)、檢驗(yàn)及異議

10.4.1回購(gòu)人應(yīng)有權(quán)隨時(shí)監(jiān)測(cè)建設(shè)工程的實(shí)施并在不干擾工程進(jìn)展的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)臋z驗(yàn)。此種監(jiān)測(cè)和檢驗(yàn)的一切費(fèi)用均應(yīng)由回購(gòu)人承擔(dān)。回購(gòu)人擬進(jìn)行的任何檢驗(yàn)應(yīng)提前通知投資人。投資人配合回購(gòu)人進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，以使回購(gòu)人得以對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)測(cè)和檢驗(yàn)。

10.4.2回購(gòu)人有權(quán)在各單項(xiàng)工程完工日之前的任何時(shí)候以書面形式對(duì)任何不符合本協(xié)議規(guī)定的工程、材料或設(shè)備提出書面異議，并要求投資人對(duì)此進(jìn)行適當(dāng)解釋或糾正。

10.4.3回購(gòu)人未能監(jiān)測(cè)、檢驗(yàn)，不應(yīng)解釋為回購(gòu)人放棄本協(xié)議規(guī)定的任何權(quán)利，也不應(yīng)免除投資人根據(jù)本協(xié)議所承擔(dān)的任何義務(wù)。

10.5?工程停建或緩建

10.5.1由于政策變化，不可抗力以及回購(gòu)人、投資人雙方之外原因?qū)е卤竟こ添?xiàng)目停建或緩建，使協(xié)議不能繼續(xù)履行，投資人應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按回購(gòu)人要求將自有的機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。回購(gòu)人應(yīng)為投資人的撤出提供必要條件，承擔(dān)經(jīng)濟(jì)支出，并按協(xié)議規(guī)定支付已完工工程的回購(gòu)價(jià)款。

10.5.2已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)組織退貨，不能退貨的價(jià)款和退貨發(fā)生的費(fèi)用，由回購(gòu)人承擔(dān)。

第五章?項(xiàng)目延誤與終止

第11條?完工延誤

11.1?逾期賠償金

11.1.1非因第2.6條款的原因，投資人未能在目標(biāo)完工日后的60天內(nèi)交付工程，投資人應(yīng)自該日起直至該工程(視情況而定)的完工日止逐日向回購(gòu)人支付逾期賠償金。

11.1.2發(fā)生在目標(biāo)完工日期第?60?天后，頭?60?天內(nèi)的工程完工日延誤，應(yīng)每日支付該工程造價(jià)的?萬(wàn)分之一?作為逾期賠償金。

11.1.3發(fā)生在目標(biāo)完工日期第?120?天后的延誤，應(yīng)每日支付該工程造價(jià)的__萬(wàn)分之二?作為逾期賠償金。

11.1.4如因第2.6條原因?qū)е碌耐旯ぱ诱`，從而使投資人獲得回購(gòu)款的時(shí)間延長(zhǎng)，則回購(gòu)人除給予投資人補(bǔ)償外，還須向投資人每日支付回購(gòu)工程價(jià)款的?萬(wàn)分之二?作為逾期違約金。

第12條?合同終止

12.1?終止合同

12.1.1在下列情況下，回購(gòu)人可終止合同：

(1)因投資人原因，項(xiàng)目未在合同規(guī)定的完工日以后?180?天內(nèi)完工;

(2)投資人以書面形式通知回購(gòu)人，投資人已終止建設(shè)工程而且不打算重新開始建設(shè);

(3)投資人在完工日之前停止建設(shè)工程或檢驗(yàn)或直接地或通過(guò)總承包人的行動(dòng)從現(xiàn)場(chǎng)撤出所有或大部分人員;

(4)投資人未經(jīng)回購(gòu)人許可擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議工程。

12.1.2在下列情況下，投資人可終止協(xié)議：

(1)回購(gòu)人不能按協(xié)議約定的期限和金額支付回購(gòu)款，投資人有權(quán)以書面形式提出終止協(xié)議;

(2)因不可抗力原因造成投資人無(wú)法實(shí)施;

(3)因回購(gòu)人或第三方的原因影響工程的建設(shè)，使投資人無(wú)法正常履行本協(xié)議。

12.2?終止合同時(shí)的估價(jià)

在根據(jù)第12.1款終止合同后，回購(gòu)人和投資人應(yīng)在合同終止之日起?日內(nèi)共同確定投資文件、財(cái)務(wù)文件、施工文件、工程設(shè)備、材料、投資人的設(shè)備和工程的價(jià)值，以及到終止合同日期為止投資人應(yīng)得到的所有款項(xiàng)。

如回購(gòu)人違約終止協(xié)議，除應(yīng)考慮投資人的成本、利潤(rùn)等因素外，還應(yīng)包括由于投資人提前終止采購(gòu)、施工和勞動(dòng)合同等增加的費(fèi)用。

12.3?終止后的支付

12.3.1在回購(gòu)人根據(jù)第12.1款的規(guī)定終止協(xié)議之后，回購(gòu)人在確定投融資、施工、竣工和任何工程缺陷修復(fù)的費(fèi)用、延誤賠償金(如有時(shí))，以及回購(gòu)人應(yīng)支付的所有其他費(fèi)用之前，沒有義務(wù)向投資人支付進(jìn)一步的款項(xiàng)。

12.3.2回購(gòu)人應(yīng)在12.2款規(guī)定的________內(nèi)向投資人支付任何結(jié)余金額。

第六章?驗(yàn)收和移交

第13條?工程驗(yàn)收

13.1?驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

13.2?驗(yàn)收

13.2.1具備驗(yàn)收條件投資人應(yīng)提前?28?天將某一確定日期書面通知回購(gòu)人代表，說(shuō)明在該日期將進(jìn)行驗(yàn)收，回購(gòu)人應(yīng)派代表參加驗(yàn)收組進(jìn)行檢驗(yàn)。

13.2.2投資人要確保完成該單項(xiàng)工程項(xiàng)目中各項(xiàng)內(nèi)容，有關(guān)部門要求整改的質(zhì)量問題全部整改完畢。

13.3?重新驗(yàn)收

如果工程或某系統(tǒng)未能通過(guò)驗(yàn)收，投資人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù);在修復(fù)缺陷后，重復(fù)進(jìn)行此類未通過(guò)的檢驗(yàn)以及對(duì)任何相關(guān)工程的驗(yàn)收。

13.4?檢驗(yàn)爭(zhēng)端

如果回購(gòu)人與投資人之間對(duì)本條規(guī)定的檢驗(yàn)的結(jié)果產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則依照國(guó)家頒布的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)或云南省的有關(guān)規(guī)定解決此種爭(zhēng)議。當(dāng)工程實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)因客觀現(xiàn)實(shí)存在的困難而難以達(dá)標(biāo)，必要時(shí)，可以適當(dāng)降低驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)以不影響正常使用功能為前提。

第14條?單項(xiàng)工程移交

14.1?移交的范圍和時(shí)間

14.1.1本協(xié)議中的移交是指對(duì)本項(xiàng)目某單項(xiàng)工程的分項(xiàng)工程分別驗(yàn)收合格后，對(duì)該工程向回購(gòu)人的移交。按照驗(yàn)收一項(xiàng)移交一項(xiàng)的原則進(jìn)行移交。包括：

(1)該工程的建筑物和構(gòu)筑物;

(2)與該工程相關(guān)使用的所有器材、機(jī)械、設(shè)備和設(shè)施;

(3)材料、庫(kù)存和全部改擴(kuò)建設(shè)施;

(4)投資人擁有的與該工程相關(guān)的有形資產(chǎn);

上述所有各項(xiàng)應(yīng)是得到良好維護(hù)和處于良好運(yùn)行狀態(tài)的;

以及

(5)投資人擁有的旅游開發(fā)權(quán)和廣告經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)設(shè)施;

(6)投資人擁有的與該工程相關(guān)的資產(chǎn)使用權(quán);

所有約定的該工程實(shí)體及設(shè)施;資料(含工程竣工資料、缺陷責(zé)任期內(nèi)全部的養(yǎng)護(hù)資料和檢測(cè)、評(píng)定資料);移交一個(gè)月內(nèi)，投資人應(yīng)向回購(gòu)人提交由其出具的保證函，保證投資人完全履行在移交期內(nèi)所有義務(wù)，并保證在缺陷責(zé)任期內(nèi)的義務(wù)。

14.1.2移交時(shí)間

按照項(xiàng)目中每項(xiàng)工程所標(biāo)定的進(jìn)度計(jì)劃中所確定的時(shí)間范圍內(nèi)驗(yàn)收合格后進(jìn)行移交并投入使用。工期順延的要相應(yīng)的調(diào)整移交時(shí)間。

14.2?移交文件

投資人應(yīng)向回購(gòu)人移交完整的項(xiàng)目所有工程檔案、投融資資料、設(shè)備、儀器、儀表，資產(chǎn)清冊(cè)，維修操作手冊(cè)、質(zhì)量保修書等有關(guān)資料。按照移交一項(xiàng)工程移交一份文件的原則移交相應(yīng)的工程文件資料。

14.2.1資產(chǎn)清冊(cè)

移交開始之前，投資人應(yīng)按照回購(gòu)人的要求提交所有資產(chǎn)清冊(cè)，資產(chǎn)清冊(cè)應(yīng)包括該單項(xiàng)工程項(xiàng)目所有資產(chǎn)應(yīng)列明項(xiàng)目。具體內(nèi)容按相關(guān)規(guī)定辦理。在此類資產(chǎn)清冊(cè)提交回購(gòu)人之前，不得認(rèn)為此資產(chǎn)清冊(cè)對(duì)應(yīng)的工程的移交目的業(yè)已完成。

14.2.2操作及維修手冊(cè)

移交開始之前，投資人應(yīng)按照回購(gòu)人的要求編制針對(duì)此項(xiàng)工程的操作及維修手冊(cè)。操作及維修手冊(cè)應(yīng)足夠詳細(xì)地使回購(gòu)人能對(duì)此項(xiàng)移交的工程進(jìn)行操作、維護(hù)、拆卸、重新安裝、調(diào)整及修理。在此類操作及維修手冊(cè)提交回購(gòu)人之前，不得認(rèn)為此項(xiàng)工程移交工作業(yè)已完成。

14.3?技術(shù)移交

在移交之日，投資人應(yīng)在技術(shù)和專門知識(shí)可由投資人移交或轉(zhuǎn)讓的最充分范圍內(nèi)向回購(gòu)人或其委派人移交和轉(zhuǎn)讓或責(zé)成移交或轉(zhuǎn)讓一切與本項(xiàng)目有關(guān)的技術(shù)和專門知識(shí)。

14.4?移交效力

自該單項(xiàng)工程移交日期開始，投資人在本協(xié)議項(xiàng)下和單項(xiàng)工程建設(shè)合同項(xiàng)下有關(guān)該單項(xiàng)工程的權(quán)利和義務(wù)即應(yīng)終止，協(xié)議另有規(guī)定的除外，并且雙方于移交日期累積及未付的債務(wù)除外。回購(gòu)人或其指定機(jī)構(gòu)應(yīng)接管該單項(xiàng)工程的運(yùn)營(yíng)使用及本協(xié)議明示或默示的、因協(xié)議產(chǎn)生的、協(xié)議終止后仍然有效的任何其它權(quán)利和義務(wù)。

14.5?合同的取消和轉(zhuǎn)讓

如果回購(gòu)人提出要求，投資人訂立的而且在移交時(shí)仍然有效的任何設(shè)備采購(gòu)合同、供貨合同及所有其它合同應(yīng)由投資人予以解除，回購(gòu)人對(duì)因此而產(chǎn)生的任何解除費(fèi)用負(fù)賠償責(zé)任。

14.6?所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移

14.6.1單項(xiàng)工程所有權(quán)移交應(yīng)滿足以下條件：

(1)單項(xiàng)工程通過(guò)驗(yàn)收;

(2)投資人移交全部項(xiàng)目文件。

14.6.2在單項(xiàng)工程滿足所有權(quán)移交條件后，回購(gòu)人向投資人頒發(fā)移交證書。從頒發(fā)移交證書之日起，回購(gòu)人即享有該單項(xiàng)工程的所有權(quán)。

14.6.3在頒發(fā)移交證書之前，投資人應(yīng)承擔(dān)該單項(xiàng)工程的整體或部分受到損失或損壞的一切風(fēng)險(xiǎn)。在頒發(fā)移交證書之后，上述風(fēng)險(xiǎn)由回購(gòu)人承擔(dān)。

14.7?移交證書

當(dāng)該單項(xiàng)工程通過(guò)驗(yàn)收，并移交了協(xié)議規(guī)定的文件后，回購(gòu)人應(yīng)接收該單項(xiàng)工程，并頒發(fā)該單項(xiàng)工程的移交證書。

14.8?投資人設(shè)備的移出

投資人應(yīng)在工程移交完畢?30?日內(nèi)自費(fèi)從現(xiàn)場(chǎng)與工程中清除并運(yùn)走投資人及總承包人的所有設(shè)備、剩余材料、殘物、垃圾和臨時(shí)工程，因單項(xiàng)工程后續(xù)建設(shè)或保修需要留下的除外。投資人應(yīng)保持現(xiàn)場(chǎng)與工程處于相關(guān)規(guī)范規(guī)定的清潔和安全狀態(tài)。若投資人在上述時(shí)間內(nèi)未能遷出前述物品，回購(gòu)人有權(quán)將前述物品移至某一合適地點(diǎn)保存，運(yùn)輸和保存所發(fā)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由投資人承擔(dān)。

第15條?項(xiàng)目整體移交

在本項(xiàng)目最后一項(xiàng)單項(xiàng)工程移交完畢之日起?14?日內(nèi)投資人應(yīng)將擁有的與項(xiàng)目有關(guān)的且其費(fèi)用列入回購(gòu)款中的有形資產(chǎn)移交給回購(gòu)人。當(dāng)最后一項(xiàng)單項(xiàng)工程通過(guò)驗(yàn)收，并移交了協(xié)議規(guī)定的文件后，回購(gòu)人應(yīng)接收全部工程，并頒發(fā)項(xiàng)目的整體移交證書，至此，項(xiàng)目整體移交完畢。

第七章?缺陷責(zé)任

第16條?缺陷責(zé)任期

16.1?完成收尾工作和修補(bǔ)缺陷

為在單項(xiàng)工程驗(yàn)收之時(shí)或之后盡快使施工文件或工程符合協(xié)議要求的條件(合理的磨損除外)，則應(yīng)：

(1)投資人應(yīng)切實(shí)盡快完成尚未完成的任何工作;

(2)投資人應(yīng)在該單項(xiàng)工程合同的維修期內(nèi)進(jìn)行修正、重建和補(bǔ)救缺陷或損害的所有工作;

(3)若該缺陷或損害致使回購(gòu)人基本上無(wú)法享用該單項(xiàng)工程或部分工程所帶來(lái)的全部利益，對(duì)不能按期投入使用的那部分工程，經(jīng)雙方商定期限完成履約合同，并按事件發(fā)生的原因確定費(fèi)用承擔(dān)方;

(4)若此類缺陷或損害不能在現(xiàn)場(chǎng)迅速修復(fù)時(shí)，在回購(gòu)人的同意下，投資人可將有缺陷或損害的工程的任何部分移出現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行修復(fù);

(5)如果在缺陷責(zé)任期內(nèi)任何缺陷或損害的修復(fù)可能影響到工程使用時(shí)，回購(gòu)人可要求重復(fù)必要的檢驗(yàn)。該要求應(yīng)在修復(fù)缺陷或損害后28日內(nèi)通知投資人;

(6)如果回購(gòu)人要求的話，投資人應(yīng)在其指導(dǎo)下調(diào)查產(chǎn)生任何缺陷的原因。除非此類缺陷應(yīng)由投資人負(fù)責(zé)，否則，調(diào)查引起的費(fèi)用可加入回購(gòu)款中。

16.2?缺陷責(zé)任期

16.2.1投資人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付回購(gòu)人的項(xiàng)目工程在保修期(或缺陷責(zé)任期)內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。

16.2.2質(zhì)保期(或缺陷責(zé)任期)一年。質(zhì)保期(或缺陷責(zé)任期)從驗(yàn)收合格起始日起算。投資人應(yīng)在與總承包人的合同中明確規(guī)定質(zhì)量保證期(缺陷責(zé)任期)按照本協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。

16.2.3投資人應(yīng)在工程驗(yàn)收之前，與總承包人簽訂質(zhì)量保修書，在移交時(shí)將前述質(zhì)量保修書的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給回購(gòu)人或其委派人。

第八章?回購(gòu)款的計(jì)算、調(diào)整和支付

第17條?回購(gòu)款計(jì)算調(diào)整

17.1?回購(gòu)款的計(jì)算

回購(gòu)款由本協(xié)議項(xiàng)下的各單項(xiàng)工程的概算總價(jià)(不包含土地使用費(fèi))、管理成本、稅費(fèi)、融資成本、其它費(fèi)用和利潤(rùn)組成。

(1)概算總價(jià)：是由回購(gòu)人、投資人、投資監(jiān)理人三方確認(rèn)的，審計(jì)部門認(rèn)可的該單項(xiàng)工程的概算總額;

概算總價(jià)由建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用(不包含土地使用費(fèi))、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等六部分組成。

(2)管理成本：指還款期的項(xiàng)目公司管理費(fèi)用;

(3)稅費(fèi)：為投資人投資建設(shè)該單項(xiàng)工程所發(fā)生的除去所得稅外的各種稅費(fèi)，按實(shí)際發(fā)生的計(jì)算;

(4)融資成本：指一切用于該單項(xiàng)工程籌融資所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于利息費(fèi)用和融資管理費(fèi)。融資管理費(fèi)以累計(jì)未償還的回購(gòu)款(以復(fù)利計(jì))______的計(jì)取;

(5)其它費(fèi)用：指未包含在上述四項(xiàng)中的、在該單項(xiàng)工程的建設(shè)中發(fā)生的一切合理的費(fèi)用;

(6)稅后利潤(rùn)：按上述5項(xiàng)價(jià)款總額的?2.5%?計(jì)取。

17.2?回購(gòu)款的調(diào)整

除下列情況外，回購(gòu)款不予調(diào)整。回購(gòu)款的調(diào)整應(yīng)于驗(yàn)收完成日至回購(gòu)?fù)瓿汕斑M(jìn)行。

(1)如回購(gòu)人爭(zhēng)取到稅收優(yōu)惠政策(指云南省重大工程緩征建筑安裝營(yíng)業(yè)稅、工程回購(gòu)款免交營(yíng)業(yè)稅及附加)，投資人對(duì)云南省重大工程緩征建筑安裝營(yíng)業(yè)稅(如果有)、工程回購(gòu)款營(yíng)業(yè)稅及附加所單列報(bào)價(jià)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定核算后在回購(gòu)款中扣除;

(2)稅收政策如發(fā)生變化回購(gòu)款應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律、政策作相應(yīng)的調(diào)整;

(3)重大變更：重大變更在報(bào)回購(gòu)人同意、并取得原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后，且在此設(shè)計(jì)變更的規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)引起的總投資的變化不改變?cè)刭?gòu)款計(jì)價(jià)原則條件下，經(jīng)過(guò)一定的審查程序，可以調(diào)整回購(gòu)款;

(4)政府批準(zhǔn)的價(jià)格調(diào)整：指政府部門正式公布的材料價(jià)格調(diào)整時(shí)，所發(fā)生的物價(jià)調(diào)整全部費(fèi)用計(jì)入本項(xiàng)目協(xié)議回購(gòu)價(jià)款內(nèi);

(5)如果在項(xiàng)目協(xié)議生效日期之后，由于我國(guó)的立法變更導(dǎo)致費(fèi)用的增減，則回購(gòu)款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。此類立法指一切法律、指令、規(guī)章或具有法律效力的細(xì)則。如果投資人由于此類在協(xié)議生效后所作的立法變更而遭受延誤(或?qū)⒃馐苎诱`)和(或)承擔(dān)(或?qū)⒊袚?dān))額外費(fèi)用，投資人應(yīng)通知回購(gòu)人;回購(gòu)人在收到此通知后，應(yīng)同意或決定：

(a)投資人有權(quán)獲得的任何延長(zhǎng)的工期;和

(b)有關(guān)額外費(fèi)用的總額，并將之加入回購(gòu)款，同時(shí)相應(yīng)地通知投資人。

(6)回購(gòu)人同意認(rèn)可的施工設(shè)計(jì)變更增加的費(fèi)用;

(7)由于不可抗力或非投資人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任引起增加的費(fèi)用;

(8)利率的變化引起增加的融資成本。

第18條?回購(gòu)款支付

18.1?回購(gòu)款的支付

18.1.1在每個(gè)單項(xiàng)工程移交后的?28?日內(nèi)回購(gòu)人向投資人支付不少于移交完畢單項(xiàng)工程的回購(gòu)款;

18.1.2該單項(xiàng)工程的剩余回購(gòu)款在第一次約定支付回購(gòu)款日期后的______內(nèi)支付。

18.1.3回購(gòu)人在支付單項(xiàng)工程回購(gòu)款余額時(shí)，應(yīng)扣除相當(dāng)于本單項(xiàng)工程建安工程費(fèi)?5%?的質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后返還給投資人。投資人應(yīng)提前通知回購(gòu)人要求付款。

18.1.4回購(gòu)人對(duì)投資人超出建設(shè)規(guī)模和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求及其自身原因造成的費(fèi)用增加，不予支付。

18.2?支付延誤

如果回購(gòu)人延誤支付回購(gòu)款，投資人有權(quán)就未付款額按中國(guó)人民銀行同期貸款利率的?200%?收取延誤費(fèi)用，但支付期限不得超過(guò)應(yīng)付期限的?60?天，如此時(shí)間內(nèi)仍不能支付，則投資人有權(quán)就未付款額按中國(guó)人民銀行同期貸款利率的?500%?收取延誤費(fèi)用。并且回購(gòu)人不得損害投資人的任何其他權(quán)利或補(bǔ)償。

18.3?審計(jì)

投資人應(yīng)保存能清楚證明有關(guān)可變費(fèi)用的所有記錄，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向回購(gòu)人或國(guó)家審計(jì)部門指定的機(jī)構(gòu)提供工程審計(jì)所需資料。

第九章?各方的一般義務(wù)

第19條?回購(gòu)人的一般義務(wù)

19.1?遵守法律和合同

回購(gòu)人任何時(shí)候均應(yīng)遵守有權(quán)部門發(fā)布的一切有關(guān)法律、條例和法令的規(guī)定以及為本項(xiàng)目簽訂的所有合同和有關(guān)協(xié)議。

19.2?支付回購(gòu)款

回購(gòu)人應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定向投資人支付回購(gòu)款。

19.3?協(xié)助批準(zhǔn)

19.3.1在投資人提出適當(dāng)和及時(shí)的要求時(shí)回購(gòu)人應(yīng)盡最大努力協(xié)助投資人從有權(quán)部門獲得、保持和延續(xù)所需的一切批準(zhǔn)。回購(gòu)人應(yīng)在現(xiàn)行規(guī)定制度要求的可行范圍內(nèi)，盡最大努力幫助協(xié)調(diào)有關(guān)保持和延續(xù)這些批準(zhǔn)的審批過(guò)程，減少投資人為獲得保持或延長(zhǎng)這些批準(zhǔn)的各級(jí)有權(quán)部門審批環(huán)節(jié)。

19.3.2回購(gòu)人還應(yīng)確保使投資人為建設(shè)、移交項(xiàng)目所需的所有公用設(shè)施及服務(wù)，包括電、水和通訊，能獲得同等條件下的公平價(jià)格。

19.4?協(xié)調(diào)和配合

回購(gòu)人應(yīng)積極配合投資人協(xié)調(diào)與工程相關(guān)各方以及當(dāng)?shù)厝罕姷年P(guān)系，為工程建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。

19.5?法律和條例變動(dòng)

19.5.1如果在項(xiàng)目協(xié)議生效日以后，適用于本項(xiàng)目的法律、法規(guī)、規(guī)章發(fā)生了對(duì)投資人有重大不良影響的變動(dòng)，投資人可書面申請(qǐng)調(diào)整回購(gòu)款或者調(diào)整本協(xié)議的其他條件，投資人應(yīng)在根據(jù)本條規(guī)定提出的任何通知中詳細(xì)地表明這類變動(dòng)所造成費(fèi)用增長(zhǎng)情況及投資人建議如何應(yīng)對(duì)這類變動(dòng)的意見。回購(gòu)人應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)措施，以使投資人處于與其變動(dòng)前所處的經(jīng)濟(jì)地位和合同權(quán)益相當(dāng)?shù)牡匚弧?/p>

19.5.2從項(xiàng)目協(xié)議簽訂之日到回購(gòu)期屆滿前，如果國(guó)家稅收政策在此期間發(fā)生變化，回購(gòu)人應(yīng)調(diào)整回購(gòu)款。所做的調(diào)整僅限于由投資人支付的稅款的變化，而且這種變化未曾包含在合同價(jià)款中。

19.6?征地和拆遷

回購(gòu)人應(yīng)負(fù)責(zé)建設(shè)用地的征地、拆遷和補(bǔ)償工作及辦理相關(guān)的審批手續(xù)等相關(guān)工作。

第20條?投資人的一般義務(wù)

20.1?遵守法律

20.1.1在履行協(xié)議過(guò)程中，投資人應(yīng)始終遵守中華人民共和國(guó)政府發(fā)布的一切有關(guān)法律、條例和法令，投資人應(yīng)經(jīng)常取得與適用于本項(xiàng)目已公布的法律、條例和法令有關(guān)的一切必要的資料。并始終被視為對(duì)這些資料有充分的了解。