甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)、信用的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂以下協(xié)議，以資共同信守。

一、合作內(nèi)容

1、甲乙雙方同意，乙方根據(jù)本協(xié)議相關(guān)規(guī)定，向甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的相關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目供、應(yīng)電梯（以下統(tǒng)稱“設(shè)備”，并提供相應(yīng)的安裝、保修、保養(yǎng)服務(wù)。）

2、由于甲方屬下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不同，工程進(jìn)度不一，因此上述設(shè)備的具體數(shù)量、規(guī)、格，由乙方另行與甲方簽訂相關(guān)項(xiàng)目批次的買賣合同、安裝合同（以下統(tǒng)稱“分批合同”）加以確定。

3、本協(xié)議中未包含的乙方產(chǎn)品，或乙方產(chǎn)品不能滿足甲方所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的要求，甲方有權(quán)選購(gòu)市場(chǎng)上其它公司的產(chǎn)品。例如甲方開(kāi)發(fā)的公建項(xiàng)目可能選擇其它公司的產(chǎn)品。如甲方向乙方采購(gòu)本協(xié)議規(guī)定項(xiàng)目范圍外電梯，乙方應(yīng)按本協(xié)議同等優(yōu)惠條件報(bào)價(jià)。

二、合作方式

甲、乙雙方同意，本協(xié)議約定的設(shè)備由乙方提供設(shè)計(jì)、制造、供貨、運(yùn)輸，及設(shè)備安裝、調(diào)試以及保修期售后服務(wù)，并保證通過(guò)國(guó)家相關(guān)部門的驗(yàn)收。

三、價(jià)格及其它費(fèi)用

1、本協(xié)議設(shè)備供貨、運(yùn)輸由乙方直接負(fù)責(zé)，費(fèi)用包含在分批買賣合同中；安裝由乙方或乙方認(rèn)可的在項(xiàng)目當(dāng)?shù)氐姆种C(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。

2、本著長(zhǎng)期合作、互惠互利的原則，對(duì)于甲方所購(gòu)買、安裝之設(shè)備，乙方依照甲方提供的設(shè)備技術(shù)要求。

3、前述價(jià)款中已包括物料費(fèi)、深化設(shè)計(jì)費(fèi)、配合測(cè)試費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、稅費(fèi)、政府取費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用，還包括進(jìn)口設(shè)備之關(guān)稅、增值稅、清關(guān)費(fèi)用、運(yùn)輸至工地之費(fèi)用、包裝費(fèi)、材料費(fèi)及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、倉(cāng)庫(kù)費(fèi)、施工圖紙及竣工圖紙費(fèi)、通過(guò)國(guó)家相關(guān)部門的驗(yàn)收費(fèi)等。還包括乙方根據(jù)本協(xié)議約定提供保修、培訓(xùn)和必要的隨設(shè)備附送的備件所產(chǎn)生的費(fèi)用。此價(jià)格清單為甲方與乙方簽訂分批合同的定價(jià)依據(jù)。

4、本著長(zhǎng)期合作、互惠互利的原則，對(duì)于甲方屬下房地產(chǎn)項(xiàng)目所購(gòu)買、安裝之設(shè)備，乙方依照甲方提供的設(shè)備技術(shù)要求分別確定價(jià)格。該價(jià)格一經(jīng)確定，本協(xié)議有效期內(nèi)均按此定價(jià)原則執(zhí)行。當(dāng)甲方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整技術(shù)要求、裝修標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備功能時(shí)，分批合同設(shè)備價(jià)格按_______調(diào)整，雙方必須仍按本協(xié)議約定的優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定價(jià)格。

5、在本協(xié)議有效期內(nèi)，在本協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)，在乙方滿足前述價(jià)格原則的前提下，甲方必須選擇乙方供應(yīng)的設(shè)備。

6、本協(xié)議范圍外甲方的設(shè)備需求，同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先選擇乙方作為供應(yīng)商。

7、甲乙任何一方均不得向任何第三方透露或證實(shí)本協(xié)議以及今后簽訂的分合同的內(nèi)容，否則對(duì)方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。

四、合作期限

1、本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，協(xié)議截止時(shí)間為_(kāi)______年______月______日，期滿前1個(gè)月雙方可協(xié)商修訂本協(xié)議，但任何一方均沒(méi)有期滿續(xù)約或繼續(xù)戰(zhàn)略合作的義務(wù)。

2、本協(xié)議一方在符合法律和本協(xié)議約定條件下提出終止協(xié)議的要求，必須提前1個(gè)月書面通知對(duì)方，在協(xié)議終止前雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)，否則，須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、交貨、安裝期限

1、交貨期及安裝工期定義：交貨期為自甲乙雙方分批合同簽訂生效，雙方確認(rèn)土建及電梯技術(shù)規(guī)格條件，乙方收到足額預(yù)付款之日起，至乙方貨到工地止。安裝工期為乙方貨到工地并經(jīng)雙方開(kāi)箱確認(rèn)檢驗(yàn)合格，乙方進(jìn)場(chǎng)之日起，至安裝調(diào)試完畢、通過(guò)政府相關(guān)部門驗(yàn)收之日起30天內(nèi)正式移交甲方。

2、本協(xié)議簽訂后，甲方將根據(jù)甲方所開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的進(jìn)展情況和實(shí)際需要，與乙方分別簽訂分批買賣、安裝合同，確定供貨及安裝施工期限。每個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)備、配件、材料的供貨及安裝施工時(shí)間以分批合同為準(zhǔn)。甲方須至少在每批電梯到貨時(shí)間前三個(gè)月確認(rèn)設(shè)備技術(shù)資料、支付預(yù)付款(定金)，并書面通知乙方安排生產(chǎn)。

3、各分批合同一旦簽訂，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照該合同要求供貨并組織安裝施工。在履約過(guò)程中，如果由于甲方責(zé)任、不可抗力等因素，導(dǎo)致交貨期或安裝工期延誤的，乙方交貨期、完成安裝的工期順延。

4、分批合同簽訂后，乙方應(yīng)主動(dòng)向甲方提供相關(guān)技術(shù)資料，乙方須向甲方交付合格之電梯設(shè)備。

六、分批合同甲方根據(jù)其開(kāi)發(fā)建設(shè)各項(xiàng)目的進(jìn)展情況和實(shí)際需要，安排與乙方簽訂具體分批合同，分批合同將對(duì)具體項(xiàng)目所需設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量、工期等予以明確。在設(shè)備單價(jià)、安裝單價(jià)、付款方式方面，分批合同締約方均不得提出與本協(xié)議約定相抵觸的條款，其他條款如有與本協(xié)議不一致之處，則在尊重本協(xié)議條款原則的基礎(chǔ)上，可作出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

七、付款方式

1、分批合同款項(xiàng)甲方應(yīng)以支票或銀行匯款方式，根據(jù)該分批買賣合同及分批安裝合、同向乙方或乙方認(rèn)可的安裝承接方直接支付，以區(qū)分納稅及開(kāi)具相關(guān)發(fā)票。

2、預(yù)付款：在分批合同簽訂生效后且乙方一次性向甲方提供金額為分批合同總價(jià)80％、期限為六個(gè)月的履約保函后15日內(nèi)，甲方支付至該分批合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付至款，其中分批合同總價(jià)款的10％作為定金。

3、提貨款項(xiàng)：在分批合同約定交貨期前30日甲方向乙方支付當(dāng)批進(jìn)場(chǎng)電梯總價(jià)款的、60%，款到乙方按合同約定期限發(fā)貨。

4、安裝驗(yàn)收款：設(shè)備安裝通過(guò)當(dāng)?shù)卣夹g(shù)監(jiān)督部門驗(yàn)收且交付甲方后，15個(gè)工作、日內(nèi)甲方支付乙方分批合同余款，同時(shí)乙方開(kāi)具金額為分批合同總價(jià)的5％，期限等同于保修期的銀行質(zhì)量保函，作為對(duì)乙方保修期內(nèi)售后服務(wù)的擔(dān)保。

八、產(chǎn)品質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、乙方設(shè)備的制造須符合雙方協(xié)商確認(rèn)的技術(shù)要求和國(guó)家最新頒布的電梯制造與安裝安全規(guī)范、電梯技術(shù)文件，安裝工程質(zhì)量也應(yīng)符合雙方協(xié)商確認(rèn)的技術(shù)要求和國(guó)家最新頒布的有關(guān)安裝驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。并且當(dāng)雙方協(xié)商確認(rèn)的技術(shù)要求和國(guó)家最新頒布的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)存在差別時(shí)，一切以較嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、乙方各種型號(hào)設(shè)備使用的材料、設(shè)備配件、功能要求必須符合本協(xié)議以及分合同的要求，否則，甲方有權(quán)要求更換，有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、設(shè)備安裝完畢后，乙方須負(fù)責(zé)通過(guò)國(guó)家相關(guān)部門的驗(yàn)收并辦理完成相關(guān)政府手續(xù)，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的協(xié)助配合。如因乙方的產(chǎn)品質(zhì)量、安裝質(zhì)量原因造成未能按時(shí)通過(guò)驗(yàn)收，乙方承擔(dān)給甲方帶來(lái)的實(shí)際損失和違約責(zé)任。

4、如果雙方在驗(yàn)收過(guò)程中或本協(xié)議第十一條所述的保修期內(nèi)，因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，以工程所在地市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門檢驗(yàn)結(jié)果作為責(zé)任承擔(dān)的依據(jù)。

九、維修保養(yǎng)

1、本協(xié)議范圍設(shè)備產(chǎn)品乙方應(yīng)當(dāng)按《產(chǎn)品質(zhì)量法》以及政府有關(guān)文件提供售后保修服務(wù)，和按照雙方在保修期滿簽訂的維修保養(yǎng)合同提供保養(yǎng)服務(wù)。

2、電梯設(shè)備安裝調(diào)試完畢后免費(fèi)保修期為兩年，具體按建設(shè)部、國(guó)家經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)、國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合發(fā)文相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。保修期從電梯通過(guò)政府相關(guān)部門驗(yàn)收之日起30天內(nèi)正式移交甲方后起計(jì)。免費(fèi)保修期內(nèi)，如設(shè)備、系統(tǒng)、工程發(fā)生故障，以致影響居民正常生活，除人力不可抗拒原因外，乙方須在接到通知后貳小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)并于叁小時(shí)內(nèi)完成應(yīng)急處理，其它情況下乙方必須在接到甲方通知后的12個(gè)工作小時(shí)內(nèi)派人維修。若因甲方管理使用不當(dāng)或人為損壞，乙方適當(dāng)向甲方收費(fèi)。若乙方在得到通知后不按以上約定的時(shí)間派人維修，甲方可另請(qǐng)專業(yè)人員維修，并有權(quán)憑維修費(fèi)用的合法票據(jù)要求乙方支付。

3、保修期內(nèi)，乙方至少每月一次派員前往設(shè)備系統(tǒng)、工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修保養(yǎng)并跟蹤了解設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)行情況，建立用戶跟蹤卡，對(duì)設(shè)備系統(tǒng)、工程的運(yùn)行情況做好跟蹤紀(jì)錄。

4、在雙方簽訂維修保養(yǎng)合同的條件下，乙方應(yīng)建立24小時(shí)電話熱線跟蹤服務(wù)。若設(shè)備、系統(tǒng)、工程發(fā)生故障，乙方應(yīng)在接到通知后2小時(shí)內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)維修，屬產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題按保養(yǎng)協(xié)議條款執(zhí)行。

5、本著長(zhǎng)期合作原則，為了減輕雙方工作負(fù)擔(dān)，乙方應(yīng)按照廠家標(biāo)準(zhǔn)在安裝現(xiàn)場(chǎng)免費(fèi)為甲方培訓(xùn)設(shè)備維護(hù)工若干名（每20臺(tái)梯1名），以便于設(shè)備的日常保養(yǎng)及一般性故障的維修及應(yīng)急處理。

6、甲方一個(gè)項(xiàng)目安裝設(shè)備臺(tái)數(shù)超過(guò)40臺(tái)后，若甲方需要并愿免費(fèi)提供合適場(chǎng)地，乙方直接于現(xiàn)場(chǎng)派駐2名以上維修人員，設(shè)立維修保養(yǎng)工作站，提供24小時(shí)不間斷服務(wù)。

十、雙方責(zé)任

甲方責(zé)任：

1、分批合同簽訂前，協(xié)調(diào)土建設(shè)計(jì)單位按乙方技術(shù)要求設(shè)計(jì)。

2、提供土建圖紙并會(huì)同乙方確認(rèn)土建數(shù)據(jù)及設(shè)備技術(shù)規(guī)格條件，并以此為依據(jù)核定分批合同價(jià)格，及時(shí)與乙方簽訂分批買賣合同和安裝合同。3、分批合同簽訂后，在收到乙方根據(jù)土建情況的設(shè)備設(shè)計(jì)方案后的十個(gè)工作日內(nèi)完成審核。

4、負(fù)責(zé)向乙方提供必要的施工、安裝、物料存放場(chǎng)地及施工臨時(shí)用水、用電，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，但甲方并不承擔(dān)由于臨時(shí)用水或臨時(shí)用電波動(dòng)而帶來(lái)的任何責(zé)任。

5、按分批合同約定向乙方支付買賣合同和安裝合同款項(xiàng)。

6、電梯設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后負(fù)責(zé)按照雙方約定的時(shí)間、地點(diǎn)，組織相關(guān)人員對(duì)設(shè)備、配件、材料進(jìn)行開(kāi)箱初步檢驗(yàn)，驗(yàn)收的內(nèi)容包括：品種、型號(hào)、規(guī)格和外觀。

7、委派現(xiàn)場(chǎng)管理代表，檢查、檢驗(yàn)產(chǎn)品、設(shè)備、配件、材料及安裝施工工程的質(zhì)量，監(jiān)督、協(xié)調(diào)并處理甲、乙雙方在供貨、安裝施工過(guò)程中發(fā)生的有關(guān)事宜。

8、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)總包商、土建分包商及其它分包商與乙方的配合工作，確保土建分包商或其它分包商不向乙方收取任何費(fèi)用。

乙方責(zé)任：

1、嚴(yán)格按照分批合同約定的時(shí)間提供設(shè)備、完成安裝并通過(guò)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門的驗(yàn)收。

2、負(fù)責(zé)按甲方要求組織設(shè)備、配件、材料的運(yùn)輸、裝卸，安裝、及正式移交前的保管并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

3、負(fù)責(zé)按設(shè)計(jì)圖紙、甲方要求或常規(guī)使用要求進(jìn)行安裝和施工。

4、遵守甲方有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)在安裝、施工過(guò)程中的防火、防盜及安裝施工的安全負(fù)責(zé)。5、負(fù)責(zé)處理乙方各環(huán)節(jié)管理人員、技術(shù)人員、工作人員工資并按規(guī)定為其辦理各種保險(xiǎn)。對(duì)驗(yàn)收過(guò)程中提出的施工質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)返修直至通過(guò)驗(yàn)收并承擔(dān)因未能按時(shí)通

6、過(guò)驗(yàn)收給甲方帶來(lái)的實(shí)際損失和違約責(zé)任。

7、安裝施工過(guò)程中不得損壞施工現(xiàn)場(chǎng)所有已完工的建筑及建筑裝修、設(shè)備、器具、綠化苗木等。

十一、違約責(zé)任

1、除不可抗力原因外，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行本協(xié)議及分批合同的約定。否則，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任。本協(xié)議所稱不可抗力是指第十二條所述的情況。

2、甲方逾期付款的，每逾期一日，甲方按應(yīng)付設(shè)備價(jià)款的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)60天的，除按應(yīng)付設(shè)備價(jià)款的30％支付違約金外，乙方有權(quán)解除分批合同。如甲方有超過(guò)______個(gè)項(xiàng)目的分批合同均存在延遲付款超過(guò)_____天的情形，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議總臺(tái)數(shù)設(shè)備總價(jià)的10％支付違約金。

3、乙方不能按期交貨，每逾期一日，乙方應(yīng)按遲延交貨設(shè)備價(jià)的萬(wàn)分之五支付違約金，逾期超過(guò)30天，嚴(yán)重影響甲方工程進(jìn)度的，甲方有權(quán)單方解除分批合同，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失；乙方不能按分批安裝合同工期完工的，每逾期一日，按逾期完工設(shè)備安裝款的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)60個(gè)工作日，甲方有權(quán)單方解除分批電梯安裝合同。如因乙方原因而引致該承包工程之竣工日期（包括甲方確認(rèn)延長(zhǎng)之時(shí)間）有所延誤，甲方會(huì)核算乙方對(duì)該承包工程竣工之延遲所應(yīng)負(fù)的責(zé)任。當(dāng)甲方書面確認(rèn)因乙方之交貨遲誤或安裝工期遲誤引致該承包工程延遲之日數(shù)時(shí)，乙方應(yīng)按照由乙方所引致之延誤天數(shù)，按照該承包工程延遲竣工日期所發(fā)生的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，賠償金額上限為按照各分批合同設(shè)備總價(jià)的10％，甲方可于應(yīng)支付乙方之任何款項(xiàng)中扣除相應(yīng)之拖期違約賠償金額。4、乙方所交產(chǎn)品型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量和數(shù)量不符合協(xié)議規(guī)定的，由乙方免費(fèi)修理、更換，在不影響最終工期的情況下，甲方可不追究違約責(zé)任。

5、甲方逾期付設(shè)備安裝款的，每逾期一日，甲方按應(yīng)付安裝款的千分之五向乙方支付違約金，且安裝工期順延。

6、甲方不及時(shí)對(duì)乙方提供的設(shè)備、配件、材料、安裝施工工程進(jìn)行檢驗(yàn)、驗(yàn)收或未能協(xié)調(diào)其它承包商配合乙方安裝造成乙方工期延誤及損失的，應(yīng)予相應(yīng)賠償。

7、如乙方在安裝施工時(shí)破壞甲方或住戶財(cái)產(chǎn)，應(yīng)負(fù)責(zé)相應(yīng)賠償。

十二、不可抗力

在本協(xié)議期限內(nèi)，任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能繼續(xù)履行，可視不可抗力發(fā)生的大小，部分或全部免除責(zé)任。但發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后，及時(shí)通知對(duì)方不可抗力發(fā)生的情況，并在不可抗力發(fā)生后14天內(nèi)，提供政府有關(guān)部門出具的，不可抗力發(fā)生的證明文件給對(duì)方。上述所稱不可抗力指不可預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)動(dòng)蕩。

十三、解決爭(zhēng)議的辦法

凡因執(zhí)行本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不能解決，任何一方均可向甲方分批合同項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

十四、其它事宜

1、由于本協(xié)議提供之設(shè)備價(jià)格極為優(yōu)惠，在本協(xié)議有效范圍內(nèi)，甲方不得另行與除乙方外的其它供應(yīng)商簽訂供貨合同。若乙方產(chǎn)品更新?lián)Q代或因甲方需要更新產(chǎn)品的型號(hào)規(guī)格，而該產(chǎn)品確為乙方不能提供的，甲方可選擇其它廠商訂購(gòu)，否則甲方有義務(wù)繼續(xù)履行本協(xié)議。

2、甲方也可根據(jù)其屬下項(xiàng)目的實(shí)際需要，向別的供應(yīng)商訂購(gòu)本協(xié)議范圍外的電梯或進(jìn)行招標(biāo)，在同等條件下，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方。

3、本協(xié)議及其附件有效期自雙方簽字蓋章之日起，至本協(xié)議約定的合作期限滿。

4、分批合同若與此協(xié)議所列內(nèi)容抵觸，以分批合同為準(zhǔn)。

5、本協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6、由乙方在工程項(xiàng)目所在地之直屬分公司提供兩個(gè)具備相關(guān)安裝資質(zhì)的電梯安裝隊(duì)伍供甲方選擇，具體負(fù)責(zé)電梯安裝工程。

7、本協(xié)議一式_____份，甲方執(zhí)____份、乙方執(zhí)_____份，每份均具有同等法律效力。

甲方：（蓋章）

授權(quán)簽約人：（簽字）

開(kāi)戶行：

賬號(hào)：

地址：

_______年______月_______日

乙方：（蓋章）

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