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廈門城市房屋拆遷補償安置協議書

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 158人看過

拆遷人:_________(以下簡稱甲方)



房屋承租人:_________(以下簡稱乙方)



根據廈府[_________]地_________號建設用地批文,拆許字(_________)第_________號,廈國土房拆通[_________]號第_________拆遷通告,因’_________’項目建設需要,乙方所承租的位于_________路(街、巷)_________號的房屋(承租合同號_________),應予拆除,甲、乙雙方依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規定》及有關規定、計價標準進行協商,就拆遷補償安置事宜達成如下協議:



一、甲方拆除乙方所承租的非住宅房屋建筑面積為_________平方米,實行貨幣補償方式。



1、乙方承租非住宅房屋經營性店面_________平方米,辦公、工廠、倉庫_________方米;經評估,被拆遷房屋市場評估價_________元/平方米,計人民幣:_________(¥_________)。按《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第四十條規定,甲方應付給乙方人民幣:_________(¥_________)。



2、附屬物建筑面積_________平方米,經評估計人民幣:_________(¥_________)。



二、甲方補償乙方各項補償補助費共計人民幣:_________(¥_________)。



1、房屋裝修補償費為人民幣:_________(¥_________)。



2、有線電視、電話等補助費為人民幣:_________(¥_________)。



3、乙方承租辦公、工廠、倉庫建筑面積_________平方米,按7元/平方米;經營性店面_________平方米,按20元/平方米壹次計人民幣:_________(¥_________)。



4、根據經營者在社會保障經辦機構登記的職工_________人,本企業上年度職工平均工資_________元/人、月,給予經營者和職工六個月補償,計人民幣:_________(¥_________)。



5、根據經營者上年度月平均稅后利潤_________元,一次性給予經營者六個月經濟補償,計人民幣:_________(¥_________)。



三、綜合第一、二之款項,甲方應付給乙方人民幣:_________(¥_________)。(詳見補償安置費用表)



四、乙方應在_________年_________月_________日搬遷完畢,并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第四十八條規定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區位房屋補償價的10%即:_________元/平方米,計人民幣:_________(¥_________)作為搬遷獎勵;逾期不搬遷的,取消獎勵,甲方可依法申請強制執行,強制執行費用由乙方承擔。



五、付款方式:本協議第三條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內一次性付清。因甲方原因逾期支付的,甲方應按總金額每日萬分之二支付違約金。



六、凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議,雙方協商不成的,按以下_________項方式解決爭議:



1、提交廈門仲裁委員會按照該會現行仲裁規則進行仲裁;



2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。



七、補充條款:_________



八、本協議一式柒份,甲方貳份,乙方壹份,實施拆遷單位貳份,市國土房產局貳份。



九、本協議自甲、乙雙方簽章之日起生效。



甲方(蓋章):_________???????? 乙方(蓋章):_________



代表(簽字):_________???????? 代表(簽字):_________



_________年____月____日???????? _________年____月____日



簽訂地點:_________????????????????? 簽訂地點:_________


拆遷人:_________(以下簡稱甲方)



房屋承租人:_________(以下簡稱乙方)



根據廈府[_________]地_________號建設用地批文,拆許字(_________)第_________號,廈國土房拆通[_________]號第_________拆遷通告,因’_________’項目建設需要,乙方所承租的位于_________路(街、巷)_________號的房屋(承租合同號_________),應予拆除,甲、乙雙方依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規定》及有關規定、計價標準進行協商,就拆遷補償安置事宜達成如下協議:



一、甲方拆除乙方所承租的非住宅房屋建筑面積為_________平方米,實行貨幣補償方式。



1、乙方承租非住宅房屋經營性店面_________平方米,辦公、工廠、倉庫_________方米;經評估,被拆遷房屋市場評估價_________元/平方米,計人民幣:_________(¥_________)。按《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第四十條規定,甲方應付給乙方人民幣:_________(¥_________)。



2、附屬物建筑面積_________平方米,經評估計人民幣:_________(¥_________)。



二、甲方補償乙方各項補償補助費共計人民幣:_________(¥_________)。



1、房屋裝修補償費為人民幣:_________(¥_________)。



2、有線電視、電話等補助費為人民幣:_________(¥_________)。



3、乙方承租辦公、工廠、倉庫建筑面積_________平方米,按7元/平方米;經營性店面_________平方米,按20元/平方米壹次計人民幣:_________(¥_________)。



4、根據經營者在社會保障經辦機構登記的職工_________人,本企業上年度職工平均工資_________元/人、月,給予經營者和職工六個月補償,計人民幣:_________(¥_________)。



5、根據經營者上年度月平均稅后利潤_________元,一次性給予經營者六個月經濟補償,計人民幣:_________(¥_________)。



三、綜合第一、二之款項,甲方應付給乙方人民幣:_________(¥_________)。(詳見補償安置費用表)



四、乙方應在_________年_________月_________日搬遷完畢,并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第四十八條規定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區位房屋補償價的10%即:_________元/平方米,計人民幣:_________(¥_________)作為搬遷獎勵;逾期不搬遷的,取消獎勵,甲方可依法申請強制執行,強制執行費用由乙方承擔。



五、付款方式:本協議第三條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內一次性付清。因甲方原因逾期支付的,甲方應按總金額每日萬分之二支付違約金。



六、凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議,雙方協商不成的,按以下_________項方式解決爭議:



1、提交廈門仲裁委員會按照該會現行仲裁規則進行仲裁;



2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。



七、補充條款:_________



八、本協議一式柒份,甲方貳份,乙方壹份,實施拆遷單位貳份,市國土房產局貳份。



九、本協議自甲、乙雙方簽章之日起生效。



甲方(蓋章):_________???????? 乙方(蓋章):_________



代表(簽字):_________???????? 代表(簽字):_________



_________年____月____日???????? _________年____月____日



簽訂地點:_________????????????????? 簽訂地點:_________


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