農村土地轉讓協議書

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轉讓方(以下簡稱甲方)：??????????????????????????????

聯系方式：??????????????身份證號碼：????????????????

受讓方(以下簡稱乙方)：??????????????????????????????

聯系方式：??????????????身份證號碼：????????????????

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經甲乙雙方協商一致，甲方在取得宅基地同有人的同意后將名下的宅基地轉讓給乙方。就此轉讓事宜，雙方達成如下條款共同遵守：

一、甲方將自己所有的位于彌勒縣彌陽鎮城東???組 小瓦窖的宅基地轉讓給乙方，四至界線：東至???????????????；南至??????????????????；西至?????????????????????；北至???????????????????；

二．宅基地價款為人民幣：?????????????元（大寫： ?

?????????????????????。分兩次支付：簽訂協議當天由乙方付給甲方訂金??????????元（大寫： ????????）；甲方將宅基地交付乙方當天，乙方將剩余的???????????元（大寫： ??????????????）支付給甲方。

三、甲方必須將宅基地批準手續原件（宅基地批準收費收據、建房證等相關證件）交給由乙方保管。

四、甲方確保乙方對宅基地有合法權利。乙方可以再此宅基地上新建、裝修、改建、擴建房屋，甲方必須配合辦理相關手續。

五、由甲方出面取得社區、農村土地管理部門同意，并配合乙方辦理宅基地的相關變更手續。

六、邊轉讓宅基地如遇拆遷或者其它方式的征收、征用，地上物及土地補償等全部歸乙方所有；若有需要甲方需配合辦理拆遷補償相關手續。

八、轉讓完成后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，導致乙方喪失對宅基地的占有使用權，甲方應對乙方進行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：

1.乙方全部退還甲方已支付的轉讓費及利息；

2.乙方已建房屋及附屬物，應按市場價予以補償；

3.對于土地應按照區位補償價予以補償；

4.如甲乙雙方發生訴訟，甲方要賠償乙方全部訴訟費用（包括但不限于聘請律師的費用）。

九、甲方保證已取得宅基地所有共有人的同意，并于簽訂本協議之日（或乙方付清全款當日）將宅基地相關手續單據交付乙方。

十、未盡事宜，由雙方協商解決。所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等法律效力。

本合同一式五份，由甲乙雙方、證明人各執一份。

甲方：(簽名) ??????????????乙方：(簽名)：

日期： ??年 ??月 ??日 ?????日期： ???年 ???月 ??日