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（中國建設(shè)銀行）個人住房貸款借款合同（封面）合同編號：

　年
字
號　借款人：

貸款人：住
所：

　住
所：電
話：

　法定代表人（或授權(quán)代理人）郵政編碼：

　電　話：　開戶金融機構(gòu)及賬號：
郵政編碼：

借款人（以下簡稱甲方）：___________________

貸款人（以下簡稱乙方）：___________________
甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查并根據(jù)__________同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。
第一條　借款金額

甲方向乙方貸款人民幣（大寫）___________________
第二條　借款用途

甲方借款將用于___________________
第三條　借款期限

甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。
第四條　貸款利率和利息

貸款利率按________息________計算，按________結(jié)息。

貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計算。在合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。
第五條　用款計劃

甲方的分次用款計劃為：

________年_______月_______日_______元　________年_______月_______日_______元

________年_______月_______日_______元　________年_______月_______日_______元

………
第六條　提款方式

甲方借款采取___________（直接提款／專項提款）方式，按照本合同約定的用款計劃轉(zhuǎn)入_____________單位在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。
第條　還款方式

本合同項下的貸款本息采用_________（月均還款法／累進(jìn)還款法）歸還。

累進(jìn)還款法_____________（逐年／每隔_____年）按_____________％遞增還款額。
第八條　還款計劃

甲方從支用信用款的?次月開始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_______日至________日。

采用月均還款法，每月歸還貸款本息__________元

采用累進(jìn)還款法，甲方分次歸還貸款本息為：

第_______年每月________元
第_______年每月________元

第_______年每月________元
第_______年每月________元

第_______年每月________元
第_______年每月________元

……
第九條　貸款的償還

甲方保證按本合同第八條確定的還款計劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存入在乙方開立的存款賬戶內(nèi)，委托乙方代扣。

甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應(yīng)在還款日前___________個營業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實際使用期限相應(yīng)的借款利率計收利息。
第十條　合同的變更和解除

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當(dāng)事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關(guān)當(dāng)事人。未達(dá)成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。
第十一條　借款擔(dān)保

對于本合同項下的借款全部債務(wù)以______________作為抵押物或（和）以______________作為質(zhì)物提供擔(dān)保或（并）由_______作為甲方保證人承擔(dān)全額連帶責(zé)任保證，并另行簽訂《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或（和）《保證合同》作為全合同的從合同。
第十二條　甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)

1．甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；

2．甲方應(yīng)按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息；

3．甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用；

4．甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟收入的證明；

5．乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況；

6．乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。
第十三條　違約責(zé)任

1．甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)對違約使用部分在違約使用期間按__________計收利息；

2．甲方未按合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同約定的分次還款計劃償清的貸?款為逾期貸款，乙方有權(quán)對逾期貸款在逾期期間按__________計收利息；

3．在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，提前收回已發(fā)放的貸款本息或處置抵押物（質(zhì)物）：

3．1　甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款；

3．2　甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；

3．3　甲方向乙方提供虛假的證明材料；

3．4　甲方與其他法人或經(jīng)濟組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議；

3．5　設(shè)有第三方保證或（和）抵押（質(zhì)押）的借款合同，保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力，或（和）抵押人（出質(zhì)人）違反抵押合同（質(zhì)押合同），或抵押物（質(zhì)物）因意外毀損不足以清償本合同項下的本息時，甲方無法落實符合乙方要求的新保證或（和）新抵押（質(zhì)押）；

3．6　甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。

4．乙方未按合同規(guī)定及時發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬分之_____________的違約金。
第十四條　本合同爭議解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍須履行。
第十五條　甲、乙雙方同意約定的其他事項。
第十六條　本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。
第十七條　本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。
第十八條　本合同正本一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，有保證人或（和）抵押人（出質(zhì)人）的，提供保證人或（和）抵押人（質(zhì)押人）一份；副本__________份。?