抵押人(甲方):
抵押權人(乙方):
甲乙雙方為保護各方合法權益,本著誠實信用,互惠互利原則,經協商一致,就甲方和乙方房屋買賣一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保,具體內容如下:
第一條抵押財產:甲方所有的位于__________________________________________的一處房產。(面積:_________________________,產權證號:____________________________
第二條抵押擔保范圍:本合同擔保范圍限于主合同項下甲方需向乙方支付的40萬(大寫:肆拾萬元)人民幣房款和利息及違約金19萬(大寫:壹拾玖萬元)人民幣和實現債權的費用。
第三條本合同項下有關的公證、登記等費用由甲方承擔。
第四條本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時,應經雙方協商一致,達成書面協議。協議未達成前,本合同各條款仍然有效。
第五條違約責任
1、按照本合同第三條約定,由甲方保管的抵押財產,因保管不善,造成毀損,乙方由權要求恢復財產原狀,或提供經乙方認可的新的抵押財產,
2、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的,應給予賠償。
第六條爭議的解決方式:甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議,由雙方協商解決。協商不成,可以向人民法院起訴。
第七條本合同由甲、乙雙方簽字,自主合同生效之日起生效。
第八條本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。
甲方:?乙方
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