登記號(hào)：（ ）抵押第（ ）號(hào)

甲方（抵押人）：_____________

乙方（抵押權(quán)人）：___________

一、總則

甲方以下表所列房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)作為________________________向乙方履行債務(wù)的擔(dān)保。

雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

二、房地產(chǎn)狀況

座落______ 區(qū)（市）縣_____鎮(zhèn)_____路（街、巷）____號(hào)附____號(hào)

所有權(quán)人

共有人

抵押期限________ 抵押期至_____年_____月_____日

幢號(hào) 房號(hào) 建筑結(jié)構(gòu) 建筑層次 建筑面積 房屋用途 房屋所有權(quán)

證號(hào) 土地使用權(quán)

面積 國(guó)有土地使用權(quán)取得方式

抵押物現(xiàn)值 大寫：_____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____角____分整

備 注

三、貸款金額和期限

1．貸款金額（ ）幣大寫：____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____元整

小寫：_____________________

2．貸款期限：___________ 貸款期至_____年_____月_____日

3．債權(quán)人：______________________

4．債務(wù)人：______________________

四、權(quán)利義務(wù)

1．已作抵押的房地產(chǎn)，由甲方占管。甲方在占管期應(yīng)維護(hù)抵押物的完好。乙方有權(quán)檢查抵押。

2．甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、拆除、改建。

抵押物發(fā)生遺贈(zèng)的，受遺贈(zèng)人應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。

3．抵押物發(fā)生毀損（自然耗損除外），甲方應(yīng)迅速將情況通知乙方，并盡可能采取一切措施防止損失的擴(kuò)大。

抵押物因甲方過(guò)失而貶值以致明顯不能或不足以作為其履行債務(wù)的擔(dān)保，甲方有責(zé)任重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足。

4．債務(wù)人未依合同清償債務(wù)的，乙方有權(quán)申請(qǐng)?zhí)幏值盅旱姆康禺a(chǎn)。

五、抵押物的拆遷

因國(guó)家建設(shè)需要拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋，甲方能提供其他抵押物的，雙方應(yīng)依法解除原抵押關(guān)系，并重新簽訂抵押合同；若甲方不能提供其他抵押物，債務(wù)又不能提前清償?shù)?，在房屋拆遷時(shí)甲方只能選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式獲得補(bǔ)償，維持原有的抵押關(guān)系。雙方持原抵押合同及房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議到合同登記機(jī)關(guān)辦理抵押變更登記。

六、違約責(zé)任

1．抵押合同一經(jīng)成立，當(dāng)事人應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，一方不履行或不完全履行合同給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)賠償。

2、若甲方隱瞞事實(shí)真相，采取欺騙手段蒙混登記的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

3．由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分滅失、價(jià)值毀損，甲方應(yīng)及時(shí)告知有關(guān)當(dāng)事人，在取得有關(guān)主管部門證明后，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加擔(dān)保的責(zé)任，但不能免除向乙方履行債務(wù)的責(zé)任。

七、爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成時(shí)雙方選擇以下第（ ）種方式解決。

1．向重慶仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2．向人民法院起訴。

八、其他約定事項(xiàng)：____________________________

九、附則

1．本合同經(jīng)甲方雙方簽章，并經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記后生效。

2．本合同一式叁份，甲方雙方各執(zhí)壹份，房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)存壹份。

3．附件

① 房屋所有權(quán)證及國(guó)有土地使用權(quán)證（復(fù)印件）

② 借款合同 ③________________

④_____________________________ ⑤___________________

甲方（簽章）:________________ 乙方（簽章）:______________

法定代表人（簽章）：__________ 法定代表人（簽章）：_______

委托代理人（簽章）：__________ 委托代理人（簽章）：_______

登記機(jī)關(guān)意見

經(jīng)辦人：______________

負(fù)責(zé)人：______________

登記機(jī)關(guān)（簽章）______

_______年_____月____日

附 件 欄

注意事項(xiàng)

一、房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)依法簽訂書面合同。

二、房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿，誠(chéng)實(shí)信用的原則。

三、當(dāng)事人必須于抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)申請(qǐng)抵押登記。

四、抵押合同發(fā)生變更，當(dāng)事人應(yīng)在變更之日起10日內(nèi)申請(qǐng)變更登記。

五、抵押關(guān)系終止，當(dāng)事人應(yīng)在終止之日起10日內(nèi)辦理注銷登記。

六、本合同附件張貼在附件欄內(nèi)。