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拒絕收房通知書

來(lái)源: 寧司 · 2020-06-24 · 160人看過(guò)

拒絕收房通知書

XXXX有限公司：

由于貴公司XXXX小區(qū)未能在合同約定期限內(nèi)即XXX年XXX月XX日前交付符合法定和合同約定條件的房屋及公用配套設(shè)施等，構(gòu)成嚴(yán)重違約，特向貴公司發(fā)出本拒絕收房通知書，并說(shuō)明理由如下：

一、?貴公司交付的房屋不符合交房條件

貴公司無(wú)法提供“竣工驗(yàn)收備案表”，而該表是房屋交付的法定條件，由于貴公司無(wú)法提供此表，買受人有權(quán)拒絕收房，由此產(chǎn)生的逾期交房違約責(zé)任由貴公司承擔(dān)。

二、?貴公司交付的房屋不符合合同約定及銷售承諾

1.?按貴公司的交房日期，交房時(shí)不能通水，不符合合同約定；

2.?按貴公司的交房日期，交房時(shí)小區(qū)安防系統(tǒng)不能完善；

3.?水云間小區(qū)1號(hào)樓和2號(hào)樓的*01戶和*02戶的入戶門,*03戶和*04戶的入戶門“打架”，不符合《住房設(shè)計(jì)規(guī)范》中5.8.5條中“向外開(kāi)啟的戶門不應(yīng)妨礙公共交通及相鄰戶門開(kāi)啟”之強(qiáng)制規(guī)定；

4.?貴公司可在銷售時(shí)及樣板間承諾入戶防盜門使用“中國(guó)十大名牌”，現(xiàn)并未履行承諾；

5.?交房時(shí)小區(qū)尚未進(jìn)行綠化，不符合規(guī)定。

三、貴公司交房通知書中的收費(fèi)明細(xì)表中，物業(yè)費(fèi)的各項(xiàng)費(fèi)用沒(méi)有文件支持，部分費(fèi)用偏高。

綜上所述，眾買受人認(rèn)為，貴公司因未能在合同約定日期前交付符合合同約定條件和法定條件及經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋，已構(gòu)成逾期。為此，購(gòu)買人有權(quán)拒絕接收不符合交房條件的房屋。現(xiàn)要求貴公司對(duì)不符合約定的部分限期整改，能夠整改的必須整改，不能整改的部分可以其他方式替代。

本通知自發(fā)出之日起生效，限貴公司于本通知書發(fā)出之日起七日內(nèi)對(duì)上述所有問(wèn)題進(jìn)行回復(fù)，逾期不答復(fù)，眾買受人將不再另行書面通知，貴公司逾期60日（2015年03月01日前），仍不能夠交付符合法定和約定條件的房屋，眾買受人將根據(jù)合同約定有權(quán)退房，并要求貴公司賠償由此造成的一切損失。