在線(xiàn)咨詢(xún)
律師在線(xiàn)
點(diǎn)擊咨詢(xún)
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
-
微信小程序
微信掃描二維碼
無(wú)需下載，快速使用
律霸用戶(hù)端
掃描碼下載App
全功能體驗(yàn)，免費(fèi)咨詢(xún)
廣東：深圳將出臺(tái)首部房屋安全管理法規(guī)
開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房子交付之后，如果出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，就只有自認(rèn)倒霉了嗎？今后這種情況在深圳有望不再出現(xiàn)。
記者獲悉，由深圳市建設(shè)局起草的《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋安全條例(建議稿)》(目前已報(bào)送市法制辦審查，不久將根椐相關(guān)法律程序正式頒布實(shí)施)規(guī)定，建設(shè)單位在新建房屋交付使用前，應(yīng)當(dāng)辦理房屋地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量保險(xiǎn)。被保險(xiǎn)的房屋在設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷的，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照保險(xiǎn)合同的約定支付相關(guān)治理費(fèi)用。據(jù)悉，該《條例》是我國(guó)首部房屋安全管理方面的地方法規(guī)。
為了防止開(kāi)發(fā)商投機(jī)取巧、不足額投保，《條例》規(guī)定，對(duì)保險(xiǎn)賠付不足的部分，應(yīng)由建設(shè)單位(開(kāi)發(fā)商)續(xù)籌補(bǔ)足。《條例》還規(guī)定，建設(shè)單位是房屋建筑產(chǎn)品質(zhì)量安全的責(zé)任人，按規(guī)定負(fù)責(zé)房屋保修期間或合理使用期間質(zhì)量缺陷的保修或治理。房屋的勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位按照與建設(shè)單位簽訂的工程承包合同及相關(guān)法律規(guī)定，同樣也要向建設(shè)單位承擔(dān)房屋質(zhì)量安全責(zé)任。
針對(duì)目前深圳的小區(qū)開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司往往是“一家親”的情況。《條例》要求，實(shí)行統(tǒng)一物業(yè)管理的房屋，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)將房屋的主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、外墻面、樓梯間、通道、屋面等共用部位的檢查、維護(hù)、保養(yǎng)等安全管理責(zé)任委托給物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照房屋所有權(quán)人的委托及有關(guān)規(guī)定履行房屋安全管理責(zé)任，對(duì)所轄房屋進(jìn)行安全管理。《條例》還規(guī)定，深圳要建立房屋建筑質(zhì)量安全定期檢測(cè)評(píng)估制度。
除了上述規(guī)定之外，《條例》還有許多亮點(diǎn)。比如，《條例》借鑒了香港的“滿(mǎn)意紙”制度，對(duì)房屋交付使用行為進(jìn)行了規(guī)范。《條例》要求，深圳新建房屋投入使用前，應(yīng)當(dāng)完成設(shè)計(jì)文件規(guī)定的所有內(nèi)容，依法取得工程本體各專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收合格文件或準(zhǔn)許使用文件，具備正常使用條件，并向市或區(qū)主管部門(mén)辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。未辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，或不具備正常使用條件的房屋，不得交付使用。
房屋使用起來(lái)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，除了與房屋本身的建設(shè)質(zhì)量有關(guān)外，還與房屋交付之后的裝修及附近建筑物的拆遷關(guān)系密切。為了防止野蠻裝修現(xiàn)象的出現(xiàn)，《條例》確立了深圳要實(shí)行房屋裝修登記制度。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶(hù)服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。
我有類(lèi)似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
吳先軍律師，現(xiàn)為浙江援手律師事務(wù)所專(zhuān)職律師，中華律師協(xié)會(huì)會(huì)員，杭州市律師協(xié)會(huì)會(huì)員。擁有法律實(shí)務(wù)和律師的工作經(jīng)歷，在合同糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、工程款糾紛、勞務(wù)糾紛、婚姻家庭、法律顧問(wèn)等民商事方面積累了豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，培養(yǎng)了認(rèn)真嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)，能夠準(zhǔn)確把握客戶(hù)需求，系統(tǒng)識(shí)別法律風(fēng)險(xiǎn)，靈活設(shè)計(jì)交易模式，合理控制法律風(fēng)險(xiǎn)，辦理民商案件在法律允許的范圍內(nèi)使當(dāng)事人利益最大化。扎實(shí)的理論功底、求實(shí)的工作作風(fēng)，周到的服務(wù)意識(shí)，贏得了當(dāng)事人的信任與肯定。
專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)
累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+次
發(fā)布咨詢(xún)
多位律師解答
及時(shí)追問(wèn)律師
律霸用戶(hù)端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
中華人民共和國(guó)反壟斷法
2007-08-30全國(guó)人大常委會(huì)關(guān)于召開(kāi)第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)第一次會(huì)議的決定
2002-12-28全國(guó)人大常委會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)《中華人民共和國(guó)和阿拉伯聯(lián)合酋長(zhǎng)國(guó)關(guān)于民事和商事司法協(xié)助的協(xié)定》的決定
2004-12-29中華人民共和國(guó)草原法
2002-12-28全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)《中華人民共和國(guó)和俄羅斯聯(lián)邦引渡條約》的決定
1995-06-26全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)《中華人民共和國(guó)和白俄羅斯共和國(guó)引渡條約》的決定
1995-06-22中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法
1993-10-31中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)所得稅法［已修定］
1980-09-10全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于縣級(jí)以下人民代表大會(huì)代表直接選舉的若干規(guī)定
1983-03-05中華人民共和國(guó)高等教育法
1998-08-29全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《中華人民共和國(guó)外資企業(yè)法》的決定 附：修正本
2000-10-31全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《中華人民共和國(guó)進(jìn)出口商品檢驗(yàn)法》的決定 附：修正本
2002-04-28對(duì)外承包工程管理?xiàng)l例(2017修訂)
2017-03-01取水許可和水資源費(fèi)征收管理?xiàng)l例(2017修訂)
2017-03-01規(guī)章制定程序條例(2017修訂)
2017-12-22國(guó)務(wù)院關(guān)于修改《規(guī)章制定程序條例》的決定
2018-01-16旅行社條例
2009-02-20國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于推進(jìn)城區(qū)老工業(yè)區(qū)搬遷改造的指導(dǎo)意見(jiàn)
2014-03-03國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)中國(guó)食物與營(yíng)養(yǎng)發(fā)展綱要(2014—2020年)的通知
2014-01-28國(guó)務(wù)院關(guān)于石家莊市城市總體規(guī)劃的批復(fù)
1970-01-01國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知
2013-02-26國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)內(nèi)燃機(jī)工業(yè)節(jié)能減排的意見(jiàn)
2013-02-06教育督導(dǎo)條例
2012-09-09國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)企業(yè)技術(shù)改造的指導(dǎo)意見(jiàn)
2012-09-01國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于開(kāi)展2011年全國(guó)糧食穩(wěn)定增產(chǎn)行動(dòng)的意見(jiàn)
2011-03-20國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)證監(jiān)會(huì)等部門(mén)關(guān)于依法打擊和防控資本市場(chǎng)內(nèi)幕交易意見(jiàn)的通知
2010-11-16國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)發(fā)展改革委關(guān)于2010年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作意見(jiàn)的通知
2010-05-27國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于做好國(guó)慶節(jié)期間有關(guān)工作的意見(jiàn)
2009-09-28國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于發(fā)布吉林松花江三湖等16處新建國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)名單的通知
2009-09-18中華人民共和國(guó)抗旱條例
2009-02-26