第一條　根據(jù)國家有關(guān)法規(guī)和《中國人民解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》，制定本規(guī)定。

第二條　軍隊(duì)房地產(chǎn)在保證戰(zhàn)備和部隊(duì)住用需要并保守軍事秘密的前提下，可以利用空余房地產(chǎn)依法開展經(jīng)營活動(dòng)，包括房屋（含各類倉庫）、設(shè)施、場(chǎng)地的出租（代儲(chǔ)），房屋的價(jià)讓（出售），房地產(chǎn)的換建、互換，土地使用權(quán)的有償轉(zhuǎn)讓，合資建房，利用房地產(chǎn)自辦或合辦經(jīng)濟(jì)實(shí)體，以及其他經(jīng)營活動(dòng)。
　　軍隊(duì)利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營活動(dòng)，可以面向社會(huì)，有條件的也可以依法開展涉外經(jīng)營。

第三條　軍隊(duì)房地產(chǎn)管理局、分局、處、所（統(tǒng)稱軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門）是軍隊(duì)利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營活動(dòng)的主管部門。凡利用軍隊(duì)房地產(chǎn)（含自籌經(jīng)費(fèi)修建的房屋）開展經(jīng)營活動(dòng)的，均必須納入軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門歸口管理，按隸屬（或代供代管）關(guān)系到軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)。

第四條　軍隊(duì)利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營活動(dòng)，實(shí)行《中國人民解放軍利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營活動(dòng)許可證》（簡稱《許可證》）管理制度。凡利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營活動(dòng)的單位，均必須到軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門申領(lǐng)《許可證》。
　　《許可證》由中國人民解放軍房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一印制，由駐各地軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門簽發(fā)。已利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營的，必須在一九九一年九月底前補(bǔ)領(lǐng)《許可證》。
　　軍隊(duì)房地產(chǎn)經(jīng)營主管部門于每季度終了后七天內(nèi)，將該季度所簽發(fā)的《許可證》向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)和工商行政管理機(jī)關(guān)備案。

第五條　軍隊(duì)房地產(chǎn)交易活動(dòng)，按以下程序辦理：
　　（一）利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營活動(dòng)的單位，持經(jīng)軍隊(duì)上級(jí)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的文件、交易雙方草簽的意向書和房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)資料，到軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門申領(lǐng)《許可證》。
　?。ǘ┏帧对S可證》按有關(guān)規(guī)定到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門辦理交易手續(xù)，涉及產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的，應(yīng)到產(chǎn)權(quán)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
　?。ㄈ┏终胶炗喌慕?jīng)營合同到簽發(fā)《許可證》的軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)。

第六條　地方單位通過租賃或其他交易行為利用軍隊(duì)房地產(chǎn)開辦經(jīng)濟(jì)實(shí)體的，按本規(guī)定第五條辦理手續(xù)，地方單位必須持《許可證》和其他有關(guān)文件、證件到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)申請(qǐng)登記并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，方可開展經(jīng)營活動(dòng)。

第七條　軍隊(duì)單位利用房地產(chǎn)自辦經(jīng)濟(jì)實(shí)體（含生產(chǎn)經(jīng)營占用）的，按本規(guī)定第五條第（一）、（三）項(xiàng)的程序申領(lǐng)《許可證》并辦理有關(guān)手續(xù)后，持《許可證》和其他有關(guān)文件、證件到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)申請(qǐng)登記并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，方可開展經(jīng)營活動(dòng)。

第八條　軍隊(duì)利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)符合城市規(guī)劃和產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理的要求。

第九條　軍隊(duì)利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)遵守國家和軍隊(duì)的有關(guān)法規(guī)、政策，接受地方政府房地產(chǎn)、工商行政、物價(jià)以及軍隊(duì)房地產(chǎn)等有關(guān)部門的監(jiān)督管理。
　　軍隊(duì)利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營活動(dòng)，違反國家有關(guān)行政法規(guī)的。由監(jiān)督管理機(jī)關(guān)各司其職，依法處理；違反軍隊(duì)有關(guān)規(guī)定的，由軍隊(duì)有關(guān)部門處理。

第十條　軍隊(duì)利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營活動(dòng)發(fā)生糾紛時(shí)，屬于合同糾紛的，按經(jīng)濟(jì)合同法規(guī)處理，不屬于合同糾紛的，由軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門會(huì)同地方政府房地產(chǎn)管理部門共同調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可依法起訴。

第十一條　軍隊(duì)利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營活動(dòng)，其收入用于彌補(bǔ)國防費(fèi)不足，以房養(yǎng)房，有關(guān)稅費(fèi)問題按以下規(guī)定執(zhí)行：
　?。ㄒ唬├梅康禺a(chǎn)開展經(jīng)營活動(dòng)中發(fā)生的各項(xiàng)收費(fèi)，對(duì)應(yīng)由軍隊(duì)單位負(fù)擔(dān)的部分，可由軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門向地方人民政府有關(guān)部門提出減免申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)的減免部分，交軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門，用于軍隊(duì)的房地產(chǎn)事業(yè)。
　?。ǘ┸婈?duì)利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營，應(yīng)按國家稅法規(guī)定納稅。對(duì)納稅確有困難的，可由軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門向房地產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)提出減免稅申請(qǐng)，由稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)稅收管理權(quán)限予以審批。

第十二條　為了保證本規(guī)定的執(zhí)行，每年第四季度軍隊(duì)各大單位后勤部門要組織軍隊(duì)有關(guān)部門（必要時(shí)也可請(qǐng)當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門參加），對(duì)所屬單位利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營活動(dòng)的情況進(jìn)行一次檢查，檢查情況于每年１２月底前報(bào)總后勤部。

第十三條　駐各地的軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門與省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市房地產(chǎn)、工商行政、物價(jià)等有關(guān)部門，可以根據(jù)本規(guī)定，結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r，制訂實(shí)施細(xì)則。

第十四條　本規(guī)定自頒發(fā)之日起施行。