在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
父母出資買房登記在兩個人名下離婚怎么分
一、父母出資買房登記在兩個人名下離婚怎么分
根據《婚姻法司法解釋(二)》第22條規定：“當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。 《婚姻法司法解釋(三)》第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
因此，要是男女結婚之后，一方父母為出資為其購買了房屋，同時也將房屋登記在夫妻雙方名下的，這種情況視為父母對夫妻雙方的房屋贈與，除非父母明確表示了只是對一方的贈與，否則的話一般都是按照夫妻共同房產來處理，離婚的時候往往就是均等分割房屋，多數情況下一方取得房屋，但同時需要對另一方折價補償。
二、離婚房屋增值怎么處理
對于離婚時房產增值部分怎么分，需要分情況進行分析，如，房子是婚前的個人財產還是婚后共同購買的，是夫妻共同還貸還是一方還貸等等。
1、婚前個人財產購買，婚后房產增值部分
此處說的婚前個人財產購買是指婚前一方以個人財產全額購買房屋。按照婚姻法及其司法解釋的規定，婚前個人財產購買的房屋屬于婚前財產。婚內房產增值的部分也屬于一方個人財產，不屬于夫妻共同財產。因此，離婚時對于婚后房產增值部分不予分割，只歸屬與房子的產權人。
2、婚前個人財產購買，婚后夫妻共同還貸
婚前個人財產購買的房產，即使婚后由夫妻共同財產進行還貸，在房屋的權屬上，還是屬于夫妻個人財產。因此，離婚時房屋增值部分分為兩部分：共同還貸的升值部分和未償還貸款的部分。此時，對于共同還貸的升值部分，在離婚時按照夫妻共同財產進行分割。由個人償還的增值部分則屬于一方個人財產，離婚時此增值部分不予分割。
3、婚后夫妻共同購買，婚后共同還貸的
此時，由于是婚后夫妻共同財產購買的房產，婚后共同還貸的，此房產屬于夫妻共同財產，離婚時房屋此時的價值就按照夫妻共同財產進行分割，房產增值部分御用單獨列出來進行分割。
在夫妻離婚的時候關于房產的分割問題，一直以來都是困擾大眾的一個問題，因為房產的情況多種多樣，涉及到出資人、首付人、還貸人、購買階段、還貸情況、登記人等等，于是結合不同的情況，那么在對離婚房產作出分割的時候，就應當多加考慮，若離婚夫妻能夠協商一致分割房產，其實可以減省不少的麻煩，而對雙方離婚之后感情的維系也是有助益。
結婚后父母出資買房法律規定是什么
婚后父母出資購房認定為借款還是贈與？
婚前父母出資買房贈與公證可以嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
司法鑒定輕傷分幾級,具體有哪些內容
2021-01-03勞動糾紛處理步驟是什么
2021-01-27貼身顧問服務協議范本
2021-01-03什么是域名仿冒注冊商標
2021-01-19一般保證期間如何起算
2021-01-20交通事故鑒定費和訴訟費還誰承擔
2020-12-06新三板上市條件
2021-01-07女方出軌男方提出離婚需要什么證據
2021-02-25汽車追尾事故如何處理
2020-12-26交通事故責全責保險賠償需要保險公司的人在場嗎
2021-03-18離婚訴訟財產分割雙方不能達成一致怎么辦
2020-11-14集資房和棚戶改造房有什么區別
2021-03-21購房合同違約上征信嗎
2020-12-13代書遺囑的有效條件及見證人資格
2021-03-16顧客在超市門口摔倒超市要賠償么
2020-12-12簽訂無固定期限勞動合同的條件及好處有哪些
2021-03-19脫崗可以辭退嗎
2021-02-03勞務派遣合同實習期多長時間
2021-01-06家里雇傭的保姆虐待孩子能否被訴虐待罪
2020-11-13交通意外險何時不用理賠
2021-01-27