樂音果律師:合同法第四百二十五條規(guī)定,居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報告。
居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得要求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
居間人的報告義務(wù)是居間人在居間合同中承擔(dān)的主要義務(wù),居間人應(yīng)依誠實(shí)信用原則履行此項(xiàng)義務(wù)。
居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的情況應(yīng)當(dāng)向委托人如實(shí)報告。這是居間人在居間合同中承擔(dān)的主要義務(wù),居間人應(yīng)忠實(shí)而盡力地履行這項(xiàng)義務(wù)。在指示居間中,對于關(guān)于訂約的有關(guān)事項(xiàng),如相對人的信用狀況,相對人將用于交易的標(biāo)的物的存續(xù)篇狀況等,居間人應(yīng)就其所知如實(shí)向委托人報告。這是需要指出的是,居間人對于相對人,并不負(fù)有報告委托人有關(guān)情況的義務(wù)。在媒介居間中,居間人應(yīng)將有關(guān)訂約的事項(xiàng)向各方當(dāng)事人如實(shí)報告,也就是說,不僅應(yīng)將相對人的情況報告給委托人,而且也應(yīng)將委托人的情況報告給相對人,不論是居間人是同時受相對人的委托,還是未受相對人的委托,居間人均負(fù)有向委托人和相對人雙方報告地的義務(wù)?;诖耍浇榫娱g人的報酬原則上由交易雙方當(dāng)事人即委托人和相對人平均分?jǐn)偂?/p>
訂約的有關(guān)事項(xiàng),包括相對人的資信狀況,生產(chǎn)能力、產(chǎn)品質(zhì).量以及履約能力等與訂立合同有關(guān)事項(xiàng)。訂立合同的有關(guān)事項(xiàng)根據(jù)不同的合同還有許多不同的事項(xiàng)。對居間人來說,不可能具體了解,只須就其所知道的情況如實(shí)報告委托人就可以了。但作為居間人應(yīng)當(dāng)盡可能掌握更多的情況,提供給委托人,以供其選擇。
委托人與居間人訂立居間合同,往往是由于信息不夠靈通,才請居間人為自己辦理事務(wù),其目的就在于通過居間人找到訂約的機(jī)會。而這一目的的達(dá)到,居間人按照委托人的要求采取實(shí)事求是的態(tài)度據(jù)實(shí)報告是十分重要的。報告不真實(shí),將誤導(dǎo)委托人訂立有可能受到損害的合同,這與居間合同的本意是完全違背的。
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