在租賃期間,租賃物在承租人控制之下,承租人對租賃物享有占有和使用權,租賃物的保管義務也由承租人承擔,這既有利于承租人對租賃物的充分使用,也是對出租人合法權益的保護,因為租賃期間屆滿,出租人要收回租賃物,繼續行使對租賃物的所有權。承租人的保管義務應包括以下幾個內容:1.按照約定的方式或者租賃物的性質所要求的方式保管租賃物,如租賃機器設備,就應將其放置在廠房內,而不應露天擺放。2.按照租賃物的使用狀況進行正常的維護,如機器設備應當定期檢修,汽車應當經常加機油。3.通知和協助的義務,在租賃物出現質量問題需要維修時,應當及時通知出租人進行維修,如果情況緊急來不及通知出租人,承租人應盡其所能進行維修,維修費用可向出租人追償。不能因為維修義務是出租人的,承租人就坐視不管。
因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,承租人應當承擔損害賠償責任。
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