一、婚前一方買房婚后加名離婚如何分割

依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》

第六條 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

二、怎樣認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)

1、工資、獎金

這里的“工資、獎金”應(yīng)作廣義的理解，泛指工資性收入，目前我國職工的基本工資只是個人收入的一部分，在基本工資之外，還有各種形式的補(bǔ)貼、獎金、福利等。

2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益

這里的“生產(chǎn)、經(jīng)營收益”，既包括農(nóng)民的生產(chǎn)勞動收入，也包括工業(yè)、服務(wù)業(yè)、信息業(yè)等行業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營收益。

3、知識產(chǎn)權(quán)的收益

由知識產(chǎn)權(quán)取得的經(jīng)濟(jì)利益，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如因發(fā)表作品取得的稿費(fèi)，因轉(zhuǎn)讓專利獲得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)等，歸夫妻共同所有。

4、繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)

但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外。

5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)

(1)婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方取得的鋪位承租權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)

夫妻一方的鋪位承租權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)具有財(cái)產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)，可帶來財(cái)產(chǎn)性的收益，根據(jù)租賃關(guān)系的法律特征，應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方或雙方的其他共同所有財(cái)產(chǎn)的其他形式，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在審判時，可從有利生產(chǎn)、方便生活、方便管理的原則進(jìn)行處理。

(2)個人所有房屋的婚后收益

只有一方個人所有的房屋婚后用于出租，其租金收入屬于經(jīng)營性收入，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

此時不能直接認(rèn)定為夫妻共同房產(chǎn)，于是在離婚的時候也就不會直接一方一半。通常這個時候需要結(jié)合實(shí)際的情況來確定房產(chǎn)的性質(zhì)，在屬于夫妻共同房產(chǎn)的時候，自然雙方在離婚的情況下都是可以要求分割的。

婚后賣掉婚前房子再買的房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？

婚前房產(chǎn)證上加名字新政策

婚前有房,婚后再買房算二套房嗎?