在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚對于按揭房如何分割？
一、離婚對于按揭房如何分割?
離婚對于按揭房屬于共同債務需要共同分割，若配偶方有證據證明，在婚前雙方對共同購買的房屋已經達成合意，認可所購買房屋為共同共有，并且出資。此時雖然該房產登記在一方名下，仍宜認定為夫妻共同財產，分割時應按共同財產的分割原則進行處理。
二、離婚按揭房產怎樣分割
1、 夫妻一方婚前以個人財產按揭購買房屋并按揭貸款，產權登記在自己名下，婚后雙方共同還貸的房屋的分割。
根據現行《婚姻法》第十八條規定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產;…。由于房產證是婚前取得的，所以該房屋屬于婚前個人財產，同樣的，按揭貸款為個人債務。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變該房屋為個人財產的性質，因此，在離婚分割財產時，該房屋為個人財產，剩余未歸還的債務為個人債務，但對配偶參與清償的部分，應當予以返還。
2、 夫妻一方婚前以個人財產按揭購買房屋并按揭貸款，但離婚時，尚未取得房屋產權證的房屋的分割。
根據最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第二十一條規定，離婚時尚未取得或者尚未取得完全所有權，當事人協商不成的，人民法院進行財產分割時不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。前款規定的房屋取得完全所有權后，當事人如果有爭議，可以另行向人民法院提起訴訟。
3、 夫妻一方婚前訂立房屋買賣合同，支付了部分房款，婚后夫妻雙方共同還貸，且房屋產權證也在婚后獲得。
在一方婚前簽訂房屋買賣合同后就已經取得該房屋的財產權益，而取得房產證也是婚前訂立房屋買賣合同及后續付款行為所致，該房產應屬于訂立房屋買賣合同一方的婚前財產，但另一方有權就該部分用夫妻共同財產支付的購房款要求法院進行財產分割或要求獲得補償。
4、 對于父母參與出資的房屋的處理
根據《解釋(二)》第二十二條規定：(一)父母在雙方結婚前的出資：視為對自己子女的贈與，另有約定除外;(二)父母在雙方結婚后的出資：視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。
5、 房屋產權證登記有第三人的名字的處理問題
如果房產中有子女或父母的名字，法院一般不會追加第三人追加，司法實踐一般會根據當事人的申請，對房屋部分不予受理，告之當事人另案起訴。或者根據當事人的申請，將此案中止審理，告之當事人另行提起析產之訴。
很多人由于在結婚之初并沒有能力支付全額的房款，故而會選擇購買按揭房，而很多夫妻在房款沒有還清之前，就會想要辦理離婚登記手續，此時該房貸會被認定為書屬于雙方共同的債務，即使在離婚之后，也是需要雙方共同承擔的。
離婚財產如何分割，離婚債務如何分割
離婚債務如何認定，要共同承擔嗎
夫妻離婚債務糾紛如何處理
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
賭博200萬流水能判多久
2020-12-27涉外離婚孩子會判過外方嗎
2020-12-18商標侵權案件抗辯代理詞如何寫
2021-02-08離婚女婿對前岳母無贍養義務嗎
2021-02-13申請回避是指什么
2020-11-14山西銀監會非法集資條例是如何規定的
2020-12-16合同的保全包括哪幾種措施
2021-02-22貨車沒有營運證保險公司理賠嗎
2021-01-20保險公司申請設立分支機構應具哪些條件
2021-01-13集體土地出讓合同范本
2020-12-17土地流轉合同協議書
2021-02-21空掛戶能享受戶口所在地的拆遷安置嗎
2021-01-272020最新廠房拆遷補償有什么標準
2021-02-15企業拆遷時,與誰簽訂拆遷協議
2021-01-25鄭州拆遷過渡費如何規定
2020-12-03拆遷評估報告應該符合哪些要求
2021-03-22購買拆遷房政策怎么說
2021-02-082020年農村土地樹木補償標準
2021-03-09土地劃撥的房產拆遷怎么辦
2021-03-20廣東省汕頭市濠江區征地補償標準
2021-02-04