在人們的日常生活工作中，難免會犯一些不可避免錯誤，這其中了也包括了高空墜物，人們并不在意把東西放在窗臺，但是因為一切不可抗的因素導(dǎo)致東西掉了下去，這時候我們該如何定責(zé)呢？是使用者的責(zé)任么？高空墜物房東有責(zé)任嗎？下面我將為大家及時清楚。

高空墜物房東有責(zé)任嗎？這個問題不難回答。根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》第八十五條 建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。因此，若房東可以證明自己對于該高空墜物無任何管理或是維護(hù)的責(zé)任，則可以不對受害方負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。但是房東不得對抗受害方的清償請求，就是如果被砸的人向房東索取醫(yī)療費，房東仍需賠付，之后再向租客和小區(qū)物業(yè)進(jìn)行追償。

我國《民法通則》第126條規(guī)定：建筑物或者其它設(shè)施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，但能夠證明自己沒有過錯的除外。可見，此規(guī)定適用的條件是致害人明確的情況下，由建筑物的所有人或者管理人對高空墜物致人損害，承擔(dān)損害賠償責(zé)任。若所有人或者管理人能證明自己沒有過錯，如臺風(fēng)、地震等不可抗拒的自然災(zāi)害所造成的損害，則其可以此作為免責(zé)的事由，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

另外，我國《物權(quán)法》第70條規(guī)定：業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。第71條規(guī)定：業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。第72條第一款規(guī)定：業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。可見，權(quán)利義務(wù)是不可分割的。

但是這些問題在生活中也是可以避免的，我們可以通過對習(xí)慣，對安全意識的加強(qiáng)來避免其發(fā)生。畢竟這種情況是大家不愿意看到的，但是如果發(fā)生了大家也不至于束手無策，可以及時保障自己的合法權(quán)益。

如何對高空墜物的責(zé)任進(jìn)行劃分

小區(qū)高空墜物責(zé)任如何認(rèn)定

高空墜物傷人的歸責(zé)原則是什么