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寧波
車位只有使用權能賣嗎
車位只有使用權能賣嗎
車位只有使用權可以賣：賣的是使用權。
車位屬于無產權的公共面積，占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。根據該條規定，“無產權的公攤車位”屬于業主共有，對于共有部分，只有業主才有權處分。但業主委員會可以根據委托物業管理公司對陽光車位進行管理，對外進行出租使用收益，租金收益除去必要的管理成本等費用之后，剩余租金收益可歸入小區維修基金。
新的《民法典》于2021年1月1日生效。屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。
《民法典》第二百七十五條?建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。
《民法典》生效前的規定：
《物權法》第七十四條建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。第二百七十五條?建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
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