合同條款的完善與風(fēng)險(xiǎn)防范怎么做？

一﹑合同條款的完善與風(fēng)險(xiǎn)防范怎么做

現(xiàn)代社會(huì)利益與需要是人類(lèi)行為的源泉。人類(lèi)通過(guò)合同形式不停的交換得到應(yīng)屬于自己的東西，人們利用合同維持人與人的社會(huì)關(guān)系。合同成為社會(huì)交往的典型狀態(tài)。但在實(shí)踐中，當(dāng)事人并不都具有足夠的法律知識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，交易經(jīng)驗(yàn)也不一定豐富，具體情況又很容易在合同訂立時(shí)出現(xiàn)漏洞。有些當(dāng)事人不以誠(chéng)實(shí)信用原則處理合同關(guān)系，甚至有意識(shí)地利用合同的漏洞索取利益。只有了解和掌握訂閱合同的法律知識(shí)，警惕陷井，提高風(fēng)險(xiǎn)防范能力，才能切實(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益。下面就買(mǎi)賣(mài)合同的條款完善和風(fēng)險(xiǎn)防范作一簡(jiǎn)單的了解。

二﹑合同的條款是對(duì)當(dāng)事人具體規(guī)定

合同條款是否齊備﹑準(zhǔn)確﹐決定了合同能否成立﹑生效以及能否順利地履行。完備的合同應(yīng)當(dāng)由三方面的內(nèi)容組成﹐即合同文本﹑合同附件﹑合同背景數(shù)據(jù)(即有關(guān)項(xiàng)目的可行性報(bào)告﹑技朮規(guī)范﹑技朮參數(shù))。合同附件是指雙方當(dāng)事人必要的證明文件﹐包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照﹑委托授權(quán)書(shū)﹑有關(guān)主管機(jī)關(guān)的批件﹑雙方在合同履行中的會(huì)談﹑商洽紀(jì)要等的根據(jù)《合同法》第12條的規(guī)定﹐合同的內(nèi)容一般包括以下條款﹕

(1)當(dāng)事人的名稱(chēng)姓名和住所﹐這是每一個(gè)合同必須具備的條款﹐當(dāng)事人是合同的主體﹐表述時(shí)要準(zhǔn)確﹑清楚。

(2)標(biāo)的﹐標(biāo)的是合同成立的必要條件﹐是一切合同的必備條款。

(3)數(shù)量﹐在大多數(shù)合同中﹐數(shù)量是必備條款。

(4)質(zhì)量。

(5)價(jià)款或報(bào)酬。

(6)履行期限。

(7)履行地點(diǎn)和方式﹐履行地點(diǎn)是確定運(yùn)費(fèi)由誰(shuí)負(fù)擔(dān)﹐風(fēng)險(xiǎn)由誰(shuí)承擔(dān)及所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移﹐何時(shí)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。

(8)違約責(zé)任。

(9)解決爭(zhēng)議的方法。

三﹑工礦產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同主要條款的議定﹑完善和漏洞

1.產(chǎn)品的名稱(chēng)﹑品種﹑規(guī)格和質(zhì)量

產(chǎn)品的名稱(chēng)要用全稱(chēng)，注明牌號(hào)或商標(biāo)﹑生產(chǎn)廠家﹑同時(shí)要把品種﹑型號(hào)﹑規(guī)格﹑等級(jí)﹑花色等寫(xiě)清楚。產(chǎn)品的名稱(chēng)不要用方言﹑俗語(yǔ)﹑習(xí)慣名稱(chēng)。合同中要明確規(guī)定賣(mài)方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限，對(duì)成套產(chǎn)品。在合同中應(yīng)明確規(guī)定附件的質(zhì)量要求，對(duì)某些必須安裝運(yùn)轉(zhuǎn)后才能發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量缺陷的產(chǎn)品。合同中應(yīng)具體提出異議的條件和時(shí)間。實(shí)行抽樣檢驗(yàn)質(zhì)量的產(chǎn)品，應(yīng)注明抽樣標(biāo)準(zhǔn)或抽檢方法和比例。

2.產(chǎn)品的技朮標(biāo)準(zhǔn)

產(chǎn)品的技朮標(biāo)準(zhǔn)是合同中對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量要求。根據(jù)《產(chǎn)品質(zhì)量法》的規(guī)定，產(chǎn)品的技朮標(biāo)準(zhǔn)通?？煞譃閲?guó)家標(biāo)準(zhǔn)、專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。在合同中必須寫(xiě)明執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)，編號(hào)和標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)。沒(méi)有上述標(biāo)準(zhǔn)，或雖有上述標(biāo)準(zhǔn)，但雙方有特殊要求的，按商定的技朮條件、樣品或補(bǔ)充的技朮要求。

3.產(chǎn)品的數(shù)量和計(jì)量方法

產(chǎn)品的數(shù)量是買(mǎi)賣(mài)合同中最核心、最基本的條款，沒(méi)有產(chǎn)品的數(shù)量就無(wú)法交易，數(shù)量條款應(yīng)包括計(jì)量方法、計(jì)量單位、正負(fù)尾差、自然增減等，當(dāng)事人不能隨意設(shè)定計(jì)量單位，如“有多少要多少”﹑“一捆”﹑“一箱”等﹐對(duì)某些產(chǎn)品應(yīng)寫(xiě)明交貨數(shù)量的正負(fù)尾差，合理磅差和在途自然增減量規(guī)定及計(jì)算方法對(duì)機(jī)電設(shè)備，必要時(shí)應(yīng)在合同中明確規(guī)定主機(jī)的輔機(jī)、附件、配套產(chǎn)品、易損耗備品、配件和安裝修理工具、對(duì)成套供應(yīng)的產(chǎn)品，應(yīng)當(dāng)明確成套供應(yīng)的范圍，并提出成套供應(yīng)清單。

案例﹕某**配件廠得知市儀表廠急需電表、水表用的“鉛封”。通過(guò)協(xié)商雙方簽訂了一份“鉛封”買(mǎi)賣(mài)合同，儀表廠本來(lái)只需1000粒，但簽訂合同的經(jīng)辦人疏忽大意，沒(méi)有注意到鉛印合同上注明數(shù)量計(jì)量單位“千粒”，就在數(shù)量欄目中填上數(shù)字“1000”。結(jié)果數(shù)量就變成了1000千粒，即一百萬(wàn)粒，足夠儀表廠用幾十年。**配件廠發(fā)貨時(shí)感覺(jué)有疑問(wèn)，就打電話給儀表廠說(shuō)﹕“現(xiàn)庫(kù)存不夠，只能發(fā)二十五千?！?。儀表廠沒(méi)做答復(fù)，直到貨到后才發(fā)現(xiàn)鑄成大錯(cuò)，上例中合同條款本身并無(wú)漏洞和錯(cuò)誤，造成大錯(cuò)原因是沒(méi)有審查合同的主要條款。

4.產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)

這是異地交貨買(mǎi)賣(mài)合同中必備的條款之一﹐包裝條款包括包裝標(biāo)準(zhǔn)以及包裝物的供應(yīng)和回收﹐包裝標(biāo)準(zhǔn)﹐產(chǎn)品包裝按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定執(zhí)行﹐沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)的﹐按約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行﹐運(yùn)輸包裝上的標(biāo)記由賣(mài)方印刷﹐產(chǎn)品包裝時(shí)必須附有裝箱清單﹐關(guān)于包裝物﹐可約定回收協(xié)議﹐作為合同附件﹐包裝費(fèi)用﹐除國(guó)家另有規(guī)定外，不得向買(mǎi)方另外收取。

案例﹕機(jī)電公司與某工廠于1999年2月簽訂一份鼓風(fēng)機(jī)買(mǎi)賣(mài)合同﹐合同對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量﹑規(guī)格﹑數(shù)量﹑及交貨期限﹑違約責(zé)任作出了詳細(xì)規(guī)定﹐在饈這一條款中﹐雙方約定“由賣(mài)方負(fù)責(zé)﹐應(yīng)確保產(chǎn)品安全”。同年4月底﹐機(jī)電公司依約將鼓風(fēng)機(jī)交付工廠，經(jīng)驗(yàn)收合格，在結(jié)算價(jià)款時(shí)，機(jī)電公司要求將包裝費(fèi)用與價(jià)款同時(shí)支付，工廠對(duì)貨款沒(méi)有異議，但對(duì)包裝費(fèi)用以合同明確約定由賣(mài)方負(fù)責(zé)為由拒絕支付，引起糾紛，該包裝條款即沒(méi)有明確怎樣包裝，使用什么包裝物等具體要求，也示明確包裝費(fèi)用由誰(shuí)負(fù)擔(dān)，是一條有很大缺陷的條款。

5.產(chǎn)品的運(yùn)輸與交接

產(chǎn)品的運(yùn)輸與交接是合同雙方當(dāng)事人最關(guān)切的事﹐必須十分關(guān)注這一條款，這一條款主要為兩方面：交貨方式和交貨地點(diǎn)。

產(chǎn)品的交付一般應(yīng)由賣(mài)方實(shí)行運(yùn)貨或代運(yùn)，實(shí)行代運(yùn)的﹐，由賣(mài)方代辦運(yùn)輸，并充分考慮買(mǎi)要求，商定合理的交貨地點(diǎn)、運(yùn)輸工具和運(yùn)輸方式，并計(jì)入合同遵照?qǐng)?zhí)行。

實(shí)行自提的，應(yīng)在合同中規(guī)定自提的時(shí)間和要求。

關(guān)于交接地點(diǎn)，不能馬虎，都必須寫(xiě)得清楚、具體、明確、特別是車(chē)站和港口的具體地址，必要細(xì)心。

案例﹕2000年12月14日，廣西某供銷(xiāo)公司與北京某貿(mào)易公司簽訂一份加厚毛滌倫買(mǎi)賣(mài)合同，約定數(shù)量為3×104m,18/元/米，計(jì)款54萬(wàn)元，交付時(shí)間次年2月10日，質(zhì)量按封存樣品驗(yàn)收，交付地點(diǎn)：廣西沿途為車(chē)站驗(yàn)收，合同簽訂后，買(mǎi)方付給定金5萬(wàn)元，如有違約，承擔(dān)貨款總額2%的違約金，次年2月10日，賣(mài)方逾期未交貨，買(mǎi)方去電催問(wèn)，賣(mài)方答復(fù)，履行地點(diǎn)不明確，本合同無(wú)法履行，雙方對(duì)此糾纏不清，發(fā)生糾紛。

這份合同在履行地點(diǎn)出現(xiàn)不應(yīng)有漏洞﹐，廣西沿途有大小數(shù)十個(gè)火車(chē)站，綿延數(shù)千公里，這種約定是極不明確的，《合同法》62條第3款規(guī)定：點(diǎn)不明確的﹐給付貨幣的在接受貨幣一方所在地履行﹐交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行，其它標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。根據(jù)上述規(guī)定，賣(mài)方應(yīng)在其住所地履行義務(wù)，買(mǎi)方應(yīng)自負(fù)費(fèi)用，到賣(mài)方所在地接受給付，不能追究賣(mài)方逾期履行責(zé)任。

6.產(chǎn)品的交(提)貨期限

判斷賣(mài)方是否按時(shí)履行或延遲發(fā)行﹐主要依據(jù)的是產(chǎn)品交貨期限﹐賣(mài)方遲交或早交﹐買(mǎi)方在交貨期限不收貨都構(gòu)成違約。而模糊其辭﹐無(wú)法確定雙方的違約責(zé)任﹐產(chǎn)品的交貨期限計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)﹐也是十分重要﹐規(guī)定送貨或代運(yùn)的日期﹐以賣(mài)方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準(zhǔn)。

7.產(chǎn)品的驗(yàn)收

為了保證質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，必須進(jìn)行產(chǎn)品驗(yàn)收，主要包括驗(yàn)收方法、驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)及包裝費(fèi)用的負(fù)擔(dān)。驗(yàn)收方法有三種，憑封印驗(yàn)收、憑現(xiàn)狀驗(yàn)收、樣品驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)應(yīng)在合同中約定，如無(wú)約定，也有三種情況：如在裝運(yùn)的時(shí)間、地點(diǎn)驗(yàn)收；在目的地時(shí)間、地點(diǎn)驗(yàn)收﹔裝運(yùn)地和目的地雙重驗(yàn)收。驗(yàn)收費(fèi)用負(fù)擔(dān)﹐慣例是﹕產(chǎn)品合格﹐買(mǎi)方負(fù)擔(dān)﹐不合格﹐拒收或退貨﹐賣(mài)方支付。無(wú)論是上述哪種情況﹐都要在合同中明確約定。

8.產(chǎn)品的價(jià)格

合同中產(chǎn)品的價(jià)格，須遵守國(guó)家物價(jià)管理的約定﹐有國(guó)家定價(jià)的﹐按定價(jià)執(zhí)行，不屬?lài)?guó)家定價(jià)的產(chǎn)品﹐由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商定價(jià)，若簽訂合同時(shí)確定價(jià)格有困難的，由雙方暫定價(jià)格，并注明按買(mǎi)賣(mài)雙方最后商定的價(jià)格結(jié)算﹐多退少補(bǔ)，外銷(xiāo)轉(zhuǎn)內(nèi)銷(xiāo)的價(jià)格，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理，執(zhí)行國(guó)家定價(jià)的﹐遇價(jià)格調(diào)整時(shí)，按交貨時(shí)價(jià)格執(zhí)行，逾期交貨的，價(jià)格上漲按原價(jià)，價(jià)格下降按新價(jià)，逾期提貨或付款的，價(jià)格上漲按新價(jià)，價(jià)格下降按原價(jià)。

案例﹕某蔬菜公司與某大型商場(chǎng)于2000年9月簽訂一份大白菜買(mǎi)賣(mài)合同，根據(jù)合同約定﹐蔬菜公司在同年12月6日前交付2萬(wàn)公斤大白菜，次年1月6日前再交付1萬(wàn)公斤，雙方在大白菜的質(zhì)量﹑交貨方式﹑包裝及違約責(zé)任都作了具體規(guī)定﹐由于大白菜有季節(jié)性特點(diǎn)，雙方義定價(jià)格時(shí)約定暫按每公斤0.2元﹐后因當(dāng)年大白菜大豐收，行情有變，原交付的大白菜營(yíng)利很少，商場(chǎng)提出降價(jià)，蔬菜公?

靜輝施o發(fā)生爭(zhēng)議，這是價(jià)格條款規(guī)定模糊產(chǎn)生糾紛的主要原因，因?yàn)榇蟀撞擞屑竟?jié)性，不能確定長(zhǎng)遠(yuǎn)價(jià)格﹐以暫按每公斤0.2元表述價(jià)格是不當(dāng)?shù)末o還應(yīng)在合同中注明：按最后商定的價(jià)格計(jì)算，多退少補(bǔ)。

9.產(chǎn)品貨款的結(jié)算

這一條款是賣(mài)方最為關(guān)注的條款，合同中要明確規(guī)定結(jié)算的方式和結(jié)算期限，產(chǎn)品的貨款，實(shí)際支付的運(yùn)雜費(fèi)和其它費(fèi)用的結(jié)算方式，應(yīng)當(dāng)在合同中確定，產(chǎn)品貨款的結(jié)算和其它費(fèi)用的結(jié)算方式，應(yīng)當(dāng)在合同中確定，產(chǎn)品貨款的結(jié)算地點(diǎn)如開(kāi)戶(hù)銀行、賬戶(hù)名稱(chēng)、賬號(hào)也要在合同中明確規(guī)定。

10.違約責(zé)任

在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，有利于督促雙方認(rèn)真履行合同，一旦發(fā)生糾紛，也便于分清責(zé)任，盡快解決糾紛。

案例﹕某集團(tuán)公司與市糧油公司商定﹐由集團(tuán)公司定購(gòu)大米﹐雙方簽訂了合同，合同約定﹕集團(tuán)公司向糧油公司定購(gòu)國(guó)際二級(jí)大米﹐數(shù)量750噸，單價(jià)1040元﹐共計(jì)價(jià)款78萬(wàn)元﹐交貨時(shí)間為2000年4月6日、5月6日、6月16日、7月26日和8月26日分五批交貨﹐每批150噸﹐交貨地點(diǎn)為××火車(chē)站，包裝標(biāo)準(zhǔn)是麻袋包裝﹐回收訂代為半年歸還﹐如有短少損壞，按每條2.60元計(jì)付﹐結(jié)算方式為交貨付款，對(duì)于違約責(zé)任﹐雙方協(xié)議。如有違約，不論何方，均嚴(yán)懲不殆，合同簽訂后，糧油公司著手準(zhǔn)備﹐并按約于4月6日將第一批150噸大米交付給集團(tuán)公司，同時(shí)要求企業(yè)集團(tuán)公司償付第一批貨款156000元﹐集團(tuán)公司推說(shuō)資金周轉(zhuǎn)不開(kāi)，等第二批交付后一塊支付，5月6日﹐糧油公司交付第一批大米150噸，并要求支付兩批大米價(jià)款，集團(tuán)公司則說(shuō)合同明說(shuō)交貨付款，現(xiàn)大米只交一半，拒絕支付，遂起糾紛。

雙方爭(zhēng)議的主要問(wèn)題是對(duì)合同結(jié)算方式理解不一，交貨付款是一句含糊不清的用語(yǔ)﹐它沒(méi)有說(shuō)清楚付款的方式和期限﹐是收到第一批就付款?還是收到全部貨付款?是當(dāng)天一次性支付?還是收到全部貨付款?是當(dāng)天一次性支付?還是分期分批支付?是現(xiàn)金支付還是銀行轉(zhuǎn)帳結(jié)算?這些問(wèn)題在合同中得不到解決。另外﹐違約責(zé)任中“嚴(yán)懲不殆”用詞錯(cuò)誤，它作為主要條款應(yīng)在合同中注明違約金的具體比例﹐這份合同可謂漏洞百出。

11.解決糾份的方式

雙方在訂立合同時(shí)應(yīng)寫(xiě)明，一旦出現(xiàn)合同糾紛，將采用何種方式加以解決：協(xié)商、仲裁、起訴。如既約定仲裁又約定起訴，則視為約定不明。

四﹑合同漏洞的補(bǔ)救

買(mǎi)賣(mài)合同作為最普通、一般的形式，其條款最紛繁，相應(yīng)地，買(mǎi)賣(mài)合同漏洞的種類(lèi)也最多，各種不同種類(lèi)的漏洞有著不同的補(bǔ)救措施。

1.欠缺標(biāo)的物質(zhì)量的合同補(bǔ)救

當(dāng)事人須在合同中明確約定質(zhì)量條款，當(dāng)事人對(duì)質(zhì)量沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)商補(bǔ)充確定，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定﹔仍不能確定的按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；沒(méi)有國(guó)標(biāo)、行標(biāo)的，按通常標(biāo)準(zhǔn)或符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行(61﹑62條)。

2.欠包裝方式的合同補(bǔ)救

當(dāng)事人須在合同中規(guī)定標(biāo)的物的包裝方式，對(duì)沒(méi)有約定或約定不明的，可協(xié)商補(bǔ)充確定，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，可按合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定，仍不能確定的，按通用的方式包裝，沒(méi)有通用方式的，應(yīng)當(dāng)采取足以保護(hù)標(biāo)的物和人體健康的包裝方式。

3.欠缺交貨地點(diǎn)的合同補(bǔ)救

交貨地點(diǎn)事關(guān)合同的履行和合同糾紛的管轄﹐具有重要意義﹐對(duì)此沒(méi)有約定或不明的﹐按上述方法仍不能確定的作如下處理﹕標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)末o出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交買(mǎi)受人。不需運(yùn)輸?shù)末o雙方訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的﹐出賣(mài)人應(yīng)在該地點(diǎn)交付﹐不知道的﹐應(yīng)在出賣(mài)人訂立合同時(shí)的營(yíng)業(yè)地交付。

4.欠缺交貨期限的補(bǔ)救

未約定交貨期限﹐按上述方法仍不能確定的﹐出賣(mài)人可以隨時(shí)交付標(biāo)的物﹐買(mǎi)受人也可隨時(shí)要求出賣(mài)人交付標(biāo)的物﹐但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方以必要的準(zhǔn)備時(shí)間。

5.欠缺檢驗(yàn)期間的補(bǔ)救

買(mǎi)受人收到標(biāo)的物時(shí)應(yīng)在檢驗(yàn)期間驗(yàn)收標(biāo)的物﹐沒(méi)有檢驗(yàn)期間的﹐買(mǎi)受人及時(shí)檢驗(yàn)﹐在發(fā)現(xiàn)或應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)數(shù)量或質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣(mài)人﹐買(mǎi)受人在合理期間內(nèi)或標(biāo)的物收到之日起兩年內(nèi)未通知出賣(mài)人的﹐視為符合約定﹐但標(biāo)的物有質(zhì)量保證的﹐按保證期。

6.欠價(jià)款的補(bǔ)救

按上述方法仍不能確定的﹐按訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行﹐應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的﹐按法律規(guī)定履行。

7.欠缺付款地的補(bǔ)救

按協(xié)商方式仍不能確定的﹐買(mǎi)受人應(yīng)在出賣(mài)人營(yíng)業(yè)地支付﹐但約定支付價(jià)款以交付標(biāo)的物或交付提取標(biāo)的物單證為條件的﹐在交付標(biāo)的物或單證所在地支付。

8.欠缺付款時(shí)間的補(bǔ)救

按上述方法確定，仍不能確定的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或單證的同時(shí)支付。

上述就是小編對(duì)“合同條款的完善與風(fēng)險(xiǎn)防范”問(wèn)題進(jìn)行的解答，合同條款是否齊備、準(zhǔn)確，決定了合同能否成立、生效以及能否順利地履行，合法法規(guī)定，合同的條款應(yīng)包括當(dāng)事人的名稱(chēng)姓名和住所、標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)款或報(bào)酬、履行期限等內(nèi)容。如果讀者需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。