合同條款的完善與風險防范怎么做？

一﹑合同條款的完善與風險防范怎么做

現(xiàn)代社會利益與需要是人類行為的源泉。人類通過合同形式不停的交換得到應(yīng)屬于自己的東西，人們利用合同維持人與人的社會關(guān)系。合同成為社會交往的典型狀態(tài)。但在實踐中，當事人并不都具有足夠的法律知識和風險防范意識，交易經(jīng)驗也不一定豐富，具體情況又很容易在合同訂立時出現(xiàn)漏洞。有些當事人不以誠實信用原則處理合同關(guān)系，甚至有意識地利用合同的漏洞索取利益。只有了解和掌握訂閱合同的法律知識，警惕陷井，提高風險防范能力，才能切實維護自己的合法權(quán)益。下面就買賣合同的條款完善和風險防范作一簡單的了解。

二﹑合同的條款是對當事人具體規(guī)定

合同條款是否齊備﹑準確﹐決定了合同能否成立﹑生效以及能否順利地履行。完備的合同應(yīng)當由三方面的內(nèi)容組成﹐即合同文本﹑合同附件﹑合同背景數(shù)據(jù)(即有關(guān)項目的可行性報告﹑技朮規(guī)范﹑技朮參數(shù))。合同附件是指雙方當事人必要的證明文件﹐包括營業(yè)執(zhí)照﹑委托授權(quán)書﹑有關(guān)主管機關(guān)的批件﹑雙方在合同履行中的會談﹑商洽紀要等的根據(jù)《合同法》第12條的規(guī)定﹐合同的內(nèi)容一般包括以下條款﹕

(1)當事人的名稱姓名和住所﹐這是每一個合同必須具備的條款﹐當事人是合同的主體﹐表述時要準確﹑清楚。

(2)標的﹐標的是合同成立的必要條件﹐是一切合同的必備條款。

(3)數(shù)量﹐在大多數(shù)合同中﹐數(shù)量是必備條款。

(4)質(zhì)量。

(5)價款或報酬。

(6)履行期限。

(7)履行地點和方式﹐履行地點是確定運費由誰負擔﹐風險由誰承擔及所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移﹐何時轉(zhuǎn)移的依據(jù)。

(8)違約責任。

(9)解決爭議的方法。

三﹑工礦產(chǎn)品買賣合同主要條款的議定﹑完善和漏洞

1.產(chǎn)品的名稱﹑品種﹑規(guī)格和質(zhì)量

產(chǎn)品的名稱要用全稱，注明牌號或商標﹑生產(chǎn)廠家﹑同時要把品種﹑型號﹑規(guī)格﹑等級﹑花色等寫清楚。產(chǎn)品的名稱不要用方言﹑俗語﹑習慣名稱。合同中要明確規(guī)定賣方對產(chǎn)品質(zhì)量負責的條件和期限，對成套產(chǎn)品。在合同中應(yīng)明確規(guī)定附件的質(zhì)量要求，對某些必須安裝運轉(zhuǎn)后才能發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量缺陷的產(chǎn)品。合同中應(yīng)具體提出異議的條件和時間。實行抽樣檢驗質(zhì)量的產(chǎn)品，應(yīng)注明抽樣標準或抽檢方法和比例。

2.產(chǎn)品的技朮標準

產(chǎn)品的技朮標準是合同中對產(chǎn)品的質(zhì)量要求。根據(jù)《產(chǎn)品質(zhì)量法》的規(guī)定，產(chǎn)品的技朮標準通常可分為國家標準、專業(yè)標準和企業(yè)標準。在合同中必須寫明執(zhí)行的標準代號，編號和標準名稱。沒有上述標準，或雖有上述標準，但雙方有特殊要求的，按商定的技朮條件、樣品或補充的技朮要求。

3.產(chǎn)品的數(shù)量和計量方法

產(chǎn)品的數(shù)量是買賣合同中最核心、最基本的條款，沒有產(chǎn)品的數(shù)量就無法交易，數(shù)量條款應(yīng)包括計量方法、計量單位、正負尾差、自然增減等，當事人不能隨意設(shè)定計量單位，如“有多少要多少”﹑“一捆”﹑“一箱”等﹐對某些產(chǎn)品應(yīng)寫明交貨數(shù)量的正負尾差，合理磅差和在途自然增減量規(guī)定及計算方法對機電設(shè)備，必要時應(yīng)在合同中明確規(guī)定主機的輔機、附件、配套產(chǎn)品、易損耗備品、配件和安裝修理工具、對成套供應(yīng)的產(chǎn)品，應(yīng)當明確成套供應(yīng)的范圍，并提出成套供應(yīng)清單。

案例﹕某**配件廠得知市儀表廠急需電表、水表用的“鉛封”。通過協(xié)商雙方簽訂了一份“鉛封”買賣合同，儀表廠本來只需1000粒，但簽訂合同的經(jīng)辦人疏忽大意，沒有注意到鉛印合同上注明數(shù)量計量單位“千粒”，就在數(shù)量欄目中填上數(shù)字“1000”。結(jié)果數(shù)量就變成了1000千粒，即一百萬粒，足夠儀表廠用幾十年。**配件廠發(fā)貨時感覺有疑問，就打電話給儀表廠說﹕“現(xiàn)庫存不夠，只能發(fā)二十五千粒”。儀表廠沒做答復(fù)，直到貨到后才發(fā)現(xiàn)鑄成大錯，上例中合同條款本身并無漏洞和錯誤，造成大錯原因是沒有審查合同的主要條款。

4.產(chǎn)品的包裝標準

這是異地交貨買賣合同中必備的條款之一﹐包裝條款包括包裝標準以及包裝物的供應(yīng)和回收﹐包裝標準﹐產(chǎn)品包裝按國家標準或?qū)I(yè)標準規(guī)定執(zhí)行﹐沒有標準的﹐按約定標準執(zhí)行﹐運輸包裝上的標記由賣方印刷﹐產(chǎn)品包裝時必須附有裝箱清單﹐關(guān)于包裝物﹐可約定回收協(xié)議﹐作為合同附件﹐包裝費用﹐除國家另有規(guī)定外，不得向買方另外收取。

案例﹕機電公司與某工廠于1999年2月簽訂一份鼓風機買賣合同﹐合同對產(chǎn)品質(zhì)量﹑規(guī)格﹑數(shù)量﹑及交貨期限﹑違約責任作出了詳細規(guī)定﹐在饈這一條款中﹐雙方約定“由賣方負責﹐應(yīng)確保產(chǎn)品安全”。同年4月底﹐機電公司依約將鼓風機交付工廠，經(jīng)驗收合格，在結(jié)算價款時，機電公司要求將包裝費用與價款同時支付，工廠對貨款沒有異議，但對包裝費用以合同明確約定由賣方負責為由拒絕支付，引起糾紛，該包裝條款即沒有明確怎樣包裝，使用什么包裝物等具體要求，也示明確包裝費用由誰負擔，是一條有很大缺陷的條款。

5.產(chǎn)品的運輸與交接

產(chǎn)品的運輸與交接是合同雙方當事人最關(guān)切的事﹐必須十分關(guān)注這一條款，這一條款主要為兩方面：交貨方式和交貨地點。

產(chǎn)品的交付一般應(yīng)由賣方實行運貨或代運，實行代運的﹐，由賣方代辦運輸，并充分考慮買要求，商定合理的交貨地點、運輸工具和運輸方式，并計入合同遵照執(zhí)行。

實行自提的，應(yīng)在合同中規(guī)定自提的時間和要求。

關(guān)于交接地點，不能馬虎，都必須寫得清楚、具體、明確、特別是車站和港口的具體地址，必要細心。

案例﹕2000年12月14日，廣西某供銷公司與北京某貿(mào)易公司簽訂一份加厚毛滌倫買賣合同，約定數(shù)量為3×104m,18/元/米，計款54萬元，交付時間次年2月10日，質(zhì)量按封存樣品驗收，交付地點：廣西沿途為車站驗收，合同簽訂后，買方付給定金5萬元，如有違約，承擔貨款總額2%的違約金，次年2月10日，賣方逾期未交貨，買方去電催問，賣方答復(fù)，履行地點不明確，本合同無法履行，雙方對此糾纏不清，發(fā)生糾紛。

這份合同在履行地點出現(xiàn)不應(yīng)有漏洞﹐，廣西沿途有大小數(shù)十個火車站，綿延數(shù)千公里，這種約定是極不明確的，《合同法》62條第3款規(guī)定：點不明確的﹐給付貨幣的在接受貨幣一方所在地履行﹐交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行，其它標的，在履行義務(wù)一方所在地履行。根據(jù)上述規(guī)定，賣方應(yīng)在其住所地履行義務(wù)，買方應(yīng)自負費用，到賣方所在地接受給付，不能追究賣方逾期履行責任。

6.產(chǎn)品的交(提)貨期限

判斷賣方是否按時履行或延遲發(fā)行﹐主要依據(jù)的是產(chǎn)品交貨期限﹐賣方遲交或早交﹐買方在交貨期限不收貨都構(gòu)成違約。而模糊其辭﹐無法確定雙方的違約責任﹐產(chǎn)品的交貨期限計算標準﹐也是十分重要﹐規(guī)定送貨或代運的日期﹐以賣方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準。

7.產(chǎn)品的驗收

為了保證質(zhì)量達到標準，必須進行產(chǎn)品驗收，主要包括驗收方法、驗收時間、地點及包裝費用的負擔。驗收方法有三種，憑封印驗收、憑現(xiàn)狀驗收、樣品驗收。驗收時間和地點應(yīng)在合同中約定，如無約定，也有三種情況：如在裝運的時間、地點驗收；在目的地時間、地點驗收﹔裝運地和目的地雙重驗收。驗收費用負擔﹐慣例是﹕產(chǎn)品合格﹐買方負擔﹐不合格﹐拒收或退貨﹐賣方支付。無論是上述哪種情況﹐都要在合同中明確約定。

8.產(chǎn)品的價格

合同中產(chǎn)品的價格，須遵守國家物價管理的約定﹐有國家定價的﹐按定價執(zhí)行，不屬國家定價的產(chǎn)品﹐由買賣雙方協(xié)商定價，若簽訂合同時確定價格有困難的，由雙方暫定價格，并注明按買賣雙方最后商定的價格結(jié)算﹐多退少補，外銷轉(zhuǎn)內(nèi)銷的價格，按國家有關(guān)規(guī)定辦理，執(zhí)行國家定價的﹐遇價格調(diào)整時，按交貨時價格執(zhí)行，逾期交貨的，價格上漲按原價，價格下降按新價，逾期提貨或付款的，價格上漲按新價，價格下降按原價。

案例﹕某蔬菜公司與某大型商場于2000年9月簽訂一份大白菜買賣合同，根據(jù)合同約定﹐蔬菜公司在同年12月6日前交付2萬公斤大白菜，次年1月6日前再交付1萬公斤，雙方在大白菜的質(zhì)量﹑交貨方式﹑包裝及違約責任都作了具體規(guī)定﹐由于大白菜有季節(jié)性特點，雙方義定價格時約定暫按每公斤0.2元﹐后因當年大白菜大豐收，行情有變，原交付的大白菜營利很少，商場提出降價，蔬菜公?

靜輝施o發(fā)生爭議，這是價格條款規(guī)定模糊產(chǎn)生糾紛的主要原因，因為大白菜有季節(jié)性，不能確定長遠價格﹐以暫按每公斤0.2元表述價格是不當?shù)末o還應(yīng)在合同中注明：按最后商定的價格計算，多退少補。

9.產(chǎn)品貨款的結(jié)算

這一條款是賣方最為關(guān)注的條款，合同中要明確規(guī)定結(jié)算的方式和結(jié)算期限，產(chǎn)品的貨款，實際支付的運雜費和其它費用的結(jié)算方式，應(yīng)當在合同中確定，產(chǎn)品貨款的結(jié)算和其它費用的結(jié)算方式，應(yīng)當在合同中確定，產(chǎn)品貨款的結(jié)算地點如開戶銀行、賬戶名稱、賬號也要在合同中明確規(guī)定。

10.違約責任

在合同中明確規(guī)定違約責任，有利于督促雙方認真履行合同，一旦發(fā)生糾紛，也便于分清責任，盡快解決糾紛。

案例﹕某集團公司與市糧油公司商定﹐由集團公司定購大米﹐雙方簽訂了合同，合同約定﹕集團公司向糧油公司定購國際二級大米﹐數(shù)量750噸，單價1040元﹐共計價款78萬元﹐交貨時間為2000年4月6日、5月6日、6月16日、7月26日和8月26日分五批交貨﹐每批150噸﹐交貨地點為××火車站，包裝標準是麻袋包裝﹐回收訂代為半年歸還﹐如有短少損壞，按每條2.60元計付﹐結(jié)算方式為交貨付款，對于違約責任﹐雙方協(xié)議。如有違約，不論何方，均嚴懲不殆，合同簽訂后，糧油公司著手準備﹐并按約于4月6日將第一批150噸大米交付給集團公司，同時要求企業(yè)集團公司償付第一批貨款156000元﹐集團公司推說資金周轉(zhuǎn)不開，等第二批交付后一塊支付，5月6日﹐糧油公司交付第一批大米150噸，并要求支付兩批大米價款，集團公司則說合同明說交貨付款，現(xiàn)大米只交一半，拒絕支付，遂起糾紛。

雙方爭議的主要問題是對合同結(jié)算方式理解不一，交貨付款是一句含糊不清的用語﹐它沒有說清楚付款的方式和期限﹐是收到第一批就付款?還是收到全部貨付款?是當天一次性支付?還是收到全部貨付款?是當天一次性支付?還是分期分批支付?是現(xiàn)金支付還是銀行轉(zhuǎn)帳結(jié)算?這些問題在合同中得不到解決。另外﹐違約責任中“嚴懲不殆”用詞錯誤，它作為主要條款應(yīng)在合同中注明違約金的具體比例﹐這份合同可謂漏洞百出。

11.解決糾份的方式

雙方在訂立合同時應(yīng)寫明，一旦出現(xiàn)合同糾紛，將采用何種方式加以解決：協(xié)商、仲裁、起訴。如既約定仲裁又約定起訴，則視為約定不明。

四﹑合同漏洞的補救

買賣合同作為最普通、一般的形式，其條款最紛繁，相應(yīng)地，買賣合同漏洞的種類也最多，各種不同種類的漏洞有著不同的補救措施。

1.欠缺標的物質(zhì)量的合同補救

當事人須在合同中明確約定質(zhì)量條款，當事人對質(zhì)量沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)商補充確定，不能達成補充協(xié)議的，按合同有關(guān)條款或交易習慣確定﹔仍不能確定的按國家標準，行業(yè)標準；沒有國標、行標的，按通常標準或符合合同目的的特定標準履行(61﹑62條)。

2.欠包裝方式的合同補救

當事人須在合同中規(guī)定標的物的包裝方式，對沒有約定或約定不明的，可協(xié)商補充確定，不能達成補充協(xié)議的，可按合同有關(guān)條款或交易習慣確定，仍不能確定的，按通用的方式包裝，沒有通用方式的，應(yīng)當采取足以保護標的物和人體健康的包裝方式。

3.欠缺交貨地點的合同補救

交貨地點事關(guān)合同的履行和合同糾紛的管轄﹐具有重要意義﹐對此沒有約定或不明的﹐按上述方法仍不能確定的作如下處理﹕標的物需要運輸?shù)末o出賣人應(yīng)當將標的物交付給第一承運人以運交買受人。不需運輸?shù)末o雙方訂立合同時知道標的物在某一地點的﹐出賣人應(yīng)在該地點交付﹐不知道的﹐應(yīng)在出賣人訂立合同時的營業(yè)地交付。

4.欠缺交貨期限的補救

未約定交貨期限﹐按上述方法仍不能確定的﹐出賣人可以隨時交付標的物﹐買受人也可隨時要求出賣人交付標的物﹐但應(yīng)當給對方以必要的準備時間。

5.欠缺檢驗期間的補救

買受人收到標的物時應(yīng)在檢驗期間驗收標的物﹐沒有檢驗期間的﹐買受人及時檢驗﹐在發(fā)現(xiàn)或應(yīng)當發(fā)現(xiàn)數(shù)量或質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣人﹐買受人在合理期間內(nèi)或標的物收到之日起兩年內(nèi)未通知出賣人的﹐視為符合約定﹐但標的物有質(zhì)量保證的﹐按保證期。

6.欠價款的補救

按上述方法仍不能確定的﹐按訂立合同時履行地的市場價格履行﹐應(yīng)當執(zhí)行政府定價或指導(dǎo)價的﹐按法律規(guī)定履行。

7.欠缺付款地的補救

按協(xié)商方式仍不能確定的﹐買受人應(yīng)在出賣人營業(yè)地支付﹐但約定支付價款以交付標的物或交付提取標的物單證為條件的﹐在交付標的物或單證所在地支付。

8.欠缺付款時間的補救

按上述方法確定，仍不能確定的，買受人應(yīng)當在收到標的物或單證的同時支付。

上述就是小編對“合同條款的完善與風險防范”問題進行的解答，合同條款是否齊備、準確，決定了合同能否成立、生效以及能否順利地履行，合法法規(guī)定，合同的條款應(yīng)包括當事人的名稱姓名和住所、標的、數(shù)量、價款或報酬、履行期限等內(nèi)容。如果讀者需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。