在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如果合同沒到期房東不讓轉讓怎么辦
如果合同沒到期房東不讓轉讓這個轉讓費怎么算?
轉讓門面的轉讓費計算：一般來說，轉讓費是這樣計算的：原房主要求的房租+現租主裝修費用+現租主水電等開戶安裝費+現租主存貨估價。另外，現租主還可以加上他想轉手賺一點的愿望。
一般只計入自己投的門面裝修費，如果是從上個手上轉來的就加上原來的轉讓費。
另外，門面升值了也可以再適當加點。但是這個也要看你是什么樣店鋪，一般轉讓費定價方法是采取參照定價的方法，所以你可以看你是處于商業街鋪位還是處于商場中，如果是處于商場中就比較好定價碼，因為在一個成熟的商場中按照你所處的業態(具體經營什么行業和什么類型生意)和面積都有一個行情，如果是在商業街中就相對比較難點，因為"一步差三市"就是說在同一個路段，行市都有可能差別很大，但是一般都有個行情,比如按照行業“服裝零售類、通訊/專業市場類”，都是按照鋪位個數或面積數目或門面寬等,有一個行市，或有一定市場行情，按照半年--一年租金不等，也有一些位置因為是象征意義，比如廣州“北京路”“上下九路“在這個地區做服裝或時尚類產品大眾化產品的都看中這些地方，它的鋪面轉讓費就很離譜或和月租金年租金就沒有什么關系了，有些甚至很瘋狂。
所以多少這個很難界定或給個什么標準只能參考一些附近的數據，或同行業數據,或是否有一定象征意義等等，如果對方確實想接手，或非接手不可就沒有什么規則可言了，呵呵，就看經驗和你的判斷來定，總之市場行情和時常規律是確定價格的因素。
合同未到期房東不讓轉讓門面怎么辦?
征得甲方同意后，這句話很重要。不讓轉的話你沒辦法的。估計房東可能是想收回后高價租借，畢竟有裝修的。可以和房東試談不讓轉讓即刻拆除裝修配置退租，看看他的反應。當然，不能把矛盾激化。
如果合同沒到期房東不讓轉讓這個轉讓費怎么算?在租房合同還沒有到期的情況下，如房東不肯轉讓但租客是符合轉讓條件，依然可以按照個人規定去轉讓。如果合同沒到期房東不給轉讓但租客必須要轉讓，可以來律霸網找律師咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
侵犯公民個人信息被傳喚會放出來嗎
2020-12-14原始股和干股有哪些不同
2020-12-08商號如何取得
2021-03-16什么是商標權轉讓，商標權轉讓的形式有哪些
2020-12-11支票保證與支票付款保證的不同之處
2021-01-17夫妻離婚孩子是否應支付贍養費
2021-03-24非法持有宣揚恐怖主義極端主義物品罪如何定罪量刑
2020-12-02保管合同沒約定生效期限
2021-02-22修理車是雇傭關系嗎
2021-02-18房地產糾紛案件舉證須知
2021-01-19競業限制協議每個月應該給補償嗎
2021-02-19工作3年未簽訂勞動合同后辭職可以申請補償金嗎
2020-12-20用人單位末位淘汰解除勞動合同合不合法
2021-01-03競業限制的補償金包含在在職工資里是否違法
2020-11-21摔倒身亡算是意外嗎
2021-03-18建筑工程保險的承包方式
2021-01-13出境旅游保險怎么買
2021-02-08無效保險合同
2020-11-29保險公司賠償的時限是什么
2021-02-14貨車沒有營運證保險公司理賠嗎
2021-01-20