不動產(chǎn)發(fā)票丟失怎么辦
可以補辦。
1.可以找開發(fā)商開個證明,如果開發(fā)商不給開的,也是無法起訴開發(fā)商。只要開發(fā)最終能夠給你開全額發(fā)票的,能夠辦理產(chǎn)權(quán)證的就行,但開發(fā)商開全額發(fā)票時一般是要收回首付款發(fā)票的;
2.如果能證明已經(jīng)把全款都支付給開發(fā)商,證明已按合同約定履行合同,可以起訴要求開發(fā)商履行自己的義務(wù)。包括開具全款發(fā)票及房產(chǎn)證;
3.買受人拿著本人身份證原件和與開發(fā)商簽訂的購房合同去開發(fā)商那里,開發(fā)商手里有首付款發(fā)票的底聯(lián),確認(rèn)買受人身份無誤后,一般開發(fā)商會讓您簽訂首付款發(fā)票丟失的聲明,然后會給重新補辦首付款發(fā)票的;
4.帶者購房合同、身份證明等到開發(fā)商復(fù)印一份(三聯(lián))證明,之后到當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門申請補發(fā)(或委托開發(fā)商補辦)。
沒有購房發(fā)票的影響
1.沒有購房票據(jù)將導(dǎo)致辦房產(chǎn)證受阻
購房票據(jù)也是開發(fā)商交納相關(guān)稅費的一種證明。開票據(jù)的手續(xù)有兩種,一種是由開發(fā)商自行到稅務(wù)局開票后給購房者;另一種是開發(fā)商與購房者一起到稅務(wù)局開具票據(jù)。
在辦理房產(chǎn)證的時候,房管局會要求購房人出具購房全款票據(jù),用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割,房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購房人名下了。如果購房后沒有票據(jù),意味著這套房子還沒有交齊相關(guān)稅費,就無法辦理房產(chǎn)證。??
2.不能提取公積金
住房公積金只能用于購買住宅性質(zhì)的商品房,如果需要提取公積金來償還房貸,就需要提供購房全額票據(jù),只有提供了購房全額票據(jù)才能證明房子歸購房者本人持有,否則將不能證明這個關(guān)系,也就不能正常提取住房公積金來償還房貸。
以上的內(nèi)容就是相關(guān)的回答,不動產(chǎn)的發(fā)票丟失了完全可以去補辦的,這個只要找開發(fā)商開個證明就可以了,如果說開發(fā)商耍賴的話,這種情況一般來說不能夠起訴開發(fā)商,如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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