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寧波
在城中村租房也要備案嗎？
一、城中村租房也要備案嗎?
城中村出租房屋，3個工作日內將房屋出租情況及承租人基本情況向村(社區)委員會備案。城中村房屋所有人(出租人)應履行以下安全管理責任：應將用于出租的房屋在村(社區)委員會進行備案登記;應當自房屋出租之日起3個工作日內，將房屋出租情況及承租人基本情況向村(社區)委員會進行備案;承租人是流動人口的，告知并督促其按規定及時辦理居住登記;不得將房屋出租給不能出示有效身份證件以及無民事行為能力和限制民事行為能力的人;發現出租屋內存在安全隱患或涉嫌違法犯罪活動、犯罪嫌疑人及承租人擅自改變房屋結構、使用性質等情形的，應當及時報告村(社區)委員會及有關職能部門，并配合有關職能部門進行查處，可單方面終止租賃行為。
二、房屋租賃備案的程序是怎樣的?
1、租賃雙方持上述規定的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記;
2、租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監證，審查初步通過后予以簽署初審意見;
3、在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見;
4、租賃雙方交納規定稅費后，發給承租人《房屋租賃登記證》;
5、在手續齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完。
三、房屋租賃備案需要什么材料?
1、房屋租賃合同;
2、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明(原件及復印件);
3、房屋租賃雙方當事人的身份證明(原件及復印件);
4、房屋租賃雙方當事人家庭戶口簿;
5、公有住房轉租的，提供公有房屋租賃合同，轉租人與出租人簽訂的書面協議;其他房屋轉租的，提供經登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉租的書面證明(原件及復印件);、出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、代理人的身份證明(原件及復印件)。
綜上所述，在大城市生活壓力大，有不少人租住在城中村。城市管理部門對流動人員租房是比較嚴格的，要求房東要在簽訂租賃合同后三日內備案。辦手續的時候要帶上雙方身份證、房產證及租賃合同，經過備案，可以防止出現一房多租的情況，也可以更好的管理城中村。
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