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寧波
在城中村租房也要備案嗎？
一、城中村租房也要備案嗎?
城中村出租房屋，3個工作日內(nèi)將房屋出租情況及承租人基本情況向村(社區(qū))委員會備案。城中村房屋所有人(出租人)應履行以下安全管理責任：應將用于出租的房屋在村(社區(qū))委員會進行備案登記;應當自房屋出租之日起3個工作日內(nèi)，將房屋出租情況及承租人基本情況向村(社區(qū))委員會進行備案;承租人是流動人口的，告知并督促其按規(guī)定及時辦理居住登記;不得將房屋出租給不能出示有效身份證件以及無民事行為能力和限制民事行為能力的人;發(fā)現(xiàn)出租屋內(nèi)存在安全隱患或涉嫌違法犯罪活動、犯罪嫌疑人及承租人擅自改變房屋結構、使用性質(zhì)等情形的，應當及時報告村(社區(qū))委員會及有關職能部門，并配合有關職能部門進行查處，可單方面終止租賃行為。
二、房屋租賃備案的程序是怎樣的?
1、租賃雙方持上述規(guī)定的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記;
2、租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見;
3、在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見;
4、租賃雙方交納規(guī)定稅費后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》;
5、在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內(nèi)辦完。
三、房屋租賃備案需要什么材料?
1、房屋租賃合同;
2、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明(原件及復印件);
3、房屋租賃雙方當事人的身份證明(原件及復印件);
4、房屋租賃雙方當事人家庭戶口簿;
5、公有住房轉租的，提供公有房屋租賃合同，轉租人與出租人簽訂的書面協(xié)議;其他房屋轉租的，提供經(jīng)登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉租的書面證明(原件及復印件);、出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、代理人的身份證明(原件及復印件)。
綜上所述，在大城市生活壓力大，有不少人租住在城中村。城市管理部門對流動人員租房是比較嚴格的，要求房東要在簽訂租賃合同后三日內(nèi)備案。辦手續(xù)的時候要帶上雙方身份證、房產(chǎn)證及租賃合同，經(jīng)過備案，可以防止出現(xiàn)一房多租的情況，也可以更好的管理城中村。
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簡介:
山東大學法學專業(yè)畢業(yè)，在檢察院工作多年，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于山東求新律師事務所，是該所金牌律師。基于對當事人需求的深刻理解，能夠不斷為當事人提供極具個性化的法律解決方案，用來實現(xiàn)當事人的利益最大化。自執(zhí)業(yè)以來，時刻以“維護當事人的合法權益，捍衛(wèi)當事人的人格尊嚴”為服務宗旨。近年來，辦理過大量的婚姻家庭案件，挽救了上千例感情糾紛，對于情感及婚姻挽回，婚姻經(jīng)營及離婚訴訟有豐富的經(jīng)驗，歡迎正在對婚姻困惑的男女前來咨詢。您給我真鑫，我還您自由……
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