第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

買二手房過戶費怎么算?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 814人看過

一、買二手房過戶費怎么算

1、契稅:繳納人:買方; 房屋面積90平米以下(首套房):繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房):繳納房款的1.5%;房屋面積大于140平或二次購買(不論多大面積):繳納房款的3%;

2、營業(yè)稅:繳納人:賣方; 房改房、商品房、普通住宅,房產(chǎn)證年限不滿兩年:繳納房款的5.6%;房產(chǎn)證 年限兩年以上:不用繳納營業(yè)稅;

3、營業(yè)附加稅:營業(yè)附加稅包括城建稅、教育費附加稅,繳納人:賣方; 房產(chǎn)證年限不滿兩年:繳納房款的0.56%;房產(chǎn)證年限兩年以上:無需繳納;

4、個人所得稅:繳納人:賣方; 房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房:免交個人所得稅;房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房:繳納房款的1%;

5、印花稅:繳納人:買賣雙方; 不論房產(chǎn)證年限與房屋面積:雙方各繳納房款的0.05%;

6、測繪費:測繪費繳納人:買方; 繳納費用:1.36元/平方米;權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。

二、房產(chǎn)過戶注意事項有哪些

1、若單位購買私房,還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章),單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取),受托人身份證原件及復印件;

2、若非住宅轉移,還需提交土地使用權證書;

3、若當事人不能親自辦理,需出具委托書或公證書受委托人需出具身份證原件及復印件;

4、房屋若已出租,且承購人非承租人的,需提交承租人放棄優(yōu)先購買權證明;

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;

6、若經(jīng)法院判決的,需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

去交易中心辦理過戶手續(xù),帶上房產(chǎn)證原件,復印件,身份證,復印件,

去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場:帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:

(一)登記申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書;

(四)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

一般說到房屋的過戶問題,往往都是指購買二手房,因為要是購買新房,也就是直接從開發(fā)商手里購買房屋的話,此時屬于第一次新辦房產(chǎn)證。而辦理房屋過戶就會涉及到買賣雙方根據(jù)房屋的成交價格繳納稅費的問題,此時按照規(guī)定通常是由雙方當事人共同承擔購房稅費,但實際卻一般由買方來承擔。


辦理二手房過戶手續(xù)時應該注意哪些事項?

二手房過戶流程是什么

二手房過戶注意事項有哪些

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
周建雄

周建雄

執(zhí)業(yè)證號:

11201201410349541

北京京師(天津)律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

周建雄

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 溆浦县| 镶黄旗| 乌鲁木齐市| 临夏市| 德昌县| 博野县| 景东| 中西区| 尚义县| 荆门市| 都安| 隆德县| 昭苏县| 鄂托克前旗| 老河口市| 滨海县| 水富县| 曲麻莱县| 罗甸县| 澜沧| 德安县| 榆林市| 眉山市| 平江县| 岳池县| 万安县| 突泉县| 肥乡县| 汉阴县| 武乡县| 资阳市| 伊川县| 金乡县| 林周县| 北票市| 黄石市| 昌黎县| 沁水县| 商水县| 永州市| 静宁县|